中吴大道现西洋景 常州某盘产权已缩水10年

Rick瞿瞿 2017-02-02 12:05:00
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经常经过中吴大道的人,可能近一年来会发现,中吴大道旁突然竖起了6栋高楼和一个西班牙式建筑风格的三层小楼。这便是本期小编来到的项目,钟楼纯新盘尚德花园。

【楼盘评测 搜狐焦点常州站】说尚德花园是一个纯新盘,其实是有点不太准确的。对常州楼市稍微有些了解的购房者,应该对钟楼一个多年无消息的盘德厚君泰世家不陌生,而德厚君泰世家便是尚德花园的前身。

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待定

钟楼白云路以东、小仓浜以南、南运河以西、中吴大道以北地块 查看地图

2017年11月10日 70年

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尚德花园位于白云路东、小仓浜南、南运河西和中吴大道北,所在地块为宣塘桥水产市场及周边地块,由常州德厚房地产开发有限公司开发。德厚地产由泰籍华人陈德树先生创办,常州德厚房地产开发有限公司则成立于2007年。

早在2008年,项目工地就已动工,当时规划的建设周期是2009年至2011年,然,直到2014年年12月30日,才有新闻报道了项目的开工仪式,期间工地上一直没有动静。随着项目的正式开工,项目也由众所周知的德厚君泰世家变成了德厚尚德花园。

尽管项目2014年年底便正式开工,但事实上,在2015年、2016年两年间,除了常州规划网上出现了一些规划信息,尚德花园项目一直没有任何对外的消息。

项目建设工程规划许可公布

从规划网上发布的总平面图来看,尚德花园项目预计21栋住宅楼,一期1-6#楼均为18层小高层,而在一期西侧、售楼处北侧位置还规划了一个小区幼儿园。

项目楼座分布平面图

小编来到项目所在地时,工地上一期6栋小高层均已建至15层左右,想来不久便可封顶。但按照最早2018年交付来算,仅一期房源,产权便至少缩水了10年,待后期住宅建成,产权缩水情况或将更加严重。

项目工地实景

一期小高层进度图

售楼处外观已经建成,大门紧锁。透过玻璃可以看到,售楼处一楼沙盘、前台、会客区、吧台等功能区均已装修布置好。但二楼、三楼办公区尚未完工,内部装饰还未开始,农历新年前或不会对外开放。

售楼处外观

售楼处沙盘区

售楼处会客区

售楼处办公区进度

在配套方面,项目位于中吴大道沿线,交通是比较便捷的。售楼处门口设置了公交站台,但尚未有公交路线显示。周边超市是比较多的,都集中在项目北侧,乐瑞家超市、家乐超市、吴江大润发等,此外陈渡菜场、鑫汇农生鲜等也在附近,可以满足基本的生活需求。整体上来说,除了中小学离得不近之外,小区的基本配套还是可以的。

项目周边配套

【小编总结】尚德花园属于清潭版块,目前这一版块基本在售的房源只有路劲城市印象,其他均为老小区,项目推出来,加上尚德花园周边一片都是村子,待正式开盘,还是比较能够吸引一部分清潭片区的潜在购房群的。而且项目除了产权年限这一短板,其他方面都比较均衡。如购房者有意向,可以订阅楼盘信息及时掌握变动情况。

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