早点买,小户型多!2021刚需150万预算购房,只剩这些……

有人说150万是常州刚需的门槛，作为排名前列套房这个数字来相对合适一些，然而众所周知，常州的刚需板块，正在不断被挤压外溢，而刚需的门槛，也在不断拔高。

常州不大但也聚集着五湖四海的年轻人，奋力拼搏都想在这里有自己的房子，当然也有几次错失置业机会的朋友，他们只想拥有实际居住的房子。

（图片来源网络）

他们想买到最合适的房子，不一定是最能升值的，但一定要是在自身极限条件下最优的选择。实用配套，小户型、低总价三个标签诠释了刚需盘的诉求。

很多有置业想法的刚需客户因为种种因素也都在观望、停留，但近年来房价连年增长，今年常州很多新盘接连公开售楼处，也不乏很多高价地块项目，盘点完今年的刚需盘，机会着实不多了！

今天盘点了全常州剩下的14个刚需上车楼盘，主城区优质配套的已经并不多了，但不排除有些楼盘以后会有大涨的空间，就像地铁沿线的，未来区位规划有前景的你可要抓住了！

01钟楼区

新闸板块在光明未进入前，住宅小区以安置房为主，商品房市场“一纸少有”，而排名前列经营性地块（荷园二期地块）的顺利土拍，是在打破板块商品房市场少有的局面。

随后光明一年内先后在荷园落下3子，总建筑面积42.78万方，成交总价29.96亿元，分别为荷樾府，光明当代拾光里，光明光樾华庭，其中光明当代拾光里预计3月加推10#楼，户型建筑面积约93、110㎡，具体价格待定。

（光明当代拾光里）

光明当代拾光里的户型以小面积为主，更受刚需客户欢迎，项目共分两期开发，共14栋楼。

拾光里北侧即为荷园，夏日里正是荷花盛开的季节，饭后也可以跟跟家人散散步赏花，规划中的地铁4号线距离项目仅数百米，同时5公里范围内涵盖两宗大型商业，龙湖天街、宝龙广场。

港悦府则位于钟楼科创板块核心区，玉龙路与玉兰路交汇处东南角，北邻京杭大运河，南接科技街，周边名校林立，毗邻地铁4号线（规划中），距离地铁2号线青枫公园站（在建中）也仅仅600的距离。

目前的117㎡户型两室两厅两卫+空中花园和123㎡户型两室两厅两卫+空中花园作为主力户型，方正开阔，布局有序，后者更有约7.4米双联阔景阳台与客厅相连。

02天宁区

天宁融悦府，是大发、港龙和财信三大地产联手打造的优质住宅。项目位于常州天宁区下辖重镇郑陆镇，北拥金源商业广场，东邻百亩季子公园。

住宅总建面约16万方，由10栋高层及5栋小高层组成。

目前高层和洋房在售，高层13#楼户型建筑面积约94、122㎡，均价约13500元/㎡，洋房1#5#8#楼户型建筑面积约122、126㎡，均价约14000元/㎡，预计2021年8月交付。

03武进区

武进入驻的品牌房企逐年递增，板块新房众多，未来人居环境也会越来越好。

湖光映月位于西太湖东岸，武高新重芯。运用十字景观大中轴，含有200米景观大道，100米中央水景 ，花韵客厅，全龄乐园等。

湖光映月

其中80㎡户型为2+1灵动布局，布局百变，客厅阳台，一线贯通，全景飘窗，享受湖居生活，90㎡户型为三房两厅两卫，采光通透，南北通透。

路劲•御湖湾地处西太湖的黄金中区——环湖西路西侧，直线距离湖景仅800米，采用现代大都会风外立面，由9栋18层小高层住宅组成。

户型上主要有89㎡为三房两厅一卫，113㎡为三房两厅两卫，134㎡为四房两厅两卫。值得一提的是，它们均为双阳台南向大面宽的设计，是目前市场上的主流户型，而89㎡双阳台的设计并不多见。

路劲•御湖湾

04新北区

新城汇隽项目尊据孟河大道与腾龙路交汇处，项目由8栋高层和6栋洋房以及商业、打造建面约93㎡-166㎡全龄三房、四房。

目前新城汇隽高层9#楼在售，户型建筑面积约93、114㎡，另高层12#13#14#楼余房在售，户型建筑面积约93、114、108、130㎡，均价约12000元/㎡，洋房3#8#楼余房在售，户型建筑面积约130、165㎡，均价约13500元/㎡。

云禧地处常州西夏墅镇镇内核心位置，周边学校、商圈、医院等生活配套设施十分完善。占地3.67万方，住宅总建面约7.34万方，绿化率超过35%，容积率2.0。

云禧目前住宅余房在售，户型建筑面积95-125㎡，均价约12000元/㎡，预计2022年6月15日整体交付。

05经开区

东方君开位于经开区东方二路与大明路交汇处，常州白金汉爵大酒店南侧，蓝豹集团北侧，总建筑面积151098平米，容积率2.2，绿化率超过30%，由8栋27层高层，2栋18层小高层，12栋7层洋房组成。

4#楼建面约94-116㎡环景小高层加推，劲销9成，抢购从速，另全新7层寰景真洋房即将惊艳亮相！

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多