中国金茂前11月销售2003亿 提前一个月完成年度目标

11月30日，克而瑞发布1-11月中国房企销售榜，中国金茂11个月累计签约销售额2003亿元，提前一个月完成年度2000亿销售目标。在2020年的市场上，中国金茂以35.14%的增幅位列TOP15房企之首，表现亮眼。

（中国金茂2020年前11个月销售业绩增幅位列top15企业首位）

根据克而瑞数据，前三季度金茂的销售业绩同比增速一直领跑TOP房企，1-11月中国金茂签约额行业排名较去年同期上升4位，跃升幅度亦居于TOP15房企榜首。签约业绩大幅增长的同时，中国金茂保持产品高端定位，销售均价稳居品牌房企前列。

专家表示，受新冠疫情影响，2020年房地产市场不确定性加剧，给行业带来挑战。中国金茂的高速增长，是其产品和服务获得C端客户认可的结果。

多城热销：产品力与服务力加持

2020年，疫情下的居住新痛点和置业新思考，让消费者更重视居住环境的健康和社区服务的保障。拥有绿金品质、智慧科技、优质服务多重加持的金茂产品因而更受青睐。

2020年，中国金茂不仅根据客户需求积极迭代产品，也在营销端积极求变：疫情突发时，中国金茂迅速上线金茂粉小程序，并采用网络直播、线上VR看房等形式满足购房人的置业需求。面对疫情缓解后的置业需求释放，中国金茂抓住五一小长假关键节点，推出“金粉节”大型置业活动，五天获得超50亿元认购销售额，同比去年增长218%。产品力、服务力加持、创新营销助力，中国金茂旗下项目保持了良好的销售势头，涌现出众多现象级热销产品。11月27日，继四开四罄后，南京河西金茂府再度推出1#、3#楼王。在570万验资的高门槛设定下，面对同区域八个竞品同期入市的焦灼竞争态势，河西金茂府迎势而上，即开即罄，开盘当日去化率100%，以五开五罄的超级IP实力，强势登顶河西。

（河西金茂府开盘现场）

如今，以金茂府为代表的品质住宅已经成为中国金茂业绩增长的排名前列曲线。中国金茂已在全国26城布局了51座金茂府，每入一城，都为当地带去热销的“金茂府现象”，并带动城市人居水平的整体提升。金茂南京区域（苏皖）目前已布局9府，其中，南京河西金茂府获评克尔瑞全国十大高端作品；徐州云龙湖金茂府全市单价较高，年度累计突破签约20亿；常州龙城金茂府1-11月在钟楼青枫板块稳居销量排名前列；常州春秋金茂府在武进区板块单价较高！

（云龙湖金茂府热销海报）

第二曲线：筑牢金茂业绩增长护城河

除品质住宅之外，中国金茂的城市运营已进入规模复制期，成为业绩第二增长曲线。截至目前，中国金茂旗下城市运营项目总数达26个。2020年先后在武汉方岛、天津上东、常熟落地金茂智慧科学城项目，并获取青岛大云谷城市运营、丹阳眼镜风尚小镇、温州副中心古鳌头城市运营项目，为金茂未来规模增长和业绩提升提供了广阔的想象空间。

今年下半年，金茂无锡霞客岛生态城开盘两售两罄，连创销售纪录，6月20日首次开盘，2小时售罄600套；10月8日项目二次开盘，1小时内售罄367套。此外，南京青龙山国际生态新城、汤山温泉康养小镇、无锡霞客岛生态城等城市运营项目等也持续发力，为所在城市发展赋能的同时，也收获了来自市场的认可，为金茂提前完成2000亿目标增添了关键力量。

（汤山温泉康养小镇等城市运营项都在持续发展，为所在城市发展赋能）

丹阳眼镜小镇是金茂南京区域（苏皖）继南京青龙山国际生态新城、南京汤山温泉康养小镇、无锡霞客岛生态城之后落地的又一个城市运营项目。中国金茂将以国际化的视野，汇集国内外市场客源，将丹阳建设成为“中国眼镜产业高地、世界眼镜文化之城”。中国金茂将通过城、人、产三个维度，依托高质量的城市建设实现以城聚人、以城促产，以高铁站为核心，打造产业、商务、人居、文化等优质要素聚集的动力心脏，扩展城市空间、提升城市能级、构建城市空间形态，高起点建设“运河明珠、全球视角”的中国特色小镇，树立特色小镇标杆，释放丹阳城市未来生命力。

（丹阳眼镜小镇规划图）

2020年中报显示，上半年中国金茂来自城市运营项目的销售贡献率已较去年提升7个百分点至21%。中国金茂管理层曾在业绩会上表示：“2020-2022年，中国金茂将实现城市运营对于整体投资60%的土地储备贡献。”随着城市运营土储贡献的增长，城市运营将日益成为2000亿之后中国金茂保持高增长的强力支持。

优质土储：为金茂持续增长打下坚实基础

中国金茂今年的高业绩增长，离不开其充沛的优质土地储备。今年中国金茂抓住土地市场窗口期，为其未来业绩增长准备充足弹药。

2020年上半年，中国金茂新增土地储备583万平米，85%位于核心一二线城市。截至2020年6月，中国金茂总土地储备已达到9068.8万平方米。11月26日，中国金茂摘得江苏省泰州市黄金地块，未来除了打造区域地标性住宅外，还将打造约9万方商业，泰州是金茂在全国布局的第51座城市，充足的土地储备为未来发展奠定良好基础。

回顾过往，金茂一直走在高速且稳健发展的路上——2015至2019年，业绩从301亿到1608亿，中国金茂复合增长率高达52%，在当下的三十强房企中名列前茅。如今，站在2000亿的新起点，丰富的土地储备、高品质的产品与服务、持续兑现的城市运营能力，将为金茂的持续增长提供了巨大动力。