常州2大纯新盘规划出炉,拟建2栋高层和5栋小高层
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8月份以来，对房地产的调控可以说层层加码、全面覆盖，从金融、购房者、银行、中介、房企都感受到了压力。
到了10月，还有了房地产税计划出台的消息。一夜之间买房人都开始观望了，11月开始楼市暖风频吹。楼市主角悄然换新，一批纯新盘即将入市，多个批前公示也已经曝光。
1.毛坯限价24500元/㎡，中海以成交楼面地价14071元/㎡拿下的青龙苑七期北侧地块规划出炉！
2.毛坯限价2.81万/㎡，保利发展以成交楼面地价16500元/㎡拿下的久铁地块规划出炉，拟建4栋高层和8栋小高层。
01
近期，常州自然资源规划局官网对天宁区横塘河东路东侧、长荣路南侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。
项目位于常州市天宁区青龙街道，东至洪丰路、南至青龙苑、西至横塘河东路、北至长荣路，总建筑面积95480㎡。
天宁区青龙苑七期北侧地块总价9.86亿元，成交楼面价14071元/㎡，最终竞得房企为中海；
#青龙苑七期北侧地块#出让面积：35038㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤80米；建筑密度：≤25%
较高楼面价限价：14071元/㎡
较高备案指导均价（毛坯）：24500元/㎡
根据批前公示了解到项目拟建5栋17-18F的小高层和2栋23F的高层，楼栋之间规划了较大面积的绿化和活动场地。
（效果图）
我们先来看看效果图
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（效果图）
（效果图）
项目临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有216路、208路等多条公交路线。
（全景航拍图）
在教育配套上，周边覆盖了常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学等，在医疗配套上周边有青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院，在生态配套上周边靠近横塘河湿地公园。
02
近期，常州自然资源规划局官网对新北区黄河中路以南、衡山路以西地块项目建设工程设计方案进行批前公示。
项目位于常州市新北区三井街道，嵩山路东侧，黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北。地块用地性质为二类居住用地(R2)
新北区久铁地块，总价24.48亿元，楼面价16500元/㎡，最终竞得房企为保利发展；
#久铁地块#
出让面积：74180㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤80米；建筑密度：≤30%
较高楼面价限价：16500元/㎡
较高备案指导均价（毛坯）：28100元/㎡
根据批前公示了解到项目拟建4栋高层和8栋小高层。楼栋沿着中央景观带对称分布，构筑场景化住区。
（效果图）
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（效果图）
（效果图）
在教育配套上，项目西侧紧靠规划中的三井第二实验小学和幼儿园，根据规划，三井二实小位于新北区泰山路以东，黄河路以南，属于新北环球港板块。
（全景航拍图）
在交通配套上，周边交通便捷，项目距离地铁1号线环球港站1km不到，汉江路、通江大道等多条路线构成立体交通路网，距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路均较近。
在商业配套上，项目覆盖有荣盛曼哈顿广场、江南环球港，2公里范围内有万达广场、丰臣国际、汇鸿商务广场等，未来尽享繁华。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
