你知道常州“黄金3公里”的城央资产圈在哪里吗!

常州新城悦尚房地产开发有限公司 2019-08-01 09:52:32

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20世纪中期,一个理念的诞生,对于城市群以及城市化的研究举足轻重。TA,便是由德国城市地理学家克里斯塔勒(W.Christaller)提出的“中心地理论”。简单来说,便是每一座城市,每一个地域,皆以城央为焦点,由此向外围辐射,资源聚集,“黄金三公里”如同是城市的“心脏”。 ▲图来源于网络 NO.1

20世纪中期，一个理念的诞生，对于城市群以及城市化的研究举足轻重。TA，便是由德国城市地理学家克里斯塔勒（W.Christaller）提出的“中心地理论”。

简单来说，便是每一座城市，每一个地域，皆以城央为焦点，由此向外围辐射，资源聚集，“黄金三公里”如同是城市的“心脏”。

▲图来源于网络

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黄金“3公里”，一座城市的显赫坐标

METROPOLIS TIMES

纵观全球大都市，3公里，在曼哈顿是从中央公园的ONE 57到纽约华尔街（wall street），不仅是国际高端住宅集聚地，更是全球经济核心领地。

在伦敦，3公里是从声名赫赫的海德公园壹号到金融城的Square mile;若将视野拉回国内，3公里，在上海，基本覆盖从汤臣一品到陆家嘴CBD的距离。在少数人的土地上，一个个“3公里”的地域，凝聚城市资产的至高荣耀。

城央，这方少数人的土地，以3公里以及范围内的配套奢享为界线，让土地价值无论在过去、当下以及未来，都足以鼎立全城。

那么，在常州，这个3公里黄金，又在哪里？

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从常州地价刷新者，到3公里资产圈享有者

METROPOLIS TIMES

以走过世界的眼光，对标常州城市热土，3公里城央圈蔚然已成。以“南大街”、“吾悦国际”等商圈辐射范围内，寸土寸金或是至佳诠释。正是在此范围内，有一个鼎立常州的楼盘，堪称黄金3公里中的焦点。

TA，便是新城·怀德誉隽，原时代超市地块，正居怀德中路与勤业路交汇处，以15665元/㎡的楼面价,77轮竞拍，创下常州地价新高。无独有偶，若以距离丈量，向东直线约1公里瞬达吾悦国际，直线约1.7公里南大街商圈，约2.1公里九洲商圈、约2.7公里文化宫商圈，四大商圈围合，汇聚财富资本。

▲示意图：最终价格以政府公告为准

除却一线大都会的繁华气度，新城·怀德誉隽，直线约1.2公里便是觅度桥小学、约2.4公里局前街小学，周边名校生来环伺。静雅之余，也可随心纵横，约500米直达地铁2号线怀德路站（在建），同步BRT1号线、BRT2号线等路网接驳。

作为事业、家庭的永恒基石，健康至为关键，在这里，直线约2.6公里直达常州排名前列人民医院，约2.9公里便是常州中医院，全家人的健康至此无忧。常州城央价值，在当下至为高端全面的商业、教育、医疗等配套中得以窥见，而“3公里”也划分出了城市的城央高峰。

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百年的城央底蕴，穿越时光的“硬通货”

METROPOLIS TIMES

那么，为什么在常州各大板块中，只此新城·怀德誉隽恰是“黄金3公里”中的城央坐标？首先，TA所在的土地，从民国时期便是常州商贾的原点，游艺场、顺昌五金店、招商旅店等蔚然林立，历史底蕴可谓无可比拟。

另一方面，在常州城市格局演变中，怀德桥周边仍是城央所在，早期富人区怀德苑、排名前列代商超时代超市等集聚于此。如今，新城·怀德誉隽的出现，填补了怀德路近十年无土地出让的空间，可以说，这块土地的身份感与稀缺性，百年间从未变更。

以上海房价为例，目前，按照内环11万-中环8万-外环6万的梯队展开，且据贝壳研究所2018年统计，在调控两年房价持续阴跌大上海，去年仅内环的二手房逆势上涨0.63%。可以说，内环始终是“皇冠上的明珠”，更堪称市场“硬通货”。反观新城·怀德誉隽，在常州“内环”之上，更有城市层层叠叠的百年年轮，其价值与意义早已超越建筑自身。