常州新龙板块挂地:科创水镇三号、四号商业-商务用地公告上市!

搜狐焦点常州 2018-11-16 17:29:52
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11月以来,常州土地市场似乎又开始忙碌起来,继旅游商贸学校南侧住宅B地块、天合太阳城地块二公告挂牌之后,今日(11月16日),常州市公共资源交易中心再次公告两宗商业-商务金融用地,为辽河路南侧、轩文路西侧地块,秀水河路南侧、轩文路西侧地块,为科创水镇三号、四号地块。 地块信息: 辽河路以南、轩文路西

11月以来,常州土地市场似乎又开始忙碌起来,继旅游商贸学校南侧住宅B地块、天合太阳城地块二公告挂牌之后,今日(11月16日),常州市公共资源交易中心再次公告两宗商业-商务金融用地,为辽河路南侧、轩文路西侧地块,秀水河路南侧、轩文路西侧地块,为科创水镇三号、四号地块。

地块信息:

辽河路以南、轩文路西侧地块,出让面积为95359㎡,总建面积171646.2㎡,起始价32070万元,容积率≤1.8,起始楼面价1868元/平。

秀水河路南侧、轩文路西侧地块,出让面积为31478㎡,总建面积62956㎡,起始价10870万元,容积率≤2.0,起始楼面价1727元/平。

两宗地块均为商业-商务金融用地,土地出让年限为40年,挂牌周期为12月7日-12月19日。

此外,根据公告,两宗地块内均需配建管理用房,按总建面积(包括地下建筑面积)的4‰配建,最少建面不得少于50㎡,给水加压站、人防设施、机动车车库、通信机房等等,配建要求一致。

地块分析:

科创水镇三号、四号地块位于新龙板块,地块东侧是新龙湖音乐公园、东南侧高铁北站、汽车客运北站,东北侧高新广场,高新区商会大厦,南侧高级科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院,整体而言,地块周边交通便捷,公园环伺,商业配套也在迅速崛起。

住宅市场上,地块北侧紧邻金科·保利|北郡花园,碧桂园·金科·光明府,前者目前少量余房在售,均价16000元/平,后者10号楼预计本月加推,预计价格17000元/平,两大项目都是带装修产品,也是新龙板块主力楼盘。

其实,从去年土拍以来,新龙板块的发展不仅仅表现在商品房市场上,商业等城市基础设施建设的步伐也是相当快,当然,最主要因素是政府的大力扶持,这也为将来该片区的发展提供了后勤保障,也就预示着未来的新龙板块发展将更好。科创水镇三号四号地块虽规划为商业,也说明人居板块的成熟,商业配套是不可或缺的。

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