7月首周400:武进占半壁江山 新北安置房逆袭

比较6月和7月首周的来电数据，可以发现：

1.在来电前十中，武进楼盘都占据了半壁江山，其中咨询星河国际和万科城的购房网友数居高不下；

2.世茂香槟湖的网友关注度极高，这可能不仅是世茂本身房源市场认可度高，而且7月8日世茂香槟湖最后一栋高层4#楼开盘，吸引了大批购房者的关注；

3.7月首周，出现了两匹黑马：中央花园和星鑫家园。这两盘均已是现房尾房。4月底，中央花园已经全面交房。9月份，中央花园小学则作为新北三经实验小学的分校，将正式开学。三井小学1-3年级生都将在中央花园小学入读。星鑫家园同样在6月30日全面交房，207平顶楼复式一口价3399元/平，价格亲民，受到常州购房者关注。

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【编辑点评】星河国际基本是武进买房人心里的No.1。BRT直达、星河小学、武进机关幼儿园、星河COCO City、麦德龙超市，再加上离春秋淹城、武进吾悦也都不远……星河国际能够戳中购房心的点实在太多。尽管星河楼间距太窄一直被人诟病，初中学区是淹城中学，但是，这些瑕疵和众多闪光点一比，又都不算什么。

【在售信息】星河国际八区1#楼预计7月中旬开盘，户型为80平、120平和133平。1#楼总高33层，2个单元，2梯3户。

星河国际四期八区2#、3#楼在售，户型为99平、140平和174平，交2万抵5万，2#楼折后均价7800元/平，3#楼折后均价8500元/平；七区1-8#高层余房在售，清盘82折，户型为85-143平，整体均价在7800-8000元/平。

星河国际三期现房余房在售，8#楼306平复式均价8000元/平；10#楼公寓39平、45平和80平，均价6500元/平。

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【编辑点评】万科可以说是武进人比较认可的一个房企品牌，从万科最开始开盘的之前，武进购房者对万科的关注热度就一直很高。相对来说，万科的地理位置其实并没有星河国际、玉兰广场等楼盘好，但是周边的潜力也是比较大的。本身的品牌实力，加上精装价格也就在7500元/平，比星河国际四期的毛坯高层价格还便宜些；万科城又自己建有风情街，旁边滆湖路沿线大学密布，离地铁1号线也不是太远。总的来说，不是太好的位置+高端的品牌+亲民的价格，基本已经满足了大多数购房者的购房需求。

【在售信息】万科城精装高层1#、2#楼在售，1#楼户型为138平，2#楼户型为89平、104平、118平，均价7500元/平。1#楼总高31层，3个单元，2梯2户；2#楼总高29层，1个单元，2梯5户。房源预计2018年6月交付。

万科城洋房1#楼在售，120平，精装均价9600元/平，其中一楼、顶楼为毛坯，均价11000元/平。洋房1#楼总高8层，两个单元，1梯2户，预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。

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【编辑点评】世茂一直是新北热盘，到2016年，价格也是居高不下。世茂的品牌和小区环境都是没话说的。现在主推的最后4栋在湖边上，视野更好。自带的世茂香槟湖幼儿园和小学，对于业主来说也都是极大的便利。

【在售信息】世茂香槟湖3.3期4#楼预计7月8日开盘，现认筹交8千抵3万，预计价格7500-8500元/平左右。4#楼户型面积为89、107、132、138、142和143平，总高33层，两个单元，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户，预计2017年10月交付。

世茂香槟湖1#、2#、3#楼余房在售，户型仅剩80-143平，均价7500-8000元/平，总高33层，共两个单元。1#、2#、3#楼预计2017年10月交付。

世茂香槟湖3.1-3.2期8#、9#、10#、11#楼少量准现房在售，仅剩1楼、2楼和顶楼房源，户型面积为143和158平，交8千享一口价6588元/平，预计在2016年12月底交付。

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【编辑点评】项目胜在地段潜力大、配套好。在地铁1号线和龙城大道高架入口旁，交通便利。周边奥体中心、市政府、新北万达等，自带中央花园幼儿园和中央花园小学，西门沿街商铺新建了新特超市等，配套在不断完善。项目西门对面的文化广场如今也已建了不少，2017年或将完工，这些内外的有利条件，对于看中配套的购房者来说，是比较大的诱惑。

【在售信息】中央花园还剩少量房源在售，主要集中在13#、15#楼，户型面积仅剩93、97和186平，折后均价8000元/平。

免费咨询电话：400-869-1111 转 31208

【编辑点评】和品牌房企当然是不能比的，但一分钱一分货。亲民的价格、0.4元/平米·月的物业费加上全现房在售，适合着急在常安家的刚需购房者。同时，项目属于市北实验中学和五星实验小学学区范围，教育资源还是较为丰富的。

【在售信息】星鑫家园22#楼仅68平在售，剩10套，均价5200元/平；另18#-20#楼剩10套207平顶楼复式，3399元/平，总价在70万/套。

星鑫家园18#-20#楼总高6层，共4个单元，1梯2户；22#楼总高18层，1个单元，2梯5户。所有房源将于2016年6月30日交付。