恐龙园某盘"滞销" 开盘三年仅卖出百余套

虽说恐龙园板块一直是置业者抢手的板块，世茂香槟湖在常9年即将推出最后一栋高层收官，御庭园项目开发出来的三栋高层也几近售罄，中海锦瓏湾目前也全部交付高层清盘，放眼恐龙园诸多大牌房企，似乎仅剩下龙控集团开发的香树湾馨苑了。

从官网得知，香树湾馨苑自入市起三年，即将推出第四栋小高层，但是却只卖出百余套，其中缘由让人不思其解。小编这就前去一探究竟。

交通配套：

其实到达项目不难发现，周边的交通还是很方便的。小编乘坐B12从常发广场出发，十分钟便可达到项目。项目周边还有在建设中的地铁1号线、29路等多路公交，距离市府商圈、万达商圈、区政府商圈也是很近的，出行便利。

项目区位图

工程进度：

下车后，远远就能看到项目所处位置，作为常州市场上为数不多的小高层项目，均价6700-6800元/平的价格相对也是刚需置业者所能接受的。项目整体开发，虽说才推出三栋小高层，但是其他小高层外立面均已完善，目前地下车库和小区绿化施工中，别墅区也均已封顶，小高层项目今年9月份也将整体交付。

沙盘图

1#、3#个施工进度

项目大门施工进度

2#、4#、5#施工进度

5#施工进度

别墅区施工进度

“滞销”求解：

香树湾馨苑的户型设计在85-127平左右，整体性价比理应应该是恐龙园片区较为畅销的，为何至今似乎有种门可罗雀的错觉呢？原因不得不根及到小区后面百米之内的污水处理站和变电站了吧。

小编沿着建东路前行，发现小区北面拐角处便是新北区污水处理站，但是小编并没有闻到有特别刺激的异味，周边也是有不少老小区的，可能对于新房置业，网友在心理上很难接受这一点吧。和小区一路之隔的110KV变电站据说对周边居民并没有造成辐射危害，毕竟居住的人也是不少的，但是购房者还是会心里搁得慌。

新北区污水处理站

变电站

总体来说，项目本身的性价比也是较高的，但是可能由于污水处理站和变电站两个先天的硬性“障碍物”，使得整个项目推盘缓慢，一直都是不温不火的销售着吧。