天宁天空系新盘即将首开, 备案均价超3万/㎡,单价超4万/㎡

阳春三月正当期，不仅是自然界的新生，对于买房者来说，更是一个很好的看房及购房的节点。

随着新盘首开，新房加推看房的人逐渐增多，楼市“小阳春”正在渐渐蓄力。日前了解到两则价格相关的资讯！

1.新城荣盛·天翌预计近期即将开盘；首开房源备案均价超过了3万/㎡，备案单价有两套房源甚至突破了4万/元㎡！

2.今天金坛2幅地块重启较高限价，达到较高限价后改为现场摇号！

近期，据了解，新城荣盛·天翌备案价公示，这也是继九洲南广场花园后，天宁区排名前列备案均价突破3万/㎡的项目。就已入市的新房项目而言，无一例外备案均价都限制在3万/㎡以下。

2020年4月27日，常州天宁区茶山街道北侧地块共经历了53轮出价，该地块以171500万元的价格正式成交，竞得房企为新城地产，楼面价16190元/㎡，溢价率46%。

新城荣盛·天翌，天空系穹顶之作，择址天宁主城核芯，项目共规划有10栋住宅，分别是5栋22-26F高层+5栋8-10F小高层。

项目将打造常州排名前列“光透体”——SKY HOUSE天空住宅，同时采用新加坡沉浸式景观理念，以更纯粹、更本真的方式与环境共生长，以简单的细节，强调互动感与场景沉浸感。

同时区域内配套一所幼儿园，总建筑面积约11584㎡，用地面积为5672㎡，将由常州天隆建设实业有限公司承建。

（新城荣盛·天翌效果图）

项目备案价已经公示，主要有高层2#6#8#10#楼和洋房3#5#7#9#楼，共计452户。值得注意的是其中3#楼两套房源已经突破了四万元/㎡。

目前了解到，高层备案单价区间为24306-32500元/㎡，备案总价约347-642万元/套，主力户型143㎡、178㎡、197㎡。

洋房备案单价区间为30624-41116元/㎡，备案总价约659-953万元/套，主力户型214㎡、231㎡、270㎡。

据了解，该项目或于本月底首开高层2#8#楼；同时新城荣盛·天翌天空墅户型图也已公开，在户型设计上只有一栋143㎡，其余高层均为170、193㎡。

建筑面积约230㎡，4室2厅3卫。实现全南向设计，更奢侈地把五面宽南向开间，更多的留给了居住空间。

230㎡户型12.7米L型挑高转角阳台，客餐厅挑高达到约6.3米，空间大气疏朗，采光和通风更通透。6.3米的挑高，不仅是客厅的空间，更是主人的气派与高度。

230㎡样板间效果图

该项目属于天宁区茶山街道，位于成熟的天宁区朝阳生活区内，周边配套十分完善。紧邻交通干道劳动中路以及天宁区次干道龙游路，沿劳动中路往西即和平路，地铁1号线途经。

今日金坛国有建设用地网上交易系统官网上，3月23日挂牌的金坛区经开区JJT20210401地块和朱林镇JJT20210402地块，都标注了较高限价。

一宗地块位于中兴路西侧、金桂东路北侧 ，起始楼面价为4500元/㎡，一宗地块位于朱林镇340省道南侧、华林路西侧地块，起始楼面价为1125元/㎡。

地块设置较高限价，当现场竞拍达到较高限价时，终止网上竞价，将进行现场摇号，确定竞得房企，并以较高限价加一个竞价幅度确定为最终成交价。

新政率先在金坛的4月23日的土拍实行，或许也因为近期金坛土拍过热引发争议，对于未来的售价还需等待未来市场的反馈。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。