10月常州土拍重点在哪,四季度还有那些优质地块待入市?

搜狐焦点常州 2018-10-09 09:07:15
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“金九”结束,2018年的日历已正式翻过四分之三了。 8月底开始,全国楼市降温信号明显,降价促销、低迷成交、看房人少等等现象出现,就在国庆最后一天,央行降准,同时释放7500亿增量资金,业内评论,因楼市回报率高,所以释放的这部分资金有可能进入楼市,对楼市有积极促进作用,但究竟利好几何,还有待市场的后

“金九”结束,2018年的日历已正式翻过四分之三了。

8月底开始,全国楼市降温信号明显,降价促销、低迷成交、看房人少等等现象出现,就在国庆最后一天,央行降准,同时释放7500亿增量资金,业内评论,因楼市回报率高,所以释放的这部分资金有可能进入楼市,对楼市有积极促进作用,但究竟利好几何,还有待市场的后效。

而回归到常州,因受这股降温影响,9月以来楼市渐趋理性,长假期间开盘楼盘也较少,而土地市场中,虽然9月的土拍月未能如愿,但从目前看来,乡镇地块的受众度依然存在。

1-9月常州土拍地块30宗,供地167.4万方!

据数据显示,今年1-9月份,常州土地市场共计成功土拍30宗经营性重点开发用地(不含商业用地,下同),总成交面积167.4万方,折合2510亩,总成交金额245.6亿元,其中,武进区9宗,新北区7宗,钟楼区6宗,天宁区5宗,经开区3宗。

据悉,30宗经营性开发用地中,乡镇(或城郊)地块有12宗地块,且截止目前,溢价率最高地块就诞生在乡镇区域,为:荣盛御府项目地块,溢价率71%。此外,9月份,乡镇区域成交4宗地块,其中,常州奥阳竞得的横山桥中心公园北侧地块,溢价率也接近30%

10月份,常州土拍重点看哪里?

长假结束,10月正式启幕,对于10月份的土拍,目前来看,唯天宁区火车站南广场地块和城投1-7#地块或许还有些期待,其中,火车站南广场地块10月10日竞拍,作为旧城改造中的重点项目,或许对于竞得者也是要量身定做的,截止8日下午,地块仅一轮出价。

城投1-7#地块,地处青龙片区,周边市政、公园、交通等配套相对已经完善,且距离中铁建的水投1号地块相距不远,地块于节前正式公告,但8732元/平的起始地价着实不低,10月31日竞拍,究竟结果如何,静待地块的竞拍。

当然,除了上述两宗备受关注的地块外,10月份,常州还有4宗乡镇地块也将土拍,且4宗地块分别位于孟河镇、礼嘉镇、雪堰镇、南夏墅镇。

2018常州经营性重点项目还有那些地块待拍?

三四月期间,国土局公示了2018年度常州35宗经营性开发用地供应计划重点地块,截止目前, 35宗地块中除去流拍、终止挂牌的地块外,还有15宗地块等待土拍。

而其中天宁凤凰新城顾家塘地块,钟楼新城迎春花木市场及周边地块、经开区蓝豹北侧地块、武进区万科城东侧地块梅家村及周边地块7宗地块的规划条件此前已经在规划局网站公示出来了,按照地块土拍惯例,四季度或许将是他们入市的最后时候了。

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