房源入市潮开启 3月常州预计还有6盘要开盘

“今年，我们将仍然按照去年的限地价竞人才公寓或商品住房的办法供地，地价基本限定在1050-1100万元/亩。”这是近日在"未来已来·聚焦苏南"房地产研讨会上国土局透露的2018年常州土地价格。相比去年市区普通商住地块成交均价903万/亩，楼面单价在6102元/平，1050-1100万元/亩的地价基准线，显然，在经历了去年土地市场众多品牌房企的抢滩之后，2018年的常州地价又要上一个新台阶了。

今日之地价决定明日之房价。虽然说这不是一个必然因素，但房价终究有一部分成本是由地价负责的。与此同时，房价的高低还要看市场的供求关系。我们都知道，在3月的常州楼市中，路劲铂隽、绿都万和城、碧桂园百兴澜庭，新城泰和之春，碧桂园华星世纪学府、中梁首府壹号等项目的开盘，无不是刷新了地产人的朋友圈。此外，预计近日首次开盘的梧桐香郡·东樾，26#楼48套洋房据说如今已内部认购完，可见，购房者需求之旺盛。

地价公示，供求关系的天平早已失衡，对于未来房价，小编只能说必然是有涨价空间的。当然，在这之前也有地产大咖预言，今年的常州房价预计在15000元/平上下。那么，眼下在常州买房，都有哪些房源入市就是购房者优先关注的事情了。

3月尾巴常州还有6盘开盘

华润国际社区，七区中吴府3月23日开盘，推出的1#、2#楼户型面积有88㎡、110㎡、130㎡、140㎡，预售证已获批，共计243套房源。

九洲新世界君玺，25#楼裕王府预计3月开盘，据悉项目样板间已开放，这次主推167㎡大平层，共计87套房源，预售证也已拿到手。

此外，还有金科保利北郡花园、河枫御景、绿洲白马公馆、路劲天隽峰荟，都预计在3月底开盘。还有，在即将到来的4月，目前楼市仅有港龙新港城、星河丹堤给出了开盘的房源，其中星河丹堤五区2#、5#、8#花园洋房已获批，共计24套。

其实，在节后开始常州楼市就已开始回暖，抢房场面就很好的说明了一切，但也正从开盘热销的几大楼盘得出，当前在常州楼市到底什么样的房子“好卖”。

一、万元以下的楼盘

虽然说目前的常州房价，单价在万元以下的楼盘为数不多，但在经历了2017年常州房价全线上涨之后，稍稍看的过去的楼盘，房价都在12000元/平上下，自然，100平米房源总价就得120万，这在2016年8月以前，可以说能买得上当时的高端楼盘了。所以，在购房者心理预期中，如今的万元以下的楼盘能抢到已经是赚到了。如：18日开盘的碧桂园百兴澜庭，据说开盘均价8000元上下，12秒就告罄。

二、品牌还是硬道理

虽然说百强房企中已有29家房企进驻常州，但从目前来看，路劲、新城、雅居乐等几大品牌过硬的房企在购房者心中将是屹立不倒的，如：新城泰和之春、路劲铂隽，房价即使较高，依然有其忠实粉买单。当然，品牌硬也就证明房源户型结构好，曾看到孙宏斌在某论坛上的发言，意思大体是世界上好的设计师就那么多，基本也都被品牌房企占了。

三、地段，地段，还是地段

买房不是买菜，投入大笔资金，必然是要对所购房源周边配套做一综合考量的，虽然说不同的购房者所追求的配套是不同的，但交通便捷、商业繁华、教育设施齐备、基本生活配套完善是大家在买房之初的最真实想法，所以，当一个楼盘占据优越的“地利”条件之后，“人和”自然也就不用发愁。