板块迎新!预计下月首开,洋房及小高层毛坯入市!

今年四月，儒辰竞得钟楼区西林街道梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块，楼面价15645元/㎡，溢价率74%，项目案名—儒辰·辰逸。许久不曾有新项目入市的西林板块引起了小编的注意~

△售楼处实拍图

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一期毛坯洋房+小高层，预计下月首开！

儒辰·辰逸位于钟楼区西林公园旁，梅林路与华林路交汇处，项目定位低密社区，容积率为2.0，绿化率35%，项目共规划19栋住宅，分为2期开发，一期为3栋洋房及6栋小高层，二期为2栋小高层及8栋洋房。

△项目沙盘图

据顾问介绍，项目预计于下个月首开15#17#20#楼，价格待定。一期为毛坯交付，预计交付时间为2023年9月。二期暂定为精装交付，预计交付时间为2024年9月。

其中15#楼洋房，总高10层，两个单元，一梯一户，户型建筑面积140㎡。

△140㎡3+1室两厅两卫

17#20#楼小高层，总高17层，17#楼为两梯四户，20#楼为三梯六户，户型建筑面积100㎡、115㎡、130㎡。

△100㎡三室两厅两卫

△115㎡三室两厅两卫

△130㎡三室两厅两卫

所有户型均为双阳台设计，其中值得一提的是130㎡户型，贴心打造了大开间西向景观阳台，站在阳台便可一览公园景色。另外二期全新户型125㎡，大家也可先睹为快哦！

△二期125㎡四室两厅两卫

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无竞品、板块核心！紧邻公园、地铁

儒辰·辰逸位于西林板块核心位置，紧邻西林公园，小编路过西林公园，桂花香扑面而来，沁人心脾。冬日时节站在阳台入眼绿意盎然，想必每天心情都是极好的。

△图源网络

交通方面，项目西侧为主干道中吴大道，沿中吴大道可直通龙江路高架，北侧为主干道怀德路南路，另规划中的地铁四号线西林站位于项目东北侧，无论是公共交通还是驾车出行都极为便利。

教育方面，项目周边学校涵盖，冠英小学、明德实验中学、第五中学，西林实验小学、西林实验中学，教育资源环伺。

另外项目约3公里处即为凌家塘大型批发市场，家庭采购物美价廉。

目前西林板块产品稀缺，儒辰·辰逸入市周边并无竞品，还是很值得期待的哦！

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多