动了动了!市府圈的飞龙吾悦,主城限价捡漏福利盘

飞龙吾悦作为一个老大难的商业体，一举一动都牵动着周边业主的心。

近期板块内的超级大盘新城牡丹公园世纪（原绿都万和城）的售楼处正在拆除。我们都迫切想了解售楼处后面的商业体到底是不是“飞龙吾悦”，大家都在等一个官宣。

如今，据可靠消息，万众瞩目的飞龙商业体已经在筹建中，随后便会举行奠基仪式。目前飞龙商业综合体旁的万和城项目仅剩下三块地：06、07、09地块，这或许也是常州楼市皇冠的最后明珠！

根据之前批后公布了解到万和城分为06、07、09地块。

06地块为二类居住用地，07地块为商办用地，计划开竣工时间2021年2月20日-2024年4月11日，总工期3年2个月。

09地块北侧为4栋住宅，其中1栋为51层超高住宅。计划开竣工时间2021年2月20日-2024年6月22日，总工期3年4个月。

09号地块南区便是商业综合体，从绿都万和城项目09地块（南侧）的招标公告中显示，开工日期为2021年的9月20日，工期三年，在2024年的12月16日能正式竣工。

进而，绿都万和城06、07、09地块的开竣工时间均已明确。

在产品上，06，07，09地块规划有飞龙吾悦、超高层双子星、约178米精英商务楼、以及综合体自带的藏品级住宅项目即将亮相，案名已定：新城牡丹·世纪之光，由黑牡丹和新城联合开发，联袂补全飞龙板块最后的版图。

有消息称，新城牡丹·世纪之光被严格限价，从项目最近一次备案价18500-19000左右来看，估计这次价格也不会高到哪里去，如果传闻是真的，项目特别是常州楼市里极少的的“捡漏福利盘”！

在今年的土拍市场上，每幅地块不仅设置了较高竞拍限价，还对应有可售住宅较高备案指导均价（毛坯），即“双限”政策；

但这样的状况下春江、薛家这样的乡镇盘可售住宅较高备案指导均价（毛坯）也在18300元/㎡左右，同为市府板块的光星地块可售住宅较高备案指导均价（毛坯）更是高达28100元/㎡，位于主城稀缺地段的世纪之光，或将成为今年置业者考虑的优选。

新城牡丹·世纪之光规划有4栋26-27F的品质住宅，从户型面积段来看，此次户型面积段为建面约80-140㎡的毛坯产品。

世纪之光的毛坯小面积产品规划，起步最小80㎡，在当前常州新房市场，可以说是非常适合刚需客户上车的小面积户型。

项目效果图

项目效果图

要知道这样的产品以后也很难再有，就算再有，也不是这样的地段了，买到就是少有。

在价格上，由于住宅产品因为拿地时间较早，被限价几率较高，对于买房人来说，也是特别的“福利”，而且错过就不再有。

同比周边二手房来看，也是妥妥的超高性价比，板块内的价格洼地！

后期随着飞龙吾悦这个顶流项目的到来，周边配套进一步完善，未来价值不言而喻。从前的街铺，到现今的综合体林立，一座座商业地标建筑以肉眼可见的速度拔地而起，架起了城市副中心的蓝图。

以天宁吾悦为例，它的到来，吸引着高端的商务商业及居住人群，商业氛围日益浓厚，逐步形成核心商圈，进一步带动区域繁荣。

商业配套日益完善，能够直接影响周边住宅的房价。一公里范围内享受城市综合体的全套服务，价值几何？我们用数据说话：

无吾悦广场加持的丽华板块均价平稳，有吾悦加持的天宁吾悦开业后，房价直线飙升，17000多暴涨到现在的23000多；

而飞龙吾悦这个大型商业综合体，将近10万㎡，跟轨交3号站点结合在一起，相当于站点的综合体。商业综合体跟轨交3号站点结合在一起，这也进一步的说明了飞龙未来的利好。

飞龙板块新房项目存量并不充足，如今出现的新城牡丹·世纪之光，更是妥妥的年度捡漏福利大盘，作为投资自住的优选项目，必然是它！