2021下半年常州一大波纯新盘来袭!两大纯新项目预计本月首开

进入7月下旬，常州楼市不断涌现出“新面孔”。

今天小编进行了盘点，发现常州下半年预计还将有至少27家纯新盘入市，本月预计有两个纯新盘即将首开，不乏多个改善优质盘。

（图片来源网络）

纯新盘的入市，将为部分断供区域补充新生力量，但是值得注意的是，预计下半年入市的纯新盘中，不少项目的售价或将成为区域新高，买房成本将进一步增加。

01钟楼区纯新盘入驻较少，天宁武进竞争激烈

目前钟楼区纯新盘入驻较少主要为西林公园北侧地块和邹区常金路北侧地块，关注较多的是西林公园北侧地块，该地块以183600万元的价格正式成交，竞得房企为儒辰地产，楼面价15645元/㎡，一度被传地价追上房价！

随着保利和光晨樾、龙城金茂府、璞悦缦宸等一众楼盘的清盘，纯新盘留给买房人的上车机会也大大减少；

反观天宁、武进，竞争日益激烈，随着最近的一场双限地土拍落下帷幕，青龙2-1地块、东风56地块、九钢西地块这3幅地块强势补仓，对天宁改善群体着实增加了利好。

天宁整体分为了人文老城，凤凰新城，天宁新城和生态绿镇郑陆镇，2021依旧将东扩融合作为“一号工程”，全面拉开“三城一镇”发展框架，仍将加速发展。

作为改善住宅，产品力也值得考量，房子的建筑品质，功能性、舒适性、合理性、私密性、美观性等都要兼具，让全家人各得其所。

户型是否合理具有科学性，优质的物业服务，以及附带的人文氛围也是产品力的体现，更强的竞争力或许也能产生更优质的产品。

02龙信臻园与公元礼著预计本月即将首开

1.公元礼著预计七月底首开

中南置地作为中南集团旗下的房地产品牌，稳居中国房地产开发企业top16，作为美好生活服务商，秉承美好就现在的企业理念，深耕苏沪，打造了120余个业内精品项目。

公元礼著占地约3.7万方，容积率约1.2，拟建16栋住宅，9幢洋房和7幢叠墅，整体布局满足全龄段人群的需求，并建设1栋配套用房，内含商业等。

1.2容积率，在全常州也是稀有存在。低容积率=更高端的圈层+更强的增值能力，

本月首

开楼栋预计为2#5#7#和14#15#。洋房户型主要为94㎡，98㎡和121㎡，叠墅户型为180㎡上叠和281㎡下叠。

项目采用新亚洲宅院的营造规则，通过藏景造境，营造现代都会的仪式感，秉承现代园林奢华礼序，以一轴九园演绎思想，匠造景观核心组团一龙城九景，定义天宁新品质。

其中98㎡户型做到3房2厅2卫。三开间朝南，南北通透，观景双阳台，视野辽阔，南北通透的阳光户型，光照充足，南北通风，居住舒适，会呼吸的房子才是好房子。

建面约121㎡的户型入户处设独立玄关，还有3间卧室+书房均有飘窗设计，让房子多了很多收纳空间，做到私密性和舒适度都很高。

2.龙信臻园预计本月首开

龙信臻园位于原青龙中学地块，具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处，2020年8月20日，该地块被龙信以157600万元的价格正式成交，楼面价高达15826元/㎡，溢价率58%，

该项目绿化率35%，项目规划16栋住宅，主要有3栋叠墅户型为240㎡，4栋洋房户型面积约170㎡、190㎡，9栋小高层户型面积约128、144、164㎡，值得一提的是约2千平的会所在负一层，档次很高。

该地块在交通配套上，靠近主干道路青洋路高架，青龙西路等，能够通达全城，交通极为便利。

在教育配套上，周边覆盖有二十四中分校，虹景小学，虹景中学，二实小分校，青龙实验小学，市一中分校（待建），紧靠青龙中心幼儿园，全站式年龄段教育。在生态配套上，周边有紫荆公园和横塘河湿地公园。