干货分享!三条地铁线,沿线在售、待售楼盘还有这些可以选!

2018年5月，常州地铁迎来了地铁1号线电客车“红小梦”，2019年9月21日，常州轨道交通1号线开通运营。

这一天，常州正式宣告进入“轨交时代”！常州是江苏省内第4座(前3分别是南京、苏州和无锡)，全国第40座拥有地铁的城市。

如今一号线二号线都已经开通运营，五号线也即将开工建设，常州地铁远景规划共建7条线，展望到2035年。

图片来源：常州地铁公众号

一号线主要为南北向运行，整条线路串联起了常州三大火车站，经过河海大学和武进大学城众多高校；二号线一期工程呈东西走向，西起青枫公园，东至五一路站，全长 19.79 公里；五号线起自天宁经济开发区，终止于西太湖，线路全长31.4公里；

地铁一响，黄金万两，地铁时代的来临使得各区域内板块与主城的联系更加密切，推动了房价的攀升，目前，小编整理了一些地铁1号线、2号线和5号线周边1公里的在售和待售项目。

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常州地铁1号线一期工程呈南北走向，南起武进南夏墅，北至新北百丈。途经新北区、天宁区、武进区三个行政区域，串联了新港、新龙、高新、市中心、湖塘、武南六大组团。

旅游学校站：龙湖华盛·天曜

此前新龙板块纯新盘龙湖华盛·天曜公开了示范区以及128㎡和143㎡样板间，吸引到了不少买房人的注意。项目作为“天字系”产品，属于龙湖的TOP级高端线产品，拟建14栋小高层和4栋高层，配建商业体。

环球港站：环球港湾、久铁地块

环球港湾拟建5栋住宅楼，其中2栋为33楼的高层，3栋为49楼的超高层项目，超高层有149米，成交均价在3万/㎡以上。

保利发展以成交楼面地价16500元/㎡拿下久铁地块，毛坯限价2.81万/㎡，拟建4栋高层和8栋小高层。楼栋沿着中央景观带对称分布，构筑场景化住区。

奥体中心站： 老国际学校地块

老国际学校地块此前进行限时竞价，一轮竞拍后，成交楼面价18184元/㎡，成交总价18亿元，最终竞得房企为黑牡丹&嘉宏。

翠竹站：翠礼峰·天玺

翠礼峰·天玺整体地块定位为德商天玺系，项目规划建造3栋16层精装大平层，产品面积段157-220㎡左右，项目位于飞龙东路和晋陵中路交汇处，未来预计售价突破3.5万+/㎡。

清凉寺站：清凉寺南侧地块

此前天宁建设竞得清凉寺南侧地块，可售住宅楼面价14989元/㎡，地块位于天宁区兰陵街道，北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路。

茶山站： 华润·幸福里

华润幸福里也是华润七期项目，项目拟建8栋高层住宅，其中3栋24F，5栋33F，紧邻1号线茶山站。

武进沿江城际站： 清英外国语西侧地块

清英外国语学校地块位于武进高新区板块，总价8.83亿，楼面价11500元/㎡，最终竞得房企为滨湖建设；

南夏墅站：嘉宏蓝爵

嘉宏蓝爵规划建设8栋住宅，其中1#，6#，7#，8#为17F，2#为15F，3#为11F，4#为10F，5#为9F，目前主力户型建面约88㎡-110㎡。

02

常州地铁2号线一期工程全长19.8千米，呈东西走向，在文化宫站可换乘1号线；共设站15座，其中地下站14座，高架站1座；

途经钟楼区、天宁区、常州经开区，沿线经过钟楼区行政商贸中心、五星居住区、勤业居住区、延陵路-南北大街市级商贸中心、文化宫商业休闲中心、天宁风景名胜旅游区、红梅及东方新城等，建成后与1号线形成十字形的主骨架。

青枫公园站：港悦府

港悦府位于钟楼科创板块核心区，共规划有10栋高层住宅，建筑面积约95-155㎡全系户型，目前尾房在售，均价约14500元/㎡。

五星站：五星·星韵城—北辰

五星·星韵城携北区新品——北辰焕新而来，由15栋22-28层的高层住宅围合而成，户型建面约98-192㎡。作为全新的独立地块，北辰无论是在区位、景观、交通还是户型规划上，相比南区都有了品质升级。

勤业站：万科三堡街项目（原蓝光·黑钻）

原蓝光·黑钻位于劳动西路与长江中路交汇处，定位高端改善居住社区，目前由万科接手，开盘时间待定。

怀德站：碧桂园·名门1923、常州金鹰世界

碧桂园·名门1923作为常州排名前列“TOD模式”开发项目关注度一直居高不下，此前有消息称特价房源总价直降60万另送18万车位一个，折合单价约21000元/㎡左右。

常州金鹰世界共规划8栋房源，其中，10#、11#、12#三栋楼为带装修高层；21#楼为毛坯洋房；22#与23#两栋楼为别墅。8#楼为回迁安置的公寓，25#楼写字楼需移交南大街，商业体量16万方，则由金鹰自持运营。

五角场站：桃花院子

桃花院子成交楼面价14657元/㎡，规划建设5栋住宅，其中1#为5F，2#为8F，3#为6F，4#为25F，5#为8F。

三角场站：保利·天珺

项目拟规划建设15栋住宅，将要打造精装洋房+毛坯叠墅产品，其中洋房户型面积为169㎡，叠墅户型面积段为197㎡-342㎡。

紫云站：中海·雲樾里

中海·雲樾里位于天宁区东方西路南侧，地处紫云居住板块，项目紧邻建设中地铁2号线，临天宁吾悦广场，座拥多重利好，配套资源极为丰富。

丁堰站：牡丹招商·公园学府、美的世茂·云筑

牡丹招商·公园学府位于经开区东方西路与湾城北路交汇处，项目规划24幢住宅，主要为高层和洋房项目，客户多为自住和改善。

美的世茂·云筑总建筑面积约38万方，容积率2.0，涵盖17栋高层住宅，和19栋低密度洋房以及1.4万方风情商业街。

此前，丁塘河A北地块被中海竞得，总价11.1亿元，成交楼面价11500元/㎡，项目拟规划建设11栋10-27F住宅，包含5栋10-11F洋房、6栋22-27F高层。

潞城站：爱琴海南侧东地块

保利发展拿下经开区爱琴海南侧地块，竞价6轮，成交楼面价9696元/㎡。

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5号线起自天宁经济开发区，终止于西太湖，途经天宁融合发展区、东经120地区、火车站片区、江南商场、花园片区、皇粮浜、牛塘镇、苏澳园等重要区域和节点，线路全长31.4公里。

揽月湾站：建源·西江月

项目共规划12栋住宅，分为东区和西区，主要为6栋小高层和6栋洋房组成，是真正的低密纯改善湖岸住区。项目人车分流，售楼处后期也将作为物业用房交付。

西太湖站：星河丹堤四期-城央印、新城·路劲西岸时光

星河丹堤四期共规划13栋高层，均为精装，预计将于2024年10月整体交付。

新城·路劲西岸时光拟规划建设6栋高层住宅，10栋小高层住宅，户型建面约89-130㎡，格局方正，南北通透，得房率高。

皇粮浜站：万科·国宾道

万科·国宾道位于钟楼区中吴大道与崇贤路交界口向南500米（常州市钟楼外国语学校旁），容积率仅1.8，规划建设17栋11-18层住宅，打造的是纯改善精装项目，是皇粮浜区域内少有的低密社区。

北环站：路劲美的·竹林壹号

路劲美的·竹林壹号规划两期，共12栋住宅，兼具毛坯与精装两大产品类别。户型面积主要为115㎡、130㎡、143㎡和169㎡。

东经120站：阳光城禹州宸悦、龙信·臻园

阳光城禹州宸悦主要有22栋8-18层的洋房、小高层产品，以及部分商业。高层户型面积107-130㎡，洋房户型面积143-165㎡。

龙信·臻园项目规划有高层、洋房及叠墅产品，共16栋住宅，其中小高层及洋房为精装修，叠墅为毛坯，户型面积段从128-193㎡不等。

随着轨道交通的便捷化，周边项目的逐渐完善也将对常州主城的功能也能进一步进行完善，让城市形象进一步提升。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多