11092元/㎡!起始地价再破万!常州中心城区2宗地块公告!

3月26日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。

两宗地块均隶属天宁区茶山街道，一宗为茶山街道北侧地块（原棉麻厂地块），一宗为常州地铁预留地块。

其中，茶山街道北侧地块是2020年天宁区重点地块之一，地块位于天宁区茶山街道，北至劳动中路、南至东南道路一百零四、西至龙游路、东至东南道路一百零三，即茶山街道北侧地块（原棉麻厂地块）。

常州地铁预留地块位于天宁区茶山街道，西至和平中路、北至中吴大道、东南至地块边界。

具体如下：

茶山街道北侧地块总出让面积46057㎡，起拍总价117500万元，起始楼面价11092元/㎡！

常州地铁预留地块总出让面积11183㎡，起拍总价13300万元，起始楼面价3760元/㎡！

*两宗地块挂牌时间

延伸阅读：

茶山街道北侧地块

*地块红线图

据规划条件，该地块内须配套建设社区卫生服务站一处，其建筑面积应不小于510平方米，其中一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，公共卫生服务用房和基本医疗服务用房面积宜为1:1，应设立独立出入口，同时满足相关专业规范要求。

该社区卫生服务站建成后，建筑及土地不动产无偿交付给天宁区人民政府或其指定接收人，权属归甲方或其指定的接收人所有。

*地块现况

从该地块位置来看，该地块属于天宁区茶山街道，位于成熟的天宁区朝阳生活区内，周边配套十分完善。地块紧邻交通干道劳动中路以及天宁区次干道龙游路，沿劳动中路往西即和平路，地铁1号线途经。

地块距离地铁1号线同济桥站和清凉寺站约1公里左右（数据来源百度测距）。并且1公里范围内有1路、16路、33路、231路、6路等多路公交站点，通达全城较为方便。

*点击查看大图

从商业配套来看，地块2公里内可享受市中心商圈、九洲新世界两大商圈配套，南大街、新世纪、常州购物中心、万都广场、九洲新世界等商圈环伺。

从教育资源来看，周边涵盖了清凉小学、常州市一中、正衡初级中心、朝阳中学、田家炳高中等全龄段教育配套，地块南侧据悉未来也将规划一座幼儿园。

从生活配套来看，项目两公里范围内有东坡公园、红梅公园两大公园，还有常州一院、中医院、二院、儿童医院等多所医疗配套，生活资源非常完善。

目前，紧靠茶山街道北侧地块的新房项目仅银河湾明苑，主售成品房，均价约19800元/㎡。两公里范围内有龙运天城成品房在售，均价约19500元/㎡，弘阳天下锦仅剩别墅在售。新房市场相对空缺，其他多以二手房为主，如新城金郡、府河名居、光华世家等等。

常州地铁预留地块

今年1月8日，常州自然资源和规划网站发布了（天宁）中吴大道南侧、和平中路东侧(DN070101)地块规划条件批后公布，据悉，该地块为常州地铁预留地块，该地块与华润国际社区八期商业地块相邻。

2019年11月，常州华润国际社区曾发布一则公告，即关于C地块商业规划进展相关事宜。

该公告中明确指出：

华润国际社区八期地块商业规划推进的前提条件是：地铁预留地块（纯商业用地）被华润竞得；如果华润竞得该地铁预留地块，则将推进商业规划。

如今，地铁预留地块即将挂牌，华润是否将全力参与该地块竞拍，我们也将持续关注。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多