15家房企争夺武进两宗宅地,周五正式开拍!

最近几年，常州地价、房价一直都在稳步上升，涨幅或多或少的影响了购房者的态度，但武进区的购房热度却一直在持续提升。

在2020年土拍大热，共有23宗地块楼面价破万，其中7宗地块位于天宁区，6宗地块位于新北区，5宗地块位于武进区，4宗位于钟楼区，还有1宗位于经开区。

1月15日的新年排名前列拍之后，紧接着的就常州武高新版块的2宗住宅地块将要要出让。

两宗地块一宗为武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块，一宗为武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块，均位于武进高新区板块。

作为武进 “经济心脏”的武高新有着扎实的产业基础，带来的不仅仅是贡献了公共财政收入，还有大规模高素质人群的齐聚。随着近年来武高新板块高新技术产业升级，导入的人口与资源充满想象，也包括房价。

具体如下：

武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块总出让面积48873㎡，起拍总价57200万元，起始楼面价6502元/㎡！

据悉，该地块共吸引了5家房企参与竞拍，分别是新城、弘阳、上坤、大唐、滨湖新城。

截止发稿前，已有3轮报价，当前地价58700万元！

武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块总出让面积44816.7㎡，起拍总价37000万元，起始楼面价4587元/㎡！

据悉，该地块共吸引了5家房企参与竞拍，分别是凯尔、龙湖、华盛、龙控、通银、港龙、金科、中梁、爱家、中瑞恒基。

截止发稿前，已有8轮报价，当前地价40200万元！

延伸阅读：

*地块红线图

地块四至：武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧

容积率：1＜R≤1.8

绿化率：≤35

建筑密度：≤22

建筑限高：≤60

用地性质：二类居住用地（R2） 

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商 业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件 中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。

不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置

公共服务设施配套要求

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养 老服务用房、物业服务和便利店，具体内容及要求如下表。

地块隶属武高新板块内的南夏墅。武高新是长三角较具吸引力和创新活力的开发区之一，有望在5年之内跻身高级高新区排名前列梯队（综合排名前30）！

活跃的市场经济，必然持续带来巨量的企业资本、高端人才，众多名企纷纷入局，未来随着体育公园、南夏墅公园的规划落实，武高新将成为集公园、商业于一体的综合宜居区域。

其中南夏墅是少有和中心城区无间隔，全面发展的以居住为中心的板块。

在交通配套上，地块周边多个城市干道密布，自驾便捷，靠近地铁1号线南夏墅站，周边有公交313、76、271、308路等，地铁1号线的加持，让大学城、湖塘等多个商圈贴身享受，吃喝玩乐一线俱全。

在教育配套上，地块区域内有南夏墅中心幼儿园、南夏墅育英新市民小学、南夏墅中心小学、南夏墅初级中学、江苏电大武进学院等优质教育资源配套。

在生活配套上，涵盖了武进人民医院南夏墅全民健身中心、苏润购物广场、南夏墅消费品中心市场、南夏墅商业广场等，满足日常所需。

在新房项目上，主要有三盛·璞悦湾，二手房项目主要有南隆家园、南苑小区、新城都荟等，三盛•璞悦湾余房清盘在售，均价约14500元/㎡，户型建筑面积约95、115㎡，预计2022年6月交付。

*地块红线图

地块四至：新府东街西侧、前黄浜北侧

容积率：1＜R≤1.8

绿化率：≤35

建筑密度：≤22

建筑限高：≤54

用地性质：二类居住用地(R2)

主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同)。

不得设置底商住宅，商业用房宜沿前黄西街集中设置。

该地块隶属前黄镇，向东为镇上繁华区域，随着城市版图的不断扩张，房企也在随着规划与政策不断跟进。前黄镇本身的规划和发展前景，无论对于购房者还是房企来说，都极具吸引力。

在交通配套上，宗地靠近府东路，景德西路，地块周边有305、304、76路等多线路公交，交通较为便捷。

在教育配套上，地块区域内有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套，给与家长一定选择空间。

在生活配套上，靠近武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等，日常购物买菜，超市、便利店、各类门面饭店应有尽有。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。