二月土拍预告!三宗地块均位于溧阳,起始楼面价3225元/㎡起

2020的土拍市场放眼望去，都是万元地、高溢价地，开发商拿地也在理性克制和焦虑激进中摇摆。

2021年1月，常州共成交出让3宗地块，分别为钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块、武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块、武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块。

其中常州武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块以66700万元的价格正式成交，竞得房企为滨湖建设地产，楼面价7582元/㎡，刷新武高新区域地价。目前了解到今年2月，常州将有三宗地块待拍，均集中于溧阳。

三宗地块分别为勤丰路东侧、泓口路北侧地块、泓口路南侧、奥体大道西侧地块和台港东路北侧、南山大道西侧地块，总占地面积约141225平米。

地块位于江苏中关村科技产业园内，勤丰路东侧、聚贤路南侧，汇丰路西侧、泓口路北侧。总出让面积为34946平方米(约合52419亩)。

地块配套的物业管理用房按住宅计容建筑面积的7‰配置，应安排在地块中心区域或地块出入口附近独立设置，且层次不超过三层(含三层);配电房须按规范要求设置。

地块位于江苏中关村科技产业园内，泓口路南侧、奥体大道西侧、下河路北侧。

出让土地面积为49318平方米(约合73.977亩),其中，A区用地面35800平方米(约合53.7亩),B区用地面积10961平方米(约合16.4415亩),C区地下空间占地面积为2557平方米(约合3.85355亩)。土地为商业、住宅用地。

地块配套的物业管理用房按住宅计容建筑面积的7‰配置，应安排在地块中心区域或地块出入口附近独立设置(可与基层社区中心结合设置),且层次不超过三层(含三层);配电房按规范要求设置。

该地块位于溧阳市溧城街道，南至台港东路，东至南山大道，北至永定路，出让用地面积为56961㎡。

地块西南角须配建一处基层社区服务中心，独立占地，不得与住宅合建，建筑面积不少于2100㎡(社区居委会建筑面积约200㎡、社区服务站建筑面积约400㎡、文体活动室建筑面积约1500㎡和残疾人康复室建筑面积约50㎡)。结合社区服务用房建设座公共厕所建筑面积约为100㎡,并对外开放。基层社区中心建筑层次不超过三层(含三层),须设置担架电梯。

地块位于溧阳镇，紧邻溧阳城市主干道南山大道、台港路，永平大道，交通方便快捷。

地块周边有靠近万达广场、吾悦广场等，商业繁荣，满足生活日常所需。在教育配套上，靠近溧阳第二实验小学，在生态配套上靠近燕山公园，目前周边新房项目主要有恒大观澜府、碧桂园柏悦世家、中梁中南拾光印等。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多