备案均价约30400元/㎡!凤凰新城板块纯新项目备案价曝光!

2021年倒计时9天，今年的楼市走向扑朔迷离，但资源配套、产品实力是卖得好的基础。

随着凤凰新城的不断利好，在这里买入一套优质资产成为不少人自住改善的目标。

近期保利龙湖·景玥府项目备案价公示，主要为11#、12#、16#、17#、18#，共计292套房源，所有房源均为带装修产品，备案均价约30400元/㎡。

今年七月，九钢西地块进入限时竞价环节，地块共经历了17轮出价，可售毛坯住宅限价27900元/㎡；最终竞得房企为保利，后案名公开为：保利龙湖·景玥府。

项目位于天宁区劳动东路北侧、优胜路西侧，规划建设20栋住宅，其中11栋是7-11F的洋房，9栋是20F的小高层，洋房一梯两户，小高层两梯四户，项目整体也是低密住宅。

12#、18#为20F带装修高层，主打户型面积约108.8㎡-134.7㎡，备案均价约28541元/㎡。

11#、16#、17#为11F带装修花园洋房，有甲乙两个单元，主打户型面积约142.3㎡-174.21㎡，备案均价约32194元/㎡。

目前，销许已领，涵盖11#、12#、16#、17#、18#五栋住宅292套房源，预计短期内就会开盘。

近年来，龙湖产品体系愈发成熟，逐渐形成了“原著系、“府系”、“天字系”、“春江系”、“光年系”等先进产品系列，根据案名了解到，项目为龙湖“府系”产品，定位起点较高。

龙湖在常州深耕多年，相继开发了龙湖景粼天著、龙湖原山、龙湖龙誉城、龙湖春江天玺等众多热门楼盘，活力强劲的城市，往往能撬动新的消费势能。

保利龙湖·景玥府西南角配建一所幼儿园，北侧凰岛北路沿街部分还会配建6栋3F层高的沿街商业。

目前主力户型建面约108㎡、134㎡、143㎡、174㎡。

高层户型：建面约108㎡三房两厅两卫:户型方正，全明采光，三开间朝南，餐客厨一体化设计，动线流畅，既保证了私密空间，也提升了居住舒适度。

高层户型：建面约134㎡三房两厅两卫：阳台开间长度也有5.4米左右，超宽方厅，拥有更大采光面和更好的通风效果，采光面更大更宽，通风更佳，四季风光，大气观景。

洋房户型：建面约143㎡四房两厅两卫：独梯入户，空间私密，四开间朝南，超大的8.4米双联阳台，亲朋好友相聚的时候不仅能享受到明亮温馨的客厅氛围，还能在客厅观赏窗外景色。

洋房户型：建面约174㎡四房两厅三卫较为吸睛，户型升级成了两个房间的双套房，生活更为便捷优渥。

厨房配备岛台，与餐厅浑然一体，无缝衔接，配上开间约6.1米的超大横厅，尺度感堪比大平层，，营造更多家庭互动场景。阳台长度更是长达9.1米，空间明亮宽敞。

项目位于凤凰新城板块，此前凤凰新城公开了城市设计规划，“岛状城市设计”出炉。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内少有的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

此次规划创新提出了城市岛状形态建设空间发展策略——通过岛内水系串联，将凤凰新城划分为四片主题鲜明、功能多元的“小岛”，即科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区与品质居住片区。

项目南侧劳动路为城市主干道，联通钟楼区、经开区；往东可上青洋路高架，连通外环高架，方便到达常州各区。

在教育配套上，周边覆盖了凤凰新城实验小学、东坡小学、常州市正衡中学天宁分校等教育资源，给与家长孩子一定选择空间；在医疗配套上靠近儿童医院（新院，已经开工）周边生态配套主要有蔷薇园。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多