所剩不多,公园旁2.05万/㎡品质精装盘爆火!最小100㎡!

纵观目前常州市场，但凡品质、地段好一些，房价无一例外都是稳中有升。而且越来越多楼盘在提高首付比例，无形之中也拔高了买房门槛。

今年多个高价地入市，为实现更高溢价，房企偏向选择打造精装楼盘，这也就导致了精装房的市场供应量的增加。在供应决定成交的市场背景下，精装产品成交量一路上扬。

随着常州楼市已经进入改善时代，购房者越来越追求居住品质，精装产品作为居住品质的一个体现，今年一批中高端精装住宅业绩一路飘红，其中经开区的一个超高性价比精装盘吸引了小编注意--美的世茂·云筑，近期小编进行了实地踩盘。

精装均价约2.05万/㎡！五一五天揽绩逾亿，抓紧上车啦！

五月伊始，美的世茂·云筑五一黄金周5天揽绩逾1亿，现场人山人海，空前火爆，前来咨询和购房的客户络绎不绝。

2019年美的以9243元/㎡的楼面单价拿下丁塘河湿地公园西侧B地块，而后携手世茂共同开发了美的世茂云筑（备案名：凌云朗庭）。

项目是美的置业集团“云筑系”产品的代表作，项目位于常州城市正脊经开区板块，择址丁塘河湿地公园畔。

△ 鸟瞰图

刚到售楼处就发现哪怕工作日下午来咨询的客户也并不少，沙盘区，洽谈区，想了解样板房的，这里果然是老少通吃的优质盘，在沙盘区还遇见了想要给儿子买婚房的老人家。

根据置业顾问的介绍了解到项目总建筑面积约38万方，容积率2.0，涵盖17栋高层住宅，和19栋低密度洋房以及1.4万方风情商业街，项目分为三期，整体布局和谐雅致。

目前39#楼,41#楼余房在售，总高27层，两梯四户，精装均价约20500元/㎡，户型面积为100㎡-136㎡。

项目二期仅剩36#楼，40#暂未开放，两幢压轴景观楼王加推在即，观景视野非常好，错过再无！

项目创造具有“健康社区、全龄社区、人性化社区、生态社区、智慧社区”这五大特色的社区环境，同时示范区还分布了阅读和绘画区域，为客户提供了更惬意，有温度的活动平台。

同时了解到户型面积主要为为100㎡，118㎡，136㎡，户型空间布局，由设计大师亲自操刀，为不同年龄段的居者营造更舒适、风雅的居住体验。

建面约100㎡户型为三室两厅一卫，方正格局，动静分区有序，U型厨房，动线流畅，三开间朝南，南北瞰景飘窗，双阳起居空间，采光优质。

建面约118㎡户型为三室两厅两卫，U型厨房三角动线设计，U型的厨房极大地增加储物空间，平时做饭操作也不会觉得拥挤。三开间朝南，双明卫设计，双阳起居空间，能够满足业主在此惬意观景。

建面约136㎡户型为三室两厅两卫，餐厨一体，阔景双阳台，双明卫设计，主卧套房设计，日常生活更加方便。

因为是精装，采用被装修业界称为科技精装的三大件的中央空调，地暖，新风系统，很好满足了人们对高品质生活的追求。

平心而论，为了让业主们住得更加舒适，美的世茂·云筑在户型设计上是真的花了不少心血。

地价势如破竹，感受公园+商业+学校+地铁，全方位配套！

2021的开头土拍大热，采菱港地块楼面价20348元/㎡，横山桥也已经破万，2021年4月，常州横山桥派出所西侧地块共经历了45轮出价，东方新城以37700万元的价格正式成交，楼面价13966元/㎡，溢价率58%！

地价正在赶超房价，这样的发展态势下，精装均价约2.05万/㎡的超高性价比着实让人惊讶，买房要趁早，抓紧上车啦！

近年来，经开经济、产业、人文、交通、生态等规划逐步落地，迅速发展，现已成为许多高净值人群置业生活的“优选”。

经开区自成立以来，积极引进常州外国语、局前街小学等市级优质资源，加快市区教育一体化发展，力争通过三年时间，打造资源布局合理、内涵发展厚重、办学水平过硬的教育强区，切实增强区域教育竞争力，我们也进一步看到了未来利好！

美的世茂·云筑周边高架、双高铁、地铁2号线等形成立体交通网。地铁二号线“丁塘河公园站”（在建）距离地块仅300米左右，且青洋路高架及龙城大道高架分别位于项目西北侧，交通相当便捷。

其次常州经开区小学暨东方新城小学（局小集团）、常州经开区初级中学（常州外国语学校教育集团）位于项目南侧。

项目自建1.4万方特色商业街；北侧毗邻嘉宏蔚蓝天地规划10万方商业综合体，西侧悦享天宁吾悦广场商圈，作为常州第四座吾悦广场，更是全国吾悦广场之中仅有的6座A 类店之一；

项目东侧近享15.6万方的爱琴海奥特莱斯，作为全新一代的奥特莱斯代表，集聚休闲娱乐巨幕影院、健身游泳馆等集多功能服务配套于一体；常州白金汉爵大酒店距离项目800米。

项目主入口紧邻25万方丁塘河湿地公园，玫瑰湖公园、水晶生态公园、京杭大运河环绕。每天饭后散散步享受一下家门口的天然氧吧，清新又健康。

△丁塘河湿地公园实拍图

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。