三大优质纯新盘公开案名,经开区纯新盘拟建10栋洋房住宅

一线城市的方向一般都是楼市的风向标。

今年开年以来，北上广相继出台楼市调控新政，买房需求也集中在了三四月份，各大楼盘不断开盘，加推，售楼处现场极为热闹。

上海新项目将触发积分制，买房人排队看房、认筹；南京楼市爆发开盘潮，金三银四还有46家楼盘要开盘，超6600套新房要入市；杭州多盘上演千人摇；苏州13家新盘集中取证......

近来常州一些楼盘陆续也进行了公示、开盘，较快的从拿地到入市只有短短几个月，但也有几家优质纯新盘才公开案名。

1、经开区纯新盘案名公开：金科·东望玖著，地块容积率仅1.2。

2、武进区新府东街西侧、前黄浜北侧地块确认将由金科与通银联合开发，项目案名为：金科通银·玖璋府。

3、新奥路西侧，龙帆路南侧地块规划建设8栋住宅，案名为：嘉宏·蓝爵。

去年十二月，经开区河东路西侧、菏泽街南侧地块进行限时竞价。该地块以9135万元的价格正式成交，竞得房企为常州呈玙地产，楼面价4239元/㎡，溢价率3%。

自批前公示曝光后，项目联手金科一起开发，案名也已经公布为金科·东望玖著。

该项目规划建设10栋5-6F的洋房住宅，地块容积率仅1.2，据了解项目为纯洋房住宅。

(效果图）

(效果图）

20年来，金科以匠心工艺，历经10000+洋房作品淬炼，重塑时代风潮下的东方人居典范。金科建筑以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，将传统的东方意境与现代风格相融，化繁为简，形制东方，打造用细节感动生命的建筑。

该地块位于经开区横山桥镇，属于乡镇板块，周边配套设施较为完善，在教育配套上靠近芙蓉中学，芙蓉中心小学，芙蓉中心幼儿园，教育资源较为丰富，在生活配套上靠近芙蓉菜场。

周边二手房项目较多，主要有荷怡花园等，板块内暂无新房项目，横山桥镇内有奥阳天宸等项目在售，该低密住宅的加入也将进一步打开市场。

今年1月29日常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块进行限时竞价。共经历了38轮出价，该地块以52200万元的价格正式成交，竞得房企为金科地产，楼面价6471元/㎡，溢价率41%。

该项目规划建设5栋高层住宅和9栋小高层住宅，其中小高层为9F-11F，高层为18F，并拟建一栋商业及配套用房。

该项目将与通银联合开发，项目案名为——金科通银·玖璋府。  

该地块隶属前黄镇，向东为镇上繁华区域，随着城市版图的不断扩张，房企也在随着规划与政策不断跟进。前黄镇本身的规划和发展前景，无论对于购房者还是房企来说，都极具吸引力。

在交通配套上，宗地靠近府东路，景德西路，地块周边有305、304、76路等多线路公交，交通较为便捷。

在教育配套上，地块区域内有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套，给与家长一定选择空间。

在生活配套上，靠近武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等，日常购物买菜，超市、便利店、各类门面饭店应有尽有。目前，区域内暂无新房项目，二手房项目主要有中梁前黄壹号院、景德园、西园新村等，社区生活氛围浓重。

2019年8月，新奥路西侧龙帆路南侧地块进行限时竞价，该地块以33700万元的价格正式成交，竞得房企为常州滨湖房地产开发有限公司，楼面价5840元/㎡，溢价率20%。

2020年，嘉宏通过开发承包经营权转让，成功获取该地块。

该项目规划建设8栋住宅，其中1#，6#，7#，8#为17F，2#为15F，3#为11F，4#为10F，5#为9F，项目还规划有三处商业住宅。

（效果图）

社区东侧有3000㎡的基础体育活动场地对外开放，社区基础用房位于社区北侧沿龙帆路设置。小区主要出入口位于北侧龙帆路。

（效果图）

目前临时展厅已经公开，位于荣盛御府南门旁，目前已经公开户型图，主要为88㎡三房两厅一卫；98㎡三房两厅两卫；108㎡四房两厅两卫。

从配套来看，随着板块的飞速发展与不断壮大，区内配套也在逐渐完善与成熟。目前周边有武进医院(高新区院区)、江苏省人民医院技术支持医院、南夏墅初级中学、江苏电大武进学院、南夏墅中心幼儿园等生活配套。

（武高新实景图）

嘉宏此次抢滩1号线南夏墅地铁站口旁约200米的优质地块，1号线让花园街、武进大润发、新天地不夜城、武进万达广场统统覆盖，南夏墅地铁站距离武进沿江城际地铁站也仅有2站的距离！

目前周边在售新房项目主要有三盛璞悦湾，大唐&中南上悦城，嘉宏雅居乐湖光映月等，三盛•璞悦湾余房清盘在售，均价约14500元/㎡，户型建筑面积约115㎡，预计2022年6月交付。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。