运河畔两大新项目迎来新进展!98㎡起,半岛观澜户型图曝光!

近期，常州又有2家纯新盘爆出大消息，都在运河畔！

（图片来源网络）

（1）五环纸业地块案名定为半岛观澜，将打造98-139㎡户型，稳稳接住了刚改和改善客户的需求。

（2）万科接手的蓝光黑钻项目，案名全新公布，定为：万科·瑧湾汇。

近期，半岛观澜城市展厅公开，人潮络绎不绝，现场客似云来，盛况空前。

去年八月，五环纸业地块进行限时竞价，竞价1轮，成交楼面价6160元/㎡；最终竞得房企为三巽；后该项目由三巽和德诚联合开发，德诚操盘。后案名公开为半岛观澜，预计5月迎来首开。

根据此前批前公示来看，项目拟规划建设14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。

（效果图）

值得一提的是地块不可复制的以千年古运河为根脉的生态与文化环境。京杭运河戚墅堰段从这里起步，北侧的3栋住宅更可畅享京杭运河景观。

（效果图）

户型方面，主要有98、108、111、112、118、139㎡，满足刚需和改善需求。

建面约139㎡户型为四房两厅两卫

户型方正，动静分离，四开间朝南，u型厨房，厨房与餐厅一脉相连，加速美味传递。双阳台的“大面宽”设计，可打造成休闲空间,感受四时的景致。

项目南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。项目周边有8路、230路等多条公交线路。

（区位图）

在教育配套上，周边覆盖了常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学等，在医疗配套上周边靠近圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院；

在生态配套上周边有戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园。在公园款步慢行，天然的野逸之外，随处可以体味到人文的精致。

目前项目周边仅锦艺旭辉都会江来在售，新房稀缺，周边还是有很大的改善需求。

上周，万科接手的蓝光黑钻项目，项目案名全新公布，定为：万科·瑧湾汇。

“瑧”系列是万科目前较高端的TOP级别产品线，是高端产品系列，在项目选址和定位上有着严格的要求，均择址稀缺的核心区，位如位于南山区的深圳湾·瑧湾汇，2017年备案价格较高上限突破20万/㎡

项目规划建设19栋住宅，采用点状式布局，充分考虑采光、通风、私密性。但最近改动主要为新增一栋16#楼，层高16F。

据了解，相关的精装标准也进行了升级调整，后续也将继续跟进。

项目地段优越，钟楼区老城芯核心板块，享有千年古运河资源，商圈成熟龙湖商圈和主城商圈，紧邻地铁2#线和龙江路高架，出行便捷，优质教育资源环绕。

从项目位置来看，北倚京杭大运河，位于钟楼成熟板块勤业板块，地理位置十分优越了。从周边配套来看，劳动路、长江路等城市次干道错综交叉，可以说交通不存在任何压力。

依托勤业生活生活圈配套，周边还可共享龙湖常州龙城天街、运河五号创意街区、欧尚等商业配套，这里五星街道中心幼儿园、常州市实验小学平冈校区、勤业中学等教育配套也是十分成熟。周边青枫公园、五星公园等生态环境不错。

图源龙湖天街

目前，该地块周边多以二手房为主，有高成莱茵花苑、城置御水华庭、金地花苑、都市桃源、龙湖龙誉城等，二手房均价在17000元/㎡左右。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。