开盘数据|新城/美的/梧桐/万科(价格及成交套数) 有喜有忧

上周，常州（包括金坛）5盘开盘，其中包含两大新项目。其中，主城区其中三盘均开盘售罄，而新北某新项目开盘去化……我们详细来了解下。

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薛家成品新项目首开392套，现场火热，实际去化不到150套……

（▲开盘现场）

5月24日，新北万科·弘阳|君望甲第首次开盘，一次性推出5栋楼，共392套房源。从开盘现场人流量来看，可以说是人头攒动。之前从售楼处了解得知，项目刚开始认筹4日就突破了500组客户，开盘当天销售额达4.3亿元。

然而，据称，项目的实际去化不到150套……

此次首次推出房源户型面积段在95-140㎡，户型产品还是挺好的，均为三开间、四开间朝南设计，以三房户型为主，客餐厅一体，均和阳台相通，大面宽采光。

（▲小三房户型）

但是，可能由于项目地段相较于主城区略为偏远，周边以薛家老镇配套为主，周边多为工业生产园区，可能未能满足部分置业者理想中的选择要求。

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武进新项目首开60套，售罄

（▲开盘现场）

5月26日，武进美的国宾府成品房首开三栋洋房，共60套房源，开盘即售罄，开盘均价18500元/㎡，户型面积142-222㎡。据悉后期将加推高层房源，带装修。

（▲开盘现场）

项目此次首开采用现场摇号方式，现场有143余组客户看上了首批60套房源。美的国宾府是目前湖塘少有的成品洋房房源，地铁1号线沿线、万达广场等周边配套已经完善。

（▲项目区位图）

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其他项目去化情况

钟楼梧桐香郡·东樾25#楼两周前就已落位完成，在获得预售许可证后直接开盘，落位当天就已预约满额，开盘即售罄也是意料之中。此次25#楼开盘均价12000-13000元/㎡，主力户型110-132㎡。东樾后期还有多栋库存，目前仅推出两栋，预计6月可能会加推新房源。

武进新城桃李郡目前以花园洋房推盘为主，偶尔“穿插”高层项目。5月25日推出13#楼高层，开盘即售罄，开盘均价12300元/㎡。目前洋房仅剩两套底复，带花园，洋房价格在18000-19000元/㎡。6月将持续加推两栋洋房。

金坛新城金郡5月26日加推二期三栋洋房，当日去化九成左右，开盘均价14000元/㎡，主力户型面积139-187㎡。

注：文章中所有房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。