刚需莫慌!均价12000-13000,这有一份买房清单适合你

搜狐焦点常州 2018-07-11 10:18:08
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就在大家将目光都放在土拍、纯新项目的开盘上时,不知不觉常州楼市一波老盘已经清盘,或者即将清盘。上周开盘的龙洲伊都,预计本周末开盘的绿洲白马公馆,还有薛家板块的雅居乐凤凰台(仅限高层)……当然,老盘收尾,新盘入市,市场看似依然有人接替,但是真正留给刚需的买房机会还有多少?值得梳理。 常州这些刚需盘在售

就在大家将目光都放在土拍、纯新项目的开盘上时,不知不觉常州楼市一波老盘已经清盘,或者即将清盘。上周开盘的龙洲伊都,预计本周末开盘的绿洲白马公馆,还有薛家板块的雅居乐凤凰台(仅限高层)……当然,老盘收尾,新盘入市,市场看似依然有人接替,但是真正留给刚需的买房机会还有多少?值得梳理。

常州这些刚需盘在售/7月开盘,你需要了解下

其实,走过这半年的时间,常州楼市给不少人的感觉或许是亢奋的,但是从房价上,我们深切的感受到,没有说哪个版块更适合刚需这样的说法了,对于资金有限、又迫切需要买房的购房者而言,整个常州楼市能够拎出来的楼盘就只有那么几个了,且还并不是都有房源在售,或者说户型适合,那么究竟有哪些楼盘在刚需的准入门槛内,一起来看看吧。

——新北区——

飞龙板块的绿洲白马公馆,最后一栋高层16#楼预计在本周末开盘,预计价格12000-13000元/平,可以说这个价格已经属于常州楼市当前最亲民的楼盘了,此外,飞龙板块还有嘉禾尚郡,目前项目也是最后一栋高层16#楼余房在售,均价13500元/平。薛家板块雅居乐凤凰台,在6月底推出22#高层后,市场关注也是颇高,预计7月将推出项目最后两栋高层,虽然说价格还未公开,但可以参考项目上次开盘均价11700元/平。

——天宁区——

如今的天宁区,可能就数中吴大道沿线的华润国际社区房价上符合刚需价位了,但是要想成功买入,门槛还是很高的,项目之前几次开盘都是全款客户优先,所以刚需符合这个门槛的相对也不多吧。而区域内其他项目,仅房价就足已让刚需退步。

据悉,华润国际社区原定在7月一次性推出七区中吴府6栋高层,如今项目改变策略,预计7月中旬推出7#8#高层,剩余4栋高层预计8月开盘(具体以获证日期为主),而价格方面,目前预计均价是12000-13000元/平。

——钟楼区——

西林板块泰盈八千里五期柏林郡E2#楼乙单元预计本月也会入市,均价10000-12000元/平,可以说泰盈是当前整个钟楼区在售项目中唯一符合刚需价位的项目了,当然,钟楼区房价符合刚需心里价位的项目还有梧桐香郡·东樾,但该项目上半年只开了两次,且基本都是内部认购,所以不拼关系,不拼运气,或许这个楼盘还是不要纳入考虑范畴了。

——武进区——

而武进区,湖塘乐购商圈中新城桃李郡预计7月推出高层8#楼,但本次推出户型面积较大,145平米,按照项目之前开盘均价12300元/平,或许也不能完全符合刚需购房者。还有,觀棠,预计7月也将加推一栋高层,目前具体楼栋,房价还不确定,但6月底开盘价12000元/平,可参考。此外,武进区刚需购房着就应该向牛塘、西太湖、洛阳镇看齐了,牛塘板块招商花园城,最后两栋高层大平层房源预计7月开盘,均价10000-11000元/平;西太湖板块星河丹堤,预计7月推出高层4#楼,6月底开盘的5#楼均价11700元/平,值得参考;洛阳镇新城明昱玖园,6月底首开6栋高层,说是去化9成以上,目前少量余房在售,价格10000-12500元/平。

此外,在纯新盘市场上,武进区南夏墅新城都荟小高层主力户型98-119平米,洋房主力户型119-129平米,预计在7月底或8月首开。

——经开区——

昨天我们也提到,经开区目前在售的三个项目,港龙新港城,6月底开盘价调整为13500元/平,嘉宏蔚蓝天地7月开盘小高层预计15500元/平,如果单纯将13000元/平以下定位刚需心里价位,那么经开区也就只有路劲天隽峰荟,5#楼均价12700元/平,3#楼均价11500-12000元/平,且两栋高层余房在售,选择余地还可以。

总结下来,当前的常州楼市,或者说这个7月,刚需购房者可以选择的楼盘只有上述这么几个,可能仔细看文章的人已经发现,部分楼盘户型太大,部分楼盘位置较远,这样再已删减,真正符合你需求的到底有多少,想必每个人心中大致都有数了,那么,买不买就看各位的需求是否迫切了,小编我也只能帮你们到这儿了。

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