下半年常州房价依然不掉头 8月买房留意这些楼盘

搜狐焦点常州地产讯  眼看着楼市热度一升再升，高层也开始积极探索长效机制：12个城市搞住房租赁试点、土地市场试水租赁地块、“租售同权”、政治局会议定调楼市关键词……一系列看似让高热的楼市低头的举措在近日沸沸扬扬。

我们暂且不谈这些举措的实用性，但就房价，真的会在政府调控中低头吗？也还不好说。但对于常州，年内越来越多的楼盘价格都涨了好几大千，且这一势头似乎并没有拐弯的意思，这也是如今即使房价较高，依然有购房者愿意买单的原因，毕竟等个一月两月的，自己掏出的钱又要多了。

回不去的只有青春和房价 下半年常州房价依然不掉头

都说“回不去的唯有青春和房价”，今年的常州楼市也着实让在这里买房的人体会深刻，加之年初常州实行预售资金第三方托管机制，在多个新开项目中，只要楼盘地基打好，出地面（正负零）就可以进入销售环节，同时，需求释放、投资客涌入，使得只要项目新开，就是供不应求的状态，也造就了库存数据的急速下滑。

当然，在房价方面，常州市政府虽然没有明文规定，但在开发商获批房源上已实行备案过高不予通过等措施，同时，监管层面上只要拿下预售许可证10日内开盘的规定也杜绝了一些开发商捂盘惜售的现象，总体而言，调控是向着好的方向发展。

但是，在市场经济条件下，房价的涨跌似乎并不能单一就调控手段来决定，政府“有形之手”只能起到干预作用，真正决定房价走势的还是市场，什么样的调控总会有其应对措施，这也就是 “道高一尺魔高一丈”，这在当前的常州楼市也有范例：有部分开发商摇身一变由原来的“毛坯改精装”，这样在预售备案价格上就有了充足的涨价证据，房价自然也不会掉头。

8月常州买房，不妨留意这几大楼盘：

既然房价没有掉头的预期，对于购房者而言，显然越早上车越有利，而如今已是7月末，搜狐焦点统计了8月常州楼市预计入市的项目，如果有买房打算的购房者，不妨多留意这些楼盘：     

就统计数据来看，确定预计开盘时间的仅有6盘，世茂香槟湖、九洲新世界君玺、路劲铂隽，这三盘都是原定7月入市的，目前推迟到8月开盘，其中路劲铂隽为纯新盘，位于钟楼西藏民族中学西侧，属于清潭片区，如果8月中学首开，也属下半年常州排名前列个入市的纯新盘。此外还有招商花园城、河枫御景、御庭园，在这六大项目中，除九洲外，都已给定了预期价格，购房者可按需出手。

此外，还有7大项目虽然暂时未定具体开盘时间，但小编就项目工作人员处获悉，也均有近期加推的意向，想必要么在等预售许可证，要么正在蓄水。其中绿都万和城认筹的阳湖郡12#楼已拿下预售证，相信开盘不会很久。还有融创常州御园、路劲城、五星星悦花都这类目前无房可售项目，只要有预售证或者蓄水不错，应该都会积极入市的。

当然，13大项目近2500套房源，对于常州月均去化4000多套房源量来看，依然不足以满足购房者之需，可以预见的是，8月的常州楼市又是一场供不应求的状态。