不敢相信!总价25万起抄底龙湖地铁房!长三角有钱人组团扫货…

你敢信吗！总价25万起，就能买到一套地段比肩苏州金鸡湖CBD的爆款LOFT产品。约5米挑高、双层空间设计，还是品牌开发商龙湖打造！懂的人一听就知道，这是优质的投资机会！

项目位于常州较高端恐龙园板块的核心位置，板块内龙湖天街、常州金融中心汇聚，也是常州人气较旺的板块！

据悉，项目一经亮相，长三角的有钱人便蜂拥而至、结伴团购！它就是位于常州环球恐龙城对面、龙湖北城天街之上的龙湖星图！

低投入高回报！总价仅25万起，租金可完全覆盖月供！

现在，25万在苏州能做什么？

不说住宅，连尹山湖这种次核心板块的一套公寓首付都不够！苏州主城一个车位都要25万+……

但在这里，25万却可以全款买下长三角热点城市核心地段的一套LOFT/SOHO产品！用超低的总价投入，得到稳定、超出想象的租金回报！

我特地算了笔帐，目前项目周边同类产品的租金水平基本都在2000元/月以上，参考这个租金收入，龙湖星图的租金收入前景可观！注意了，这只是当下的租金水平，未来随着周边规划的逐个落地，租金还会迎来飞跃！

即使是与板块内住宅产品相比，龙湖星图的投资优势都非常明显：

数据来源自：常州房产频道举个栗子，现在常州恐龙园板块二手房参考均价已达2万元/㎡，买套90㎡住宅，最少也要180多万；租金大概2000元/月起，我们就按照2500元/月来算，一年租金3万元。

而180万，可以在龙湖星图买7套，每户租金保守1500-2000元，那么一个月租金收益就是10500-14000元，一年下来就是12.6-16.8万元，这个收益真的不得了！

更何况，该项目还是由龙湖一手打造，有了品牌的支撑，房子的底气也就更足了。

约5米挑高LOFT！双层多变空间设计，性价比太高！

我们回到产品本身：龙湖星图是位于龙湖北城天街之上的标杆之作。拥有建面约30㎡起LOFT和SOHO类产品，打造了约12000㎡现代风格的景观。

我还特别注意到龙湖星图的一大亮点，就是双层多变空间+约5米挑高的设计。

完全可以隔断为两层使用，实际算下来单价更低低，且可塑性极强，后期自由改造的空间更多。

示意图 来源自网络

购房者可以根据自己的需求、将上下两层打造成不同的功能空间。如将楼下作为办公区，楼上作为休息区域，一房两用。

尤其龙湖星图还是目前全常州少有在售的拥有双层多变空间产品的项目！性价比如此之高的产品，可以说是卖一套少一套。

地处常州黄金稀缺地段，名副其实的富人区！人流量巨大！

龙湖星图自公开以来，就异常火爆！

每天售楼处都人头攒动，甚至有上百组客户想直接整层购买！ 我在考察项目的过程中发现，该楼盘综合表现满分，说实话，我自己都有想刷卡的冲动！1、地处常州黄金稀缺地段，媲美苏州园区CBD板块！

LOFT/SOHO项目最看重的就是区位，星图的地理位置简直可以用优质来形容！

项目地处的常州新北恐龙园板块，是常州政府投重点打造的区域，也是目前常州中高端项目聚集的富人居住板块。类比苏州的园区、南京的河西！

项目北侧就是常州的名片，中国六大主题乐园之一的中华恐龙园，可以说常州一半的人气基本都是恐龙园带来的！并且恐龙园每年还在扩张，随之跟着扩张的便是板块的影响力和人流吸纳力。

南侧是常州政府重点规划的金融商务区，定位为常州未来的中央金融中心。300万方体量，目前金融商务区一期工程已经动工，可容纳近8.8万高端办公人口，将进一步拔高板块价值属性！

项目1km范围内还包括两大先进产业园、规划的地铁6号；此外，市政府、奥体中心、传媒大厦、常州博物馆也都在项目4km范围内。

更不用说位于龙湖星图自带的常州龙湖北城天街，即将开工建设！龙湖天街，相信也不用过多介绍了吧，择址于每座城市的中心地段，建成后无一例外都将成为城市地标，相信未来龙湖也将再度创造这个城市的商业奇迹。

与此同时，龙湖星图周边还有龙城小学、龙城初中、河海大学等教育资源。2、人流量巨大！410万+年客流量、更有13万+高端办公人才！租客群体和投资价值往往是成正比的，而背靠恐龙园这个超级大IP的龙湖星图自然也是不愁！

据悉，环球恐龙城2018年游客量已突破410万！节假日期间，周边酒店价格不但成倍提价，更是一房难求。

再加上周边30万常住人口，还有未来南侧东经120金融商务区的海量高净值人群汇集、两大先进产业园超4万+办公人口……不管是做酒店、民宿、还是办公，龙湖星图的租金收益都会非常稳定且增幅趋势明显。

板块内新房供应稀缺、多幅高价地环绕、住宅放风价直逼3万/㎡！

龙湖景粼天著示意图

近两年来恐龙园板块新房几乎断供，仅有的新盘也是龙湖出品，且是龙湖"景粼"系的高端住宅系列——龙湖景粼天著。推出建面约200㎡的独创挑高约5.9米高空中别墅，还有约110-170㎡大平层产品。项目占据恐龙园板块最后一块稀缺土地，坐拥少有自然景观、还有双地铁强交通！12月份即将迎来首开！

今年上半年板块内诞生了2幅高价地，地价高达1.3万+/㎡，放风价直逼3万/㎡。而龙湖星图，作为板块内的较低买入门槛，房价与地价持平，性价比不言而喻！

长三角价格洼地！少有产品即将限量加推，抄底正当时！

目前苏州真的是资本热潮+资产荒，很多人有钱却无处可去，与其乱投资都市圈的高总价房产，还不如投资有升值潜力区域的小户型、低总价的LOFT/SOHO类产品。风险更小、回报率更高！

位于城市中心，拥有商业及地铁的LOFT/SOHO多不胜数，但能做到像龙湖星图一般，拥有高级旅游资源+金融商务区+自带20万方超大型商业+市政奥体中心的项目，实属孤品！别说在常州，就是在苏州、南京也很难找的到第二个！

据我了解，龙湖星图少有LOFT产品即将限量加推！总价仅需25万起！这也许是抄底常州"园区"的最后机会！不要错过！