蓝光3.96亿元竞得2020年常州首拍地块,深耕经开区!

搜狐焦点常州 2020-01-16 09:10:38
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1月15日,常州迎来了2020年首场土拍。文明东路南侧、江南路西侧地块备受瞩目,激战46轮终被蓝光竞得。2019年,蓝光竞得经开区华通路南侧、常和路西侧地块,首进常州,开发了遥光辰苑;今日竞得横山桥商住用地,蓝光在经开区的布局正在扩大。具体如下: 上午9点,文明东路南侧、江南路西侧地块进行限时竞价。

1月15日,常州迎来了2020年首场土拍。文明东路南侧、江南路西侧地块备受瞩目,激战46轮终被蓝光竞得。2019年,蓝光竞得经开区华通路南侧、常和路西侧地块,首进常州,开发了遥光辰苑;今日竞得横山桥商住用地,蓝光在经开区的布局正在扩大。具体如下:

上午9点,文明东路南侧、江南路西侧地块进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有23轮出价。据悉,该地块吸引了华盛、百老汇、阳光城、晋投、东方新城、黑牡丹、常州金城、常州金地、奥阳、郭氏三迪集团、新城、大发、港龙、中梁、弘阳、路劲、嘉宏、朗诗、蓝光、海越等20余家房企参拍。竞拍过程十分激烈,开拍不到2分钟,就有房企大幅加价2400万(加价幅度为300万),可见拿地的决心。

9点28分,共经历了46轮出价(含限时竞价之前的23轮报价),该地块以39600万元的价格正式成交,竞得房企为常州灿琮房地产管理咨询有限公司(蓝光),楼面价7694元/㎡,溢价率74%

值得注意的是,2018年9月奥阳竞得的横山桥中心公园地块(即奥阳天宸),此前成交总价17400万元,楼面价5331元/㎡,溢价率30%。时隔一年多,横山桥的拿地成本又大幅增加。相关阅读:文明东路南侧、江南路西侧地块地块位置及四至:位于常州经济开发区横山桥镇,东至江南路、南至柳八路、西至兴隆南路、北至文明东路。地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中设置。

从区位来看,地块隶属横山桥镇中心地段,周边仅有奥阳天宸一盘在售,最新报价14000-15000元/㎡。距离地块不到300米的颐景苑,尽管已无房可售,但今年7月时二期精装房源开盘也颇为瞩目,均价近1.7万/㎡。且目前颐景苑一期二手房也达到了1.4万/㎡左右。除此之外,地块周边还有横山桥紫霞花苑、广嘉东郡、山水花苑等成熟小区,整体人居氛围浓郁。从二手房价格来看,2019年12月周边2km平均二手房均价为11816元/㎡

(数据来源:中国房价行情网)从交通来看,周边有237、54、65、94、30路等多线路公共交通,可实现镇内互通往来,还可直达常州火车站、武进汽车客运站、爱琴海购物公园、红梅公园、天宁吾悦广场等重要地标场所。另外,地块周边约1公里处有沪蓉高速,城际往来较为便捷。从配套来看,地块周边生活设施较为全面,涵盖横山桥中心公园、横山桥阳光学校、横山桥中心小学、横山桥高级中学、横山桥羊绒城、横山桥中心农贸市场、二院横山桥分院、新利贸业广场等。

*周边配套图

【责任编辑】张安

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