【智屋预告】较新!最全!12月常州楼市开盘大放送!

十二月份已经悄然而至，2017年最后一个月啦！常州市区各大开发商又会推出哪些新房源呢？

且听小编一一道来。

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1

金科保利·北郡

金科保利·北郡（新北辽河路与新龙二路交汇处）预计2017年12月24日首次开盘，主力户型有97㎡三房两厅一卫，117㎡三房两厅一卫，125㎡四房两厅两卫，144㎡四房两厅两卫，其中125㎡及144㎡产品均为四开间朝南。

户型图

（1）5#9#B1户型97㎡

居室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：97.00㎡

户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

（2）117㎡户型

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：117.00㎡

户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

（3）10#125㎡户型

居室：4室2厅2卫1厨

建筑面积：125.00㎡

户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

2

高新广场

高新广场（新北辽河路与乐山路交汇处）临时售楼处位于新北区政府大楼1楼展示中心，现场售楼处预计12月中旬开放。塔楼（办公）和裙楼（商业，1-2层自持）预计12月开盘，塔楼预计均价10000元/㎡，裙楼预计均价13000元/㎡，面积约500-2000㎡，预计2017年年底交付。另塔楼出租均价2.5元/㎡/天，裙楼出租均价3.0元/㎡/天。

智屋分析*：

周边配套：

商场或超市：新龙湖公园商业水街、新桥商业广场。

学校：常州工学院、常州高级技师学院、常州旅游商贸高等职业学院。 医院：常州四院。 其他：新龙湖音乐公园、高铁生态公园、新龙国家森林公园。

交通状况：

轨道交通描述：在建中地铁1号线直达，周边高铁北站，汽车客运站。

公共交通：周边有常州北站公交回车场，共10余班公交车。

3

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸（天宁中吴大道与凤凰路交汇处（蔷薇园东侧）观园三期24#楼预计12月开盘，户型面积90㎡、120㎡，总高30层，1个单元，2梯4户，均价约10000-11000元/平。预计2018年12月交付。商铺暂时停售。

智屋分析*：

中海凤凰熙岸位于中吴大道与凤凰路交汇处。与西侧蔷薇园隔采菱港河相望。东侧的青洋北路高架贯穿城市南北，可达新北万达商圈和武进中心。项目周边不仅交通便捷，出行方便，而且靠蔷薇公园，采菱公园，东坡公园，是少有的商业以及生态居住共融的高质量项目。 凤凰熙岸所处的位置是天宁区的老城区，公交系统发达。在售楼处门口，320A和217都可以直达市中心文化宫商圈，17路直达4A级旅游胜地天宁寺，64路直达火车站，方便出行。 小区东侧青洋北路高架，中吴大道出入口，项目北侧临规划光华路，与已经成熟的以餐饮为主的生活街区老光华路形成连通。沿凤凰路以北直达青龙西路，更快到达行政中心。南侧为连接城市东西景观主干要道中吴大道。（途径，丽华生活圈，富强新村，和平国际乐购商圈）。

4

景瑞天玺

景瑞天玺（天宁永宁路与龙锦路交汇处东南300米）2#楼预计12月开盘，目前认筹中，总高24层，甲单元2梯3户，乙单元2梯2户，户型面积118、105、147和144㎡。1、6、15#楼余房在售，均价17000元/㎡，1#楼户型面积118、105和146㎡，6#楼仅剩146㎡户型，15#楼仅剩182㎡户型，项目整体预计2019年12月交付。

智屋分析*：

同价位楼盘：运河天地，均价：17000 元/m²，建筑类别有板塔结合、高层、超高层。

5

运河天地

运河天地（广化街北侧，星河名居南侧，劳动西路东侧，西河沿路西侧），4#5#楼高层预计12月推出，建筑面积约98-138㎡。带装修预计价格17000-18000元/平。4#楼总高32层，5#楼总高33层，均为3个单元2梯3户，预计2020年上半年交付。

智屋分析*：

主力户型：一居， 二居，三居，四居

交通：1路，220路，B11路，B16路，B19路，B1路公交线路到劳动路广化街下 1路，12路，31路，52路到常州开放大学下到售楼处

中小学：清潭中学、觅渡桥小学

综合商场：南大街步行街

医院：排名前列人民医院 、第二人民医院、第三人民医院，常州市中医院

银行：建设银行、兴业银行、招商银行、农业银行

6

路劲铂隽

路劲铂隽（钟楼清潭路西藏名族中学西侧）项目总占地8.9万㎡，总建筑面积约28.36万㎡。预计12月首推非毛坯高层4#楼，面积为109平和138平，预计价格在15000-16000元/㎡。11月11日已验资升级，11月18日样板房开放。4#楼总高29层，1个单元，3梯6户。预计2020年6月交付。

智屋分析*：

路劲铂隽紧邻常州西藏民族中学，临距勤业、南大街板块，处于钟楼新城的商贸经济中心轴区。周边超市及生活配套齐全，青枫公园、西林公园、荆川公园三大中心公园汇聚，且周边在售楼盘均价都已超过10000元/㎡（君泰尚德花园，均价在10300元/㎡，开盘时间：2017年11月10日；万泰国际广场檀香湾，均价在10000元/㎡；圣巴塞耶，均价在10810元/㎡；路劲城市主场，均价在11316元/㎡），所以路劲铂隽定会是一个高品质、高圈层、聚焦于社会精英领袖的优质高端社区。

7

常州红星国际广场

常州红星国际广场（武进 延政西路与淹城路交汇处向西200米）住宅剩高层14#楼未推，14#楼户型为89-137平，毛坯，预计9200-9800元/平，总高34层，1个单元，2梯4户，预计2019年年中交付。

智屋分析*：

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 商住楼 , 商业街商铺 , 写字楼

交通：常州红星国际广场东邻淹城中路，长江南路（即武进区淹城中路）是贯穿常州南北的主干道，南面的延政西路直通武进区政府与西太湖板块，紧邻的龙江南路高架与长虹路高架方便您前往常州各个城区，沿江高速入口也不远。 周边公交线路也很多，不远处就是淹城公交中心站，67、311到淹城公交中心总站下 ，快速B15路到九州喜来登下车。

中小学：卢家巷实验学校

大学：常州大学城

综合商场：淹城美食街

医院：常州第二人民医院武进分院、武进中医院

银行：中国银行ATM

其他：高尔夫球场、九洲喜来登、武进区行政中心、武进文化艺术中心、武进假日酒店

8

新城锦域

新城锦域（武进淹城中路与横溪路交汇处）高层53#楼预计12月开盘，户型建筑面积为100平、115平和135平，预计均价8500-9500元/平。53#楼总高33层，2个单元，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户。

智屋分析*：

周边楼盘

建筑类别：板塔结合 高层 超高层

主力户型：三居， 四居

交通：武宜路，长江路，湖滨路等主干道，距离长虹路高架仅1公里 地铁：规划中的地铁3号线距离本项目仅为800米 公交：501.B15

中小学：卢家巷实验学校

综合商场：红星商业广场，星河COCO city

9

新城桃李郡

新城桃李郡（武进古方路与夏城路交汇处）样板间已开放。12月中旬将推高层21#、28#和30#楼，预计11000-12000元/平。高层户型为101平、116平和136平，21#楼总高29层，1个单元，2梯4户；28#、30#楼总高34层，1个单元，2梯4户。房源预计2019年12月交付。

智屋分析*：

主力户型：三居，四居

建筑类别：板楼 多层 高层

交通：从武进吾悦广场出发，沿玉塘路向南行驶670米，至玉塘路与定安路交汇处左转，沿定安路向东行驶3.6公里即可到达

综合商场：湖塘乐购

楼层状况：规划建造27栋住宅，15栋高层+12栋洋房

10

新城公馆荣域

新城公馆荣域（武进 长虹路与梅园路交界处）高层605#、607#、609#楼预计12月推出，户型为88平、127平和140平，价格待定。高层总高32层，1个单元，2梯4户，预计2020年6月交付。新城公馆荣域高层606#楼剩两套一楼210平余房，均价16000元/平。

智屋分析*：

新城公馆荣域作为新城第七代精装修产品，位于花园街，长虹转盘的西南角，拥有便利的交通，同时毗邻大润发，新天地公园，长虹高架等多项配套，享尽花园街的繁华。新城公馆荣域是新城公馆的四期项目，共分为ABC三区，采取海湾式布局，拥有丰富的水系，处处都能观赏到水景，生态湖采用人工、自然、亲水平台方式营造湖岸，湖内设置一岛屿，以栈道与会所相连接,并引进了私家游艇，让业主体验西班牙式的亲水生活。

11

嘉宏蔚蓝天地

嘉宏蔚蓝天地（武进 龙城大道与青洋高架交汇处，大明路出口下）暂无房源在售。三期高层22#楼预计12月初开盘，户型为103平、135平和147平，毛坯，预计整体价格在9500-12000元/平，均价10000元/平左右。22#楼总高34层，2个单元，2梯3户，预计2019年5月交付。

智屋分析*：

周边楼盘

周边配套：综合商场：自有高端购物中心、商业步行街、丁塘河十里水街 医院：潞城医院、戚墅堰区人民医院 邮局：潞城邮政支局、戚墅堰邮政局 银行：中国银行、建设银行、工商银行、江苏银行、农业银行 公园：丁塘河湿地公园、毓秀园 其他：常州机关幼儿园东方名园

建成年代：2018年03月31日

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 酒店式公寓 , 购物中心商铺

项目特色：公园地产

建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼

12

雅居乐山湖城别墅

雅居乐山湖城别墅（金坛茅山旅游度假区内）样板间11月26日开放，C01地块预计11月底12月初开盘，总价160万-400万，户型面积80-210㎡，联排、双拼、合院均有，预计2019年年中交付。

智屋分析*：

交通公交：盐湖城旅游专线自驾：1.常州市中心行至怀德南路转340省道往南京市溧水区方向直行即达； 2.龙江路高架行至长虹西路出口下，转金武线往金坛方向直行至241省道，经241省道转340省道往溧水方向直行约25公里即达； 3.沪蓉高速转沿江高速往南京方向至茅山出口下后右转，沿340省道直行约2公里即达。 无锡：沪蓉高速转沿江高速往南京方向至茅山出口下后右转，沿340省道直行约2公里即达 南京：宁杭高速转沿江高速往常州方向至茅山出口下后右转，沿340省道直行约2公里即达。 上海、苏州：京沪高速转沿江高速往南京方向至茅山出口下后右转，沿340省道直行约2公里即达。

幼儿园：自配幼儿园

中小学：自配中小学至高中

综合商场：薛埠镇商业配套

医院：类三甲医院

银行：小区自带

其他：民宿酒店 东方盐湖城 华夏宝盛园 金沙湾高尔夫俱乐部 农业特色旅游区 小区内自配：月子中心、慧享福服务机构、中医馆、精品菜场、社区生活超市、特色营销中心、ATM、银行、医疗站、居委会、警务室、干洗店

小区内部配套：幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心

13

碧桂园华星·世纪学府

碧桂园华星·世纪学府（江阴小湖路与芙蓉大道交汇）预计12月中旬整个项目齐开，高层和洋房面积95-140㎡。

智屋分析*：

碧桂园华星·世纪学府位于常州北，常澄一体化重点区域的璜土融城规划核心，距离常州新北区约1公里、距离恐龙园直线距离仅1.7公里。共享常州环球港、迪诺水镇、万达广场和璜土五洲国际广场、小湖市场等商业配套，融入常州生活圈,享常州都市繁华和璜土经济实惠。 碧桂园华星·世纪学府内计划引进江南黄冈实验学校配套，是碧桂园集团携手华星集团共同打造的教育生活大城。黄冈实验学校开设九年义务教育和高中部，在这里可享受幼儿园到高中全龄教育。璜石湖公园、中华恐龙园、市民公园（规划）、航天主题乐园（规划）等生态景观资源环绕，生态宜居。项目首期规划建设高层及小高层产品;社区规划建设室外泳池、儿童乐园、教育主题景观等配套；大师级造景，营造七星级园林景观；国家一级资质物业。

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碧桂园·百兴澜庭

碧桂园·百兴澜庭（常州北小湖路与芙蓉大道交汇（璜土镇小湖板块）发布会已于2017年11月8日举办。目前城市展厅暂未开放，预计12月底开盘，推出2栋高层和2栋小高层，面积87-147㎡。

智屋分析*：

交通：融城公交215、216 路至百兴澜庭站 通过小湖路、常澄路、青阳路、芙蓉大道可快递前往常州及江阴市区。近邻沪蓉高速青龙及常州出口，距离高铁北站5公里，距离常州站约7公里，可便捷通往上海南京等长三角城市。

幼儿园：璜土中心幼儿园

中小学:碧桂园黄冈实验学校（暂定名）-规划中

综合商场:信特超市、小湖市场、五洲国际广场、江南环球港、万达广场

医院:龙虎塘街道卫生院、江阴市璜土卫生院小湖门诊部

银行:中国农业银行、江苏江阴农村商业银行

邮政:邮局

其他:万兴缘大饭店、江苏文苏饭店、苏果超市、万客隆超市