常州成品房市场现乱象 同区域盘单价相差两千

最近，常州楼市的成品房越来越多，无论是纯新盘还是多年老盘，都开始进入精装市场。不仅是因为成品房将是未来的大势所趋，享有政策红利，而且成品房能为开发商带来更大的利润空间。

细数常州当前的成品房，仅经开区，三个在售楼盘（7区上东、嘉宏蔚蓝天地和港龙新港城）便都已是精装产品，其他如保利公园九里、恒大御景、美的国宾府、新城公馆荣域、常发珑玥、新城泰和之春等或新或旧的楼盘都在常州楼市做起精装。

从已有价格的精装盘来看，常州的成品房市场定价处于略显混乱的局面。去到各个售楼处，无论好坏，置业顾问给你展示的样板区内，总是少不了TOTO、科勒等这些品牌，大牌品牌成了标配，精装标准2000-5000元/平不等。然，最后的对外报价却天差地别。以经开区为例，7区上东成品房的在售单价为10700元/平；港龙新港城的价格在11800元/平，而嘉宏蔚蓝天地的预计价格在13000元/平，其中7区上东紧邻区政府，位于地铁2号线站点出入口旁，港龙新港城周边商业最为成熟，新怡华、肯德基等紧邻，嘉宏蔚蓝天地紧邻龙城大道高架和机关幼儿园，教育资源比较丰富，同一个区域内，三个楼盘较低和较高的价格间就差了2000元/平左右。更别提西太湖盘和市区盘之间，西太湖的绿地香奈高层精装价在14000元/平，这个价格和武宜路沿线的恒大御景也差不离了。

房价定价无衡量标准，未来交付时，房屋质量的好坏又有谁能来买单呢。

【在售信息】美的国宾府紧邻地铁1号线（在建）和武进万达广场，项目占地64088㎡，产品包括高层和洋房等，具体信息待定。详情请咨询售楼处。

【在售信息】恒大御景南区高层13#、14#楼10月29日开盘，余房在售，户型剩98平、120平和127平，带装修，均价在13500-14300元/平。13#总高32层，2个单元，甲单元2梯4户，乙单元2梯3户；14#楼总高20层，1个单元，2梯4户。南区房源预计2020年7月31日交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】7区上东高层3#、5#楼10月28日开盘在售，现仅剩89平，带装修，均价10700元/平。项目住宅已经全部推出，后期剩商业，推出时间待定。详情请咨询售楼处。

【在售信息】嘉宏蔚蓝天地暂无房源在售。高层22#楼预计11月底推出，带装修，预计均价13000元/平。22#楼户型为103平、134平和147平，总高34层，2个单元，2梯3户，预计2019年5月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】港龙新港城高层8#楼、小高层1#楼余房和部分现铺在售，今年将不再推新。 港龙新港城高层8#楼剩87平，均价11500元/平；小高层1#楼均价11800元/平，户型为98平、104平和121平，商铺130平，均价23000-27000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】保利公园九里高层余房在售，均价14000元/平；别墅主力在售，均价20000元/平；商铺待推，均价25000元/平。 保利公园九里高层9-11#楼剩一楼顶楼余房，带装修，面积在100-133平；别墅23#、25#、27-30#楼，户型为330平、340平、385平、398平、405平和417平；商铺位于1#楼旁，面积在60-110平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】新城公馆荣域高层606#楼10.30开盘在售，现仅剩顶底楼余房，户型为175平和210平，均价16000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常发珑玥产品均带装修，样板间预计11月底开放。项目首批将推出7栋高层，其中，12月将首推17#和19#楼，户型为100平和130平。17#楼总高22层，1个单元，2梯4户；19#楼总高16层，1个单元，2梯4户。房源预计2020年年初交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】新城泰和之春高层22#、23#楼余房在售，带装修，户型剩146平和152平，均价14500元/平。22#楼总高27层，2个单元，2梯3户；23#楼总高32层，1个单元，2梯4户。房源预计2020年3月前交付。详情请咨询售楼处。