8500-20000元/平!价差惊人!本周常州或5盘开盘

本周（5.14-5.20）开盘&认筹数据

1、5月16日，溧阳市宋都·悦宸府6#、15#楼小高层开盘售罄，开盘均价14500元/㎡；

2、5月18日（今天下午），武进区星河国际七期1#楼开盘，均价14500元/㎡；

3、5月19日，新北区朗诗新北绿郡16#楼公寓开始认筹，预计5月底，开盘户型面积35、42、65、88㎡；

4、本周末，武进区常发珑玥15#楼或将开盘，均价17000-18000元/㎡；

5、本周末，江阴碧桂园华星世纪学府或将开盘（若今天取得预售许可证，明日即刻开盘），均价8500元/㎡。

6、5月19日，金坛雅居乐山湖城B04组团开盘合院和洋房，洋房均价11000元/㎡，合院均价20000元/㎡，均为带装修房源。

自从溧阳燕山新区大刀阔斧的开始供地后，不少外来房企就“盯”上了这里。小七在上篇文章《金坛溧阳房价比肩常州主城 单价12000已成打底价?》中曾详细分析了溧阳燕山新区板块，此处就不再赘述。

随着宋都、碧桂园、昆山时代等名企的入驻，燕山新区的新盘越来越多，而目前仅宋都·悦宸府率先入市。项目前期开出的几栋楼，均出现了开盘即售罄的现象。而在5月16日，宋都·悦宸府推出两栋小高层6#、15#楼，开盘当天即售罄，开盘均价14500元/㎡，户型面积141㎡。

（▲项目鸟瞰示意图）

宋都·悦宸府是宋都首入溧阳也是常州的开山之作，主要以小高层房源为主，致力于打造低密度住宅，户型面积也是多样化，125-218㎡多种选择。项目共规划23栋房源，目前去化近一半，几次开盘均是即开即售罄，整体价格在14000-16000元/㎡，也是符合当前燕山新区板块楼盘的整体均价了。从开盘情况来看，宋都首作还是值得肯定的。

今天下午（5.18），武进区星河国际七期国玺推出第二栋高层1#楼，均价14500元/㎡，户型面积106、118㎡，总高34层，4梯4户。相较于一月之前推出的2#楼，价格上调了500元/㎡，目前前期仅剩余少量顶底楼余房。

（▲星河国际规划图）

星河国际共规划8期，目前开发至七期，前期仅剩少量尾房，均价13800元/㎡。星河国际是常州位数不多的自带商业综合体的项目，星河COCOCtiy早已开门迎客，不止服务了大体量的星河业主，也为周边小区提供了便利，毕竟有什么比家门口的商业街来的更实在呢？项目整体是一个性价比比较高的楼盘，但是也有部分置业者比较挑剔其楼间距。

本周末，常州还有两个楼盘或将开盘，一是武进区常发珑玥成品房房源，户型面积101、143㎡，小户型均价17000元/㎡，大户型均价18000元/㎡；二是新北江阴交界处的碧桂园华星世纪学府。

从售楼处了解得知，碧桂园华星世纪学府一直在等待18、19#楼两栋房源获批，若是今天获批，明天即刻开盘。（截止小编发稿前，暂未得到获证信息。）碧桂园华星世纪学府预计将推出的18、19#楼，户型面积95-115㎡，均价仅8500元/㎡。据称该项目高层楼栋采用了SSGF建筑工艺，由碧桂园首创，据称具有安全、绿色、节能环保等优势，获得了国家专利。这也是常州排名前列使用“黑科技”的楼盘了吧。

5月19日，作为旅游度假地产的雅居乐山湖城将开盘B04地块湖畔小院1组团，为合院和洋房，合院户型面积128、157㎡，精装修，总价280-330万/套，均价20000元/㎡；5层电梯洋房户型面积90㎡、110㎡，精装修，总价90-130万/套，均价11000元/㎡。

（▲项目鸟瞰示意图）

注：文章所有房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。