钟楼土拍结果|一地流拍 一地仅1轮出价 常州土地持续降温

搜狐焦点常州 2018-09-13 09:08:33
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

9月12日上午,钟楼区丁香路南侧、玫瑰路东侧地块,棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块正式开始限时竞价,最终,丁香路南侧、玫瑰路东侧地块仅经过1轮出价,被常州联创金陵科技置业有限公司竞得,而棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块因无人出价而流拍。 地块信息: 地块区位: 两宗地块均位于钟楼新城板块,且位置相对较近,不

9月12日上午,钟楼区丁香路南侧、玫瑰路东侧地块,棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块正式开始限时竞价,最终,丁香路南侧、玫瑰路东侧地块仅经过1轮出价,被常州联创金陵科技置业有限公司竞得,棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块因无人出价而流拍。

地块信息:

地块区位:

两宗地块均位于钟楼新城板块,且位置相对较近,不论是从区域发展态势,还是地块自身配套,两宗地块都曾被业内看好,但如今看来,一地流拍,一地仅1轮出价成交,结局着实让人意外。

(两宗地块规划图)

从区位来看,两宗地块南侧有新五中,觅小钟楼分校、北郊钟楼分校,教育资源近在咫尺(具体学区以教育局划分为准)。交通方面,南北向有玉龙路、茶花路、玫瑰路、龙江路高架等都是城市主干道,东西向棕榈路、丁香路、松涛路、中吴大道等都可连接市区,同时,地块北侧青枫公园板块发展早已成熟,菜场、超市、城市综合体一应俱全。此外,青枫公园北侧钟楼区政府、钟楼区法院、检察院等行政资源齐聚,市政资源优势也是十分明显。

此外,地块周边1.5公里范围内,配建有常州市一院钟楼分院,常州妇幼保健院钟楼分院,可实现就近就医,还有梧桐香郡东樾、宝龙广场、雨润城、丁香苑、泰盈八千里万泰国际广场檀香湾等新老小区,居住氛围浓厚,且丁香路沿线还规划后塘河景观绿廊,未来的居住环境也是相当不错。

其中,按照规划图来看,丁香路南侧、玫瑰路东侧地块内需配建一所建筑面积不小于5730㎡,用地不少于7560㎡的幼儿园一处,按12班设置,并布置在地块东南角设有独立出入口。

(两宗地块具体位置)

从整个板块来看,近几年钟楼新城的发展可谓如火如荼,从去年土拍至今,路劲、雅居乐、美的、金茂纷纷拿地深耕or入驻,土地市场一片火热,此前这几宗地块入市都是数十家房企竞拍的局面,而如今这两宗地块的结局,不免让人觉得常州土地市场已经降温。

当然,自9月5日,朝阳板块三毛纺织地块、新闸板块荷园二期地块分别以4.94%、0.78%的低溢价率成交之后,业内就曝出常州土地市场凉凉,但是就个人看来,常州地价维持在7字头、6字头的楼面价属于合理范围内,虽然在土地市场上常州政府并没有什么政策,但从房价备案来看,政府限价效果显著,对于开发商而言,在市场企稳之后,首先应该考虑的是理性进场了,而不是盲目的、扩张式的攻城略地。

开发商简介:

从天眼查获悉,常州联创金陵科技置业有限公司的参股公司有:金土地公共设施投资有限公司,常州钟楼经济开发区投资建设有限公司、常州青枫投资建设有限公司。2012年,常州联创金陵科技置业有限公司曾主力开发建设江苏联创钟楼国际软件园,钟楼国际软件园成为了全省一流的高新技术企业孵化基地和产学研的示范基地。

与此同时,天宁区还有两宗商业用地也于今日成交:

一、新堂北路南侧、新一路西侧地块,被常州市恒发置业有限公司以总价3050万元拿下,溢价率1.67%,成交楼面价2480元/平。

地块位于天宁区新堂北路南侧、新一路西侧、青丰路东侧,地块北侧青竹苑、金融广场,西侧新丰苑,24中天宁分校体育馆、二院青龙院区、天宁区公共卫生服务中心等,东侧紧邻紫荆公园,可以说配套相对完善,而按照地块出让协议,该地块主要用于建设人才交流大厦,地块内还需配建建面不少于8500㎡的科研办公大楼,需自行持有,不可分割销售,还需配建建面为1000㎡的档案室和1000㎡的人力资源服务产品交流大厅。

二、横塘河东路东侧、新堂北路北侧地块,被常州九龙青阳置业有限公司以总价10000万元拿下,溢价率1.01%,成交楼面价2726.7元/平。

同样,该地块也隶属天宁区东经120板块,具体位于横塘河东路东侧,新堂北路北侧,地块东侧有青龙苑、青洋路高架、西侧有横塘河湿地公园、常州市机关幼儿园,南侧龙洲伊都、美吉特体育馆、青龙苑,青龙邻里中心,作为商服用地的该地块,依然是为了完善板块商业配套而出。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。