七家房企围剿常州重磅地块!金坛低密宅地迎来2021新年首拍!

近年来，常州楼市的版图逐渐被改写，众多新兴板块随着时间的沉淀，各项规划发展的利好，配套的完善，品牌房企的进驻，逐渐成为了楼市的前景板块，产品也在不断地更新迭代，金坛滨湖新城就是其中之一。

随着2020南京都市圈党政联席会议的召开，金坛正式加入南京都市圈，在“常金一体、东扩南移”发展战略背景下，滨湖新城已成为目前金坛城市建设中极具发展潜力的区域。

目前，滨湖新城内已进驻开发的房企有新城、保利、恒大、碧桂园、融创、万科、中梁、红星美凯龙等等。

滨湖新城目前形成"两横四纵"的干线公路网，根据规划，以钱资湖为核心的滨湖新城将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区。

未来将打造成集行政、商业、商务、居住、休闲旅游等多功能于一体的新城市中心。

就在明日，紧邻滨湖新城的两宗热门地块即将迎来竞拍，两宗地块均隶属常州金坛区，一宗为钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一，一宗为钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二。

具体位置均位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路，属于住宅用地。

具体如下：

钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一总出让面积62401㎡，起拍总价37440.6万元，起始楼面价4000元/㎡！

钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二总出让面积66842㎡，起拍总价40105.2万元，起始楼面价4000元/㎡！

据悉，该地块共吸引了7家房企参与竞拍，分别是海伦堡、金地、弘阳、碧桂园、港龙、华科、华宇。

截止发稿前，已有6轮报价，当前地价78545.8万元！

延伸阅读：

*地块红线图

地块四至：东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路

容积率：1＜R≤1.5

绿化率：≤30

建筑密度：＜30

建筑限高：≤35

地块内住宅建筑不得低于四层。建筑宽度原则上控制在 60米之内，居住单元设置原则上不超过 3 个。

*地块红线图

地块四至：东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路

容积率：1＜R≤1.5

绿化率：≤30

建筑密度：＜30

建筑限高：≤35

地块内住宅建筑不得低于四层。建筑宽度原则上控制在 60米之内，居住单元设置原则上不超过 3 个。

两宗地块均位于金坛经济开发区华科园板块内，紧邻金坛热门置业板块滨湖新城。

金坛华罗庚科技产业园（简称华科园）是江苏省金坛经济开发区南区，规划总面积28.9平方千米，位于金坛主城区和滨湖新城区交界处，紧靠高速公路道口，园区内有天然水系穿流而过，目前周边区域内已聚集有融创、万科、新城、万达房企，投资开发前景可观，是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点，是个宜居宜业的产业新城。

（华罗庚中学滨湖校区）

目前，江苏省华罗庚中学滨湖校区新建项目已经竣工，新校区于2021年春学期（2021年2月）投入使用。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。