金九|常州将有20+项目加推 "开盘潮"仍在延续!

菁华浮梦 2018-09-04 09:09:23
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8月,常州共计53个项目上市16947套房源,其中主城区超30个项目推盘,包括十多个新项目。尽管不是传统的楼市旺季,但常州楼市的“开盘潮”一直在持续。不过,虽然多个项目在加速推盘速度,但是从每家开盘去化的情况来看,逢开即售罄的现象也不再频繁发生,常州楼市已经正在逐渐“降温”中。不过,在8月最后一天上

8月,常州共计53个项目上市16947套房源,其中主城区超30个项目推盘,包括十多个新项目。尽管不是传统的楼市旺季,但常州楼市的“开盘潮”一直在持续。不过,虽然多个项目在加速推盘速度,但是从每家开盘去化的情况来看,逢开即售罄的现象也不再频繁发生,常州楼市已经正在逐渐“降温”中。不过,在8月最后一天上市的经开区横林镇一项目,却出乎意料的首开即清盘了。《供应量再刷新!常州楼市8月共16947套房上市》

转眼,已经进入了传统意义上的楼市旺季九月。综合常州楼市多方现况来看,常州楼市正在“降温”中,房价维稳,购房者日渐理性。然,9月常州的“推盘潮”仍在持续中。据不完全统计,本月常州预计将有超20个项目将加推,其中包括武进新城金樾和钟楼雅居乐·路劲·棠颂两大新项目。

(部分项目开盘预告)

武进区

9月,新城布局武进又将推出一个新项目,即原金东方颐养园西侧地块项目——新城金樾,开发成品房项目,预计将首次推出部分小高层和洋房,主力户型面积97、107、117、128、141㎡,具体价格待定。

武进南夏墅新城都荟此前首开9栋房源,仅剩少量顶底楼余房,而预计9月上旬,该项目将继续加推高层和洋房,目前高层在售均价10500-11000元/㎡,洋房在售均价11000-11500元/㎡。西太湖板块星河丹堤预计推出三期最后一栋高层,均价12000元/㎡,后期还剩余三幅地块待开发。觀棠预计9月将先后加推高层和洋房,目前高层均价约12700元/㎡,洋房预计均价15000元/㎡。除此之外,还有招商花园城、新城桃李郡项目将有新房源入市。

新北区

牡丹三江公园推盘两次,项目定位刚需,去化良好,前期推出的房源仅剩少量顶底楼余房。预计9月中旬将继续加推两栋楼,预计均价13000-13500元/㎡。薛家板块目前仅雅居乐·凤凰台万科·弘阳|君望甲第两个新房,而凤凰台继小高层收官趁热推出洋房房源,去化良好,接下来也将主要以洋房为主。君望甲第则为成品房项目,其94㎡小户型备受青睐,本月也将继续加推二期部分房源。

当然,新北最为热门的仍是两大板块高铁新城板块和飞龙板块。自新城接手绿都万和城后,目前以余房销售为主。但是按照新城其他项目的推盘速度来看,库存大户万和城应该很快也将会有新房源上市。龙湖·春江天玺虽然以跃墅为主,但是从几次去化来看,常州改善客户的需求仍然很旺盛。后期项目仅剩下2栋库存,9月将陆续加推。

高铁新城板块桂园·金科·光明府预计9月将加推部分142㎡带装修房源,而碧桂园·壹号天禧推出7栋房源之后一直比较“低调”,预计9月可能也会加推部分房源,具体信息仍然待定中。

钟楼区

9月,钟楼又一新项目即将入市,即雅居乐和路劲合作的第二个项目棠颂,目前已经开始预约,预计9月底首开三栋楼房,具体价格待定。而排名前列合作项目城市万象8月首开,也是备受关注,开盘均价16000元/㎡,基本清盘,本月将继续加推两栋房源。

天宁区

8月,天宁吾悦广场、弘阳·天下锦首次入市,尤其以天宁吾悦广场为主,首次推出的商铺和住宅房源全部售罄,开盘当日现场也是一度被热议。9月,天宁吾悦广场将继续加推一栋高层,后期仅剩下3栋楼;弘阳·天下锦首开楼栋虽然没有全部清空,但也仅剩部分余房,本月将会继续加推部分带装修房源。

位于中心区域的华宇常宁府开发成品房,仅剩下最后两栋房源,今年内很有可能就此收官,目前在售房源价格在20000元/㎡

经开区

本文开头曾提到的经开区项目横林镇港龙紫御府,虽地处乡镇,但首推即“开门红”,100套房源开盘即售罄,预计9月底项目将加推147㎡房源,首开价格约11500-12000元/㎡。还有一个也同样是港龙经开区项目港龙新港城,不同于紫御府,该项目目前以成品房为主,预计近期内将加推9#楼高层,推出时间则以获得预售许可证时间为准,预计价格14000元/㎡

除去上述各区楼盘外,诸如此前仅推盘一次的新城招商·璞樾和山、新城和昱等项目来说,9月或许也将会有新房源将加推。而接下来,同样还有一大波新项目接踵而来。如随园金麟府、荣盛御府两个项目售楼处已正式开放,房源随后也将很快入市;美的旭辉天赋、佳源悦府、德信常高技北侧地块项目、龙城金茂府等项目城市展厅已然开放,首开面市也是指日可俟。路劲太湖院子、华润经开区项目、新城光明·璞樾门第等目前也在筹备中,接下来也会逐一面向常州购房者。

注:文章中房价均为售楼处对外报价,具有参考性,但非最终成交价

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