12月12日溧阳燕山片区三幅地块成交 均为一轮出价

搜狐焦点常州 2018-12-13 08:18:10
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12月12日,溧阳市燕山片区三幅地块成交,溧阳市惠江南置业有限公司竞得溧阳市燕山片区17#地块,溧阳市新城房地产开发有限公司竞得溧阳市燕山片区13-2#地块及溧阳市燕山片区14#地块。 地块成交信息如下: 从拿地房企来看,两家企业均为隶属于国资委旗下的企业,也就是说三幅地均为政府托底。 地块分析 三

12月12日,溧阳市燕山片区三幅地块成交,溧阳市惠江南置业有限公司竞得溧阳市燕山片区17#地块,溧阳市新城房地产开发有限公司竞得溧阳市燕山片区13-2#地块及溧阳市燕山片区14#地块。

地块成交信息如下:

从拿地房企来看,两家企业均为隶属于国资委旗下的企业,也就是说三幅地均为政府托底。

地块分析

三宗地块均位于燕山新区,而燕山新区自去年土拍以来,已成功吸引了碧桂园、路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大、万科、金峰等品牌开发商的落户,房地产市场已经相当成熟。

从地块的具体位置来看,17#地块紧邻万达广场,地块东侧是溧阳三中、光华中学,南侧路劲·远洋天隽半岛,项目目前在售房源均价15000元/平。13-2#、14#地块位置较西南侧,更为靠近燕山公园,地块南侧紧邻燕城大道,北侧有农房燕山1号,宋都·悦宸府,其中宋都·悦宸府目前在售房源均价16000元/平。

可以看出,在经历了两年的市场火热之后,当前的燕山新区板块房价已经在追齐常州市区,而从板块内多个在售项目成交来看,整体市场成交也算良好。

从板块发展前景来看,燕山新区是溧阳老城区和天目湖风景区的纽带,板块依靠政府的投资,拥有全国县级城市中较大的市政公园--燕山公园、燕湖公园,是溧阳当之无愧的"风水宝地"。此外,板块内逐步完善的教育配套,如:新区实验小学、第三中学、光华中学,市民文化艺术中心图书馆、博物馆、科技馆等等;以及逐步完善丰富的商业配套,万达广场、万豪酒店、吾悦广场等;还有十分便利的交通条件,省道、国道条条畅通,高铁、高速四通八达。

但是需要看到的是,今年以来,溧阳市土地市场较为冷静,除去今日成交的三幅,仅有南大街西侧9-11#地块(江苏新世纪竞得)、38#地块(恒大竞得)、东华园南侧地块(金峰竞得),三宗地块土拍,而此次成交的地块很显然依然是政府托底,可见区域内房地产市场整体也是降温状态。

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