2017常州人买铺不买房?这些商铺比房价更低
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相对于买房投资的热潮，很多人是不愿意买商铺的，特别是在电商的冲击之下，买商铺看似是一种赔本买卖。事实上，是不是真的如此呢？且听小编一一道来。
首先，当前，常州普通住宅的整体均价基本处在10000-11000元/平，未来常州房价是涨是跌，我们谁都无法预测，但大涨和大跌应该都是不太可能的。而这个价格，实际上跟常州很多商铺的价格已经差不离了，有些9500元/平的商铺价格甚至比房价还低一些。很多人买房投资最后的走向都是出租，商铺和住宅的租金哪个更可观，想必大家都心知肚明。既然买房能给投资人带来的红利空间已经不多，大家何不转换思路，进入其他市场。
其次，存在即合理，有需求就会有市场。尽管商铺买卖受到了电商市场的很大冲击，但我们也必须看到，有些刚性需求是电商不能完全满足的，比如说沙县、比如说超市，饮食和基本的生活用品需求，是人们最原始的、无法避免的生活诉求，而这也正是很多小区的沿街商铺存在的理由。这些商铺承担着整个小区甚至周边多个小区业主的生活需求。
此外，有些衍生需求同样不可小觑。大学城周边的酒店一般租金都比较高，就是因为大学边上的酒店可以做成钟点房，利用效率很高，同样道理，利用外卖等软件，在相对区域内拥有了更广泛的客群，大学城周边的商铺单位时间内的产出和盈利也会相对更高。因此，选对小区、选对地段其实不仅对买房，对于买商铺也同样重要。
最后，很多人选择买房，其实就是看中它的稳，风险小，住宅买卖，事实上是整个城市和国家作为后盾在和你共同承担风险，出现大跌的可能性不大。商铺虽然风险相对较大，但选对商铺，也是一本万利的买卖。要想降低投资风险，那么找到一个强有力的后盾即可，很多商场都会有大品牌入驻，这些大品牌便是你的后盾。背靠大树好乘凉，有大品牌的地方，人气肯定不会太差。
说了这么多，小编罗列了常州目前有商铺在售的7个楼盘，这些盘有些有大品牌支撑，如龙湖龙誉城、常州武进万达广场（一个被地铁耽误了综合体，相信地铁造好之后形势不会太差）；有些拥有充沛的学生群体，如万科城（大学城）、聚盛花园明日星城（大学城）、路劲城市主场（西林实验学校）和典雅花园（三井小学）；有些则自身体量庞大，有较大的业主基础，如融创常州御园等。如大家对这些项目的商铺有意向，不妨直接咨询了解看看。
【在售信息】万科城一期公寓预计5月推出，50平左右（5.4米挑高），预计7000-7500元/平。商铺在售，55-260平（一层和二层），一层商铺15000元/平，二层商铺11000元/平。商铺和公寓预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。
【在售信息】融创常州御园五期待推出，推出时间待定。四期剩商铺在售，玉塘路沿线，面积在80-220平，上下两层，折后均价24000元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】常州武进万达广场写字楼2号楼预计6月推出，面积在50-199平（整层2060平），样板间预计在5月底开放。
常州武进万达广场公寓和商铺现房在售，B2#楼毛坯公寓42-66平，全款97折，按揭99折，折后8200元/平；40-190平商铺20000-50000元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】龙湖龙誉城最后一栋楼预计5月推出，洋房50#楼，户型为175平和180平，预计均价17000元/平。洋房50#楼总高11层，3个单元。
龙湖龙誉城四期剩高层42#楼余房在售，3楼、4楼和顶楼，户型为88平、110平和140平，均价11500元/平。42#楼总高34层，1个单元，2梯4户。
龙湖龙誉城三期商铺在售，130-140平，30000-35000元/平；四期商铺（农贸市场旁）待售，推出时间待定，50-90平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】路劲城市主场住宅清盘，108平和112平，8000-9000元/平，均为一楼顶楼。商铺主力在售，面积在40-300平，16000-17000元/平。项目紧邻西林实验学校，一期已经交付入住，二期预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。
【在售信息】典雅花园2#楼预计5月加推10楼以上公寓，预计均价7000元/㎡，户型面积47、64和73㎡（ABC户型）。沿街商铺余房在售，价格10000-30000元/㎡，户型面积100-300㎡。详情请咨询售楼处。
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