这里竟成市府万达板块最后的新房? 5字头!

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】前期，常州楼市房价上行，也涌进了大批的投资客，不光住宅市场火了，公寓市场也活跃了起来。因为，公寓本着低总价、易投资等特色，吸引了一批投资客。地理位置优越的公寓，更是投资客下手的首要目标，新北万达广场附近的典雅花园，便是一个不错的选择。

项目动态：

典雅花园橙公馆推出两栋楼公寓，目前1#楼公寓已经全部售罄，近期也即将交付入住。而2#楼12月初推出5-7层楼的房源，仅两周时间，据悉只剩下最后一套47㎡房源在售，均价5500元/㎡。

公寓楼实景图

地理优势：

从地段上来看，典雅花园依托着“三馆一中心”的地理优势，处于常州交通主干道——通江路边上，距离新北万达广场不到仅1站路公交路程，和公寓一路之隔便是常州行政中心。项目处在通江路和龙城大道高架交汇处，可以说是占据了较优越的地理位置，门前BRT1、13、12、16、19路等多路快速公交站点，还有11路、36路等多条普通公交路线站点。

项目区位图

周边公交配套

配套信息：

典雅花园项目开发分为高层和商业两大部分，其中高层住宅均已售罄，在这之前也是置业者争相追逐的一个项目。他学区配套为新北较好的小学——三井小学，不少业主都是冲着学区来的呢，小学仅和项目一路之隔。

三井小学实景图

从小区内文源路走过，便直接来到项目商业所在位置，和行政中心隔着一条惠国路。1#、2#两栋为公寓产品，下面1-2层挑高的则为办公商业项目，底部则为沿街商铺。目前暂未对外招商，仍在出售中。拐角处，便是项目规划的一个大型的购物中心，或许我们可以预见到未来这里将又会成为新北的一大逛街购物的好去处。

      公寓价值点：

47㎡户型图

话不多说，不如我们来看点最实际的，那就是公寓的户型。其实，一般公寓设计都大同小异，不过，麻雀虽小，五脏俱全。入门左手边便是厨房，右手边则为洗手间，还是较为方便的。在洗手间也预留有洗衣机的位置，方便清洗衣物。

样板间实景图

公寓，一开门，便能窥探到整个的全景，一览无遗。空间虽然不大，但若能精心设计，也是别有一番滋味的。客厅和休息区相邻，大大的窗户，阳光能肆无忌惮的跑进来。推窗技能一览奥体中心的全貌，也是一种视觉享受。柜子做了内嵌的设计，相对节省了不少的空间。

小编总结：

小编认为，公寓是最适合单身贵族生活的一处居所，典雅花园橙公馆周边交通便捷，公交线路也可通达常州各区，上下班出行也是较为便捷的。或许是因为靠近市府的缘故吧，小编对于周边的环境有种莫名的安全感，好歹也能沾点“公务员”的光。

不过，小编实地看了下，在典雅花园住宅区那块，确实是有一个自来水厂的，可能或多或少对周围空气环境有一定的影响。目前的沿街商铺招商还为开始，购物中心也处在施工中，可能逛街购物的构想还得再缓缓，不过去新北万达、丰臣国际等商场也倒是方便的。

再者，作为商业性质的公寓，首付一般在50%左右，可能对于刚出来工作没多久的人来说，会是一笔不小的压力，而且只限商业贷款，相对月供压力会大一些。不过，这些对于投资客来说，又不是什么值得一提的事了。

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