楼面价9922元/㎡!经开区纯新盘案名公开!仅规划8栋住宅!

近期，经开区又一纯新项目公开了案名：潮起东方，该项目为万科和东方新城联合打造，目前在常州天宁吾悦广场已经设置了临时展厅。

去年12月，经开区华丰路西侧、东方三路北侧地块进行限时竞价。东方新城以59400万元的价格正式成交，楼面价9922元/㎡，溢价率32%。

根据此前批前公示而言，项目规划用地面积为29933㎡，规划了8栋住宅和西侧沿街的1层商业。

项目东西两侧各三栋住宅，为18层小高层，中间两栋洋房，为11层。

（效果图）

案名潮起东方从溯潮出发，当马家浜文化从圩墩遗址中走来，京杭大运河带着商船丰物而来；

常州东大门的繁华随潮而至，商贾如织。当“火车头"的代号闻名遐迩，轨道交通跨越百年，始终立潮而跃。

如今当2号线迅猛开势，万科携手东方新城，以品牌之力，以“三好之格，引领时代潮流。

（效果图）

常州经开区位于常州市东部，是常州管辖下最年轻、较具活力的区域。从2015年6月至今，常州经开区奋进六年，在提高经济、改善民生多个方面取得了突破性进展。

2020年9月29日，常州经开区宣布将全力打造东方新城。东至S232省道、西至丁塘河、南至沪宁城际铁路、北至潞横路，总规划占地面积21平方公里。

明确了要将东方新城打造成为集研发、商务办公、会展、会议、品质居住等为一体的宜居、宜业城市中心。该地块属于常州经开区东方新城核心位置，周边资源配套较为完善。

东方新城效果图

在交通配套上靠近交通主干道路东方二路和华丰路，紧靠地铁二号线潞城站，公交，BRT等构件多维交通体系，通达全城。

常州地铁2号线一期工程全长19.8千米，呈东西走向，具体站点为：青枫公园站、海棠路站、五星站、勤业站、怀德站、南大街站、文化宫站、红梅公园站、五角场站、三角场站、紫云站、青洋路站、丁堰站、潞城站、五一路站。

在生态资源上靠近丁塘河湿地公园、毓秀园等，丁塘河湿地公园选址上2/3的面积都是地势较低的洼地、鱼塘、鸭塘等，所以在设计过程中被定位为城市湿地。

东方新城生态公园规划图

在商业配套上靠近爱琴海购物公园，吃喝玩乐一站近享，进一步满足居者的日常生活消费需求。地块紧邻白金汉爵大酒店，三公里内即可到达天宁吾悦广场等。

在教育配套上靠近丁堰小学、局小经开区小学、常外分校经开区中学等，给与家长一定选择空间。同时经开区全力打造中天教育小镇，基础教育小镇将包含幼儿园、小学、初中、高中各学段，项目主体部分总投资约15亿元，项目有望2022年竣工验收。

目前，周边在售新房项目主要有东方君开，旭辉·都会上著等，东方君开高层余房在售，户型建筑面积约97、116㎡，均价约15000元/㎡。