房价过高,买房望而止步?多个当红板块小户型来了…

2021年的常州楼市，多家房企都在备案、加推、提高首付，准备着一场跑量的加速赛。但是，面对高涨的房价，很多人都望而止步。

买房对于多数人来说都是有很大的压力，尤其是现在购房的刚需大都是年轻一代人，买个房不仅不容易，所以为了有一个稳定的住所，为了给家人一份安全感，很多人都会选择一套小户型房子。

小户型房源，总价低，首付低，月供低，因为面积较小，也省去了不少装修的费用，容易转卖，转租，在这场加速赛中，三房小户型一直备受喜爱。

目前，小编了解到还有几家优质纯新盘，均有小面积户型。我们一起来看一下。

去年7月，常州季子路北侧、大宁路西侧地块进行限时竞价。中南置地以31300万元的价格正式成交，楼面价7006元/㎡，该地块由龙控集团和中南集团联合打造。

公元礼著占地约3.7万方，容积率约1.2，拟建16栋住宅，9幢洋房和7幢叠墅，仅390席品质住宅，整体布局满足全龄段人群的需求。

项目预计六月底七月初首开，首开楼栋为2#5#7#和14#15#。目前了解到洋房户型主要为94㎡，98㎡和121㎡，叠墅户型为180㎡上叠和281㎡下叠。

其中94㎡户型做到3房2厅2卫。三房朝南，南北通透，U型厨房餐客一体，动静分区，互不打扰，观景双阳台视野辽阔。

主卧套房设计，景观飘窗，专属卫浴，不仅方便了主人的起居生活，也让主卧功能更加完善，舒适感更强。

还有建面约98㎡的户型三室两厅两卫，餐客一体，动静分区，没有一丝空间的浪费，在空间的规划上，专注于合理和实用，打造真正的舒适人居。

就配套而言项目位于郑陆镇核心位置，在交通配套上项目毗邻工业大道，贯穿常州东西脉络,直达城央。且邻近沪宁高速,可快速通达长三角主要城市，交通便利。

项目东侧紧邻季子公园，自然生态资源较好；紧靠金源商业广场，天龙广场，商业休闲配套齐全。另外地块距离郑陆幼儿园、郑陆镇中小学，家门口就有学校。

（季子公园）

万科·新都会位于天宁区新堂北路与华阳北路交汇处东约200米，目前三期少量余房在售，户型建筑面积约96、107、121、124、189㎡，均价约21000元/㎡。

建面约96㎡的小户型阔尺阳台连通卧室、客厅，隐藏晾晒区，美观无遮挡；双卧南向设计，光线通透的舒居空间；客、餐厅双厅连通，延伸空间感，放入更多鲜氧与阳光；

在周边配套上，在大明路上就有规划建设的地铁5号线，站点为大明路站。根据此前新闻表示，地铁5号线将在今年正式开工建设。

板块内未来将与此打造一座“智慧城”，未来智慧城学校建设项目位于天宁经济开发区，位于和平三路（永宁东路）南侧、新堂路北侧。

总投资约5亿元，占地100多亩，拟建初中、小学、幼儿园，分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学，并配建全民健身中心，目前已经开工，预计2023年完工。

（未来智慧城效果图）

同时，教育小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。

在医疗配套上，常州二院位置确定落在5号线青龙站点旁，，从图中信息了解到规划有2栋病房楼、1栋VIP楼、科研综合楼和公共卫生应急中心。

今年4月，位于新北区滨江经济开发区的星河时代售楼处正式亮相，项目位于春江街道核心区位，项目定位品质菁英住区，针对全龄段儿童打造的春江排名前列亲子教育住区。

规划建设13栋住宅和1.8万㎡集中式商业，其中8栋26-27F的高层，5栋18-20F的小高层，分为两期，项目容积率2.2，绿化率35%。

1.8万方的商业综合体未来将打造成星河coco garden，定位为“社区型购物中心”。

89㎡户型三房小户型，不管是二人世界、三口之家还是老人居家，不同的家庭结构都很合适。

户型方正，动静分离，同时三房均做了飘窗设计，尽显高性价比，更多收纳空间，功能更强大。

嘉宏•空港国际星光城项目约38万方恢弘体量，占据黄河路与通达路交汇处（龙城大道）北侧。项目占位常州城市西拓首站——空港新城核芯区域。

项目自持约3万方全球商业MALL、约2万方国际星级酒店和约23万方国际低密墅居，外享快易生活购物广场和通航广场等繁华商圈，开启平行国际的繁华生活场。

项目规划40幢住宅楼，包含高层和叠墅房源。89㎡户型3房2厅1卫，主卧带飘窗，不仅延伸了日常起居空间，也让生活时刻与阳光相伴。

2019年8月，新奥路西侧龙帆路南侧地块进行限时竞价，该地块以33700万元的价格正式成交，竞得房企为常州滨湖房地产开发有限公司，楼面价5840元/㎡，溢价率20%。

拿地6个月，项目终于开盘，规划建设8栋住宅，其中1#，6#，7#，8#为17F，2#为15F，3#为11F，4#为10F，5#为9F。

（效果图）

社区还规划了460米的环形夜光跑道和3000㎡乐活共享空间，社区基础用房位于社区北侧沿龙帆路设置。小区主要出入口位于北侧龙帆路。

98㎡三房两厅两卫，6.2m双阳台设计，动静分离，南北通透。客厅开间3.5m，一体化的设计让空间感放大，超大面宽的双阳台设计，主卧采用豪华套间设计，衣帽间，梳洗台，配备私人卫生间，大飘窗。

今年1月，常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块金科以52200万元的价格正式成交，楼面价6471元/㎡，溢价率41%，与通银联合开发，项目案名为—金科通银·玖璋府。

该项目规划打造18层小高层和11层洋房。预计7月首开，小高层放风1.35万/㎡，洋房放风1.4万/㎡-1.5万/㎡，毛坯交付。

该地块隶属前黄镇，向东为镇上繁华区域。在交通配套上，宗地靠近府东路，景德西路，在教育配套上，地块区域内有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套。

小高层89㎡户型为3房2厅2卫，入户玄关设计，增加收纳空间，U型尺度明厨，通透采光，相连餐厅，合理动线，南向双开间阳台。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。