都说12月是捡漏好时候?常州部分特价房最高优惠28万

菁华浮梦 2018-12-07 09:10:27
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12月,是各大房企争相追逐排名、年终冲刺的时候,也是各家加速回款的时候,因而最近两个月,常州楼市也是出现了各种各样的优惠房源。 但是,最近朋友圈的中介朋友们开始转发一条买房最佳时机的“锦鲤”,他们认为,12月是买房捡漏的好时机,毕竟过了12月,2018年年度任务已经完成了,下面又将会是新一年的开始…

12月,是各大房企争相追逐排名、年终冲刺的时候,也是各家加速回款的时候,因而最近两个月,常州楼市也是出现了各种各样的优惠房源。

但是,最近朋友圈的中介朋友们开始转发一条买房最佳时机的“锦鲤”,他们认为,12月是买房捡漏的好时机,毕竟过了12月,2018年年度任务已经完成了,下面又将会是新一年的开始……

那么,事实是什么样的呢?

近期,常州部分热门项目依旧有特价房源出售,优惠力度不等,一房一价的折扣方式更多一些,甚至有项目特价房源总价最高能优惠二十多万!我们一一来看看这些项目。

武进湖塘东刚需项目——觀棠,近期一直有少量清盘特惠房源出售,洋房、高层均有,且都是一房一价

从上述表单中我们可以看出,其中9#楼洋房甲单元301室,原总价1775392元,清盘特惠总价1492002元,总价直接优惠了28.33万!其他剩余的几套特价房源,优惠力度也在19-24万不等。这个优惠力度可以说是实实在在看得见了。按照131.2㎡的面积,优惠掉的总价刚好差不多是一套房子装修的预算了。

而觀棠项目目前高层已经基本清盘了,现在也是以洋房为主,后期还有洋房暂未加推。目前售楼处对外的报价依旧是在12000元/㎡左右(洋房),而洋房相较于高层来说,得房率相对较高,舒适度也比较高。该项目洋房基本总高均是8层左右,所以上述特价房源中3楼、4楼、7楼等楼层的房源,折后性价比还是相对比较高的

同样是新北区的刚需项目——雅居乐凤凰台,目前洋房也持续推出了一口价房源,但数量不多,持续出货中。(以售楼处实际销售为准)

该项目洋房也是以“一口价”形式推出,总价整体优惠在10-12万左右,楼层基本集中在顶楼。雅居乐凤凰台目前仅剩洋房在售,叠墅基本清盘。而洋房售楼处对外报价在14500-15000元/㎡左右。

而同一区域内,在售新房还有一个成品房项目,即万科·弘阳|君望甲第。而该项目在价格上更具优势,精装修房源的对外报价在13500-14000元/㎡,甚至比雅居乐凤凰台毛坯价格更低一些。君望甲第此前和中介方一直有特惠房源优惠的合作,具体需要前去售楼处了解才会告知。

经开区港龙新港城目前每周也推出“总裁推荐房源”“限量发售”,当然,类似于该项目的“到访有礼”等优惠活动,现在很多热门项目均有,包括此前各种熟悉的营销套路,如“砸金蛋”、“签约抽奖”等等,再次重现。

还有诸如中海铂悦公馆新房源即将加推,14800元/㎡起的年末优惠;还有一些项目,诸如把本就价格较低的低楼层拿出来,打着“特价房”的幌子称“××起”,也不在少数。而是否真正享受优惠,还是得看最终签订合约后的价格。

当然,接下来“双十二”购物节即将到来,迎合这个“噱头”,各大项目的又一波优惠炒作依旧是少不了的。不过,确实,购房者何不妨趁着这个时候,多去售楼处跑一跑,没准真成“捡漏王”了呢,即能寻得好房,又能享受实实在在的优惠,也是两全其美呢。

注:文章中房价及优惠信息均以售楼处为准,价格具有参考性,但非最终成交价

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