总投资高达369.5亿!新北区2022年建设计划公开

今年一月中旬，常州市新北区人民政府官方网站发布了《常州市新北区2022年政府投资项目建设计划目录》。

重点围绕“532”发展战略，紧扣高质量发展要求，继续推进生态文明建设，建好高铁新城，打造跨江融合发展桥头堡。

新北区2022年政府投资项目建设计划目录共197项，总投资高达369.5亿元。主要包括国家及省市重点工程、长江大保护、高铁新城建设、生态文明建设、区级基础设施建设、城市防汛与农田水利工程建设、社会事业和民生工程等八个方面。

其中高铁新城仍然是目前新北区大力发展的板块，整个板块总投资达到45.38亿。

本次2022政府投资项目建设计划中，项目由四部分组成：区本级实施类项目共89项，区本级储备类项目共44项，各园区（镇、街道）投资实施类项目共53项，各园区（镇、街道）投资储备类项目共11项。

之后我们来了解一下重点投资建设项目：

有人说“高铁新城”正是常州近年来的当红置业区域，也是近年来涨幅较快的区域。2022高铁新城板块仍是发展重点，各项安置房建设、道路养护、道路改造，智慧交通设施工程等也将被一实现。

在社会事业工程当中包含了多所重量级学校，如龙城初中、龙城高中、泰山实验学校、新龙实验学校、常工院二期等。

龙城高级中学位于通江路以东、嫩江路以南，占地面积98176㎡（147亩），将由常州市高级中学实施一体化管理，是省常中新北分校，总投资达5亿元，将建设16轨48班高中，预计2024年5月完工。

（学校效果图）

龙城初级中学位于建东路以东、巫山路以西、汉江东路以南。建设20轨60班初中。龙城初级中学纳入新北实验中学教育集团，采用统一课程设置、统一人才调度，实现资源共享、共同提高；

建设内容为教学楼、综合楼、食堂、体育馆等，预计2022年5月完工；

新龙实验学校位于新龙二路以东、嫩江路以南、轩文路以西、庄只里路以北，规划设计小学48班、中学24班，计划与南京师范大学合作办学；预计2022年7月完工；

（学校效果图）

在社会事业当中，新北区未来还将筹划建设飞龙实验学校（暂定名），位于长江中路以东、华山南路以西、沪宁铁路以北，常柴厂北侧地块，建设九年一贯制学校，小学48班，初中24班。

含地下接送系统，总建筑面积约66000平方米。

政府投资区本级实施类项目按国家及省市重点工程、长江大保护、高铁新城建设、生态文明建设、区级基础设施建设、城市防汛与农田水利工程、社会事业和民生工程等八个类别分析如下：

（一）国家及省市重点工程类

重点实施新孟河延伸拓浚（新北区）及综合配套整治工程，2022年计划继续实施主线及桥梁工程，沪宁铁路改线，主线影响水系的东陆大沟、黄山河、延寿河、安宁河等，续建肖龙港、市政配套污水管网及新孟河主线绿化景观。

国家省市重点实施类项目主要由1项工程构成，项目总投资约97.12亿元，2022年计划完成投资约6.06亿元。

（二）长江大保护类

全面实施土壤污染防治修复、污水管网建设等工程。加快长江生态优先绿色发展示范区建设，推进水环境提升整治工程及防控体系建设，有效改善区域水环境质量，建设具有区域特色的生态环境新格局，打造长江流域“最美岸线”。

长江大保护实施类项目主要由5项工程构成，项目总投资约9.66亿元，2022年计划完成投资约1.49亿元。

（三）高铁新城建设类

树立“以人为本”的理念，推进高铁新城建设，完善市政基础设施体系，做好城市空间资源分配，实现智慧化城市，不断提升活动空间品质。实施龙江路高架北延、循礼路、新竹路、常州高铁新城新型城镇化示范区建设项目等工程项目。

高铁新城建设实施类项目主要由7项工程构成，总投资约45.38亿元，2022年计划完成投资约10.87亿元。

（四）生态文明建设类

持续实施美丽乡村建设、黑臭水体整治、环境信息化暨监测监控能力提升项目等生态保护与修复工程，推进农村生活污水治理设施建设、污水收集与治理全覆盖项目、区级雨水管网修复、奔牛运河景观生态廊道三期等工程项目建设，打造美丽宜居家园。

生态文明类项目主要由13项工程构成，总投资约29.54亿元，2022年计划完成投资约4.72亿元。

（图片来源网络）

（五）区级基础设施建设类

2022年根据全区总体情况，有所侧重地推进道路、桥梁及随路配套市政公用设施的建设，通过实施春江路、新民西路、港西大道、天河路、紫金山路、叶家码头大桥、飞龙西路等项目，完善区域骨干路网，拉开道路框架，贯通园区支路，丰富开发地块周边配套道路和提升整体形象。

城市基础设施实施类项目主要由23项工程构成，总投资约19.35亿元，2022年计划完成投资约4.83亿元。

（六）城市防汛与农田水利工程类

重点实施老桃花港整治工程、新北现代农业园区农田水利、浦河外江段整治工程、新华北排涝泵站改建工程、城巷大沟东段整治工程、十里横河整治工程、农村生态河道及幸福河建设等。

城市防汛与农田水利实施类项目主要由12项工程构成，总投资约7.8亿元，2021年计划完成投资约4.31亿元。

（七）社会事业类

全面建设健康新北，完善公共卫生服务体系，提升医疗服务能力和质量。2022年重点实施龙城高级中学、龙城初级中学、泰山实验学校、新龙实验学校、常州市新北区疾病预防控制中心等项目。

社会事业实施类项目主要由8项工程构成，总投资约41.05亿元，2022年计划完成投资约9.14亿元。

（龙城高级中学效果图）

（八）民生工程类

实施建筑装潢垃圾综合利用、老小区整治、市容环境整治、生活垃圾分类设施建设、新建公厕、区级道路维修保养、镇村道路危桥改造、治安防控体系建设、智能交通科技信息化建设等项目。

民生工程实施类项目主要由20项工程构成，总投资约10.71亿元，2022年计划完成投资约4.21亿元。

未来的高铁新城不容小觑，如今新增主力项目主要为环球港湾、雅居乐·熙悦府、龙湖华盛·天矅、牡丹三江公馆等。

雅居乐·熙悦府目前洋房余房在售，户型建面约109-172㎡，均价约1.8万/㎡。

牡丹三江公馆目前洋房3#8#12#楼在售，户型面积约141、161、194㎡，均价约17500元/㎡，底复均价约19500元/㎡，顶复均价约18500元/㎡；

环球港湾拟建5栋住宅楼，其中2栋为33楼的高层，3栋为49楼的超高层项目，目前带装修房源在售，在售户型建面约128-162㎡，整体均价约3万/㎡。

龙湖华盛·天矅拟规划建设4栋22F-26F高层住宅，目前余房在售，户型建面约128-143㎡，均价约2.5万/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。