收购成风 常州还有哪些烂尾盘or闲置地在等新主

搜狐焦点常州 2017-07-18 16:19:07
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纵观常州楼市,近年内房企收购二手地块已是“家常便饭”,今天小编就来扒一扒那些勤于收购二手地块的房企,以及未来的常州楼市还有哪些闲置地块,或者烂尾盘在等“新东家”。

搜狐焦点常州地产讯   7月14日,路劲地产发布喜讯:路劲拓土经开区!从武进、到钟楼、西太湖,再从溧阳到经开区,十盘辉耀,劲无止境!据悉,路劲此次开拓的疆土属常州经开区遥观镇大润发旁原皇冠国际广场地块,地块于2012年年底底价出让于常州皇冠投资发展有限公司。

如今皇冠国际广场地块正式“转嫁”香港路劲地产。其实,纵观常州楼市,近年内房企收购二手地块已是“家常便饭”,今天小编就来扒一扒那些勤于收购二手地块的房企,以及未来的常州楼市还有哪些闲置地块,或者烂尾盘在等“新东家”。

常州这12宗地块已被“接盘侠”收购:     

众所周知,2014-2016年常州土地市场“零”供应,对于意欲继续深耕龙城地产的开发商而言,在售项目是一个接一个售罄,市场上在售房源量急速下滑,虽然库存已严重不足,但土地供应中最高限价、熔断摇号新的机制出现,开发商“价高者得”的拿地策略又一次失算,所以,如何获得一些新地块成为开发商的当务之急。

在这时候,常州部分开发商将目光聚焦于一些闲置地块,或者烂尾项目。如:      2017年5月15日,新城控股通过经营权转让方式,拿下凤凰新城内泰和之春二期地块,总建30万方,规划建设高层小高层产品;

2017年3月27日,雅居乐从九龙仓手中收购荣华里一幅地块以及在建项目,如今,雅居乐荣华里17#楼已开盘售罄,12、13#楼预计7月底再次加推;

2016年11月2日,新城地产以4.08亿元拿下原天誉花园后期地块,案名定位新城樾府,如今项目已售罄;

2016年10月26日,雅居乐星河湾北侧地块进行股权拍卖,在多个知名房企参与竞拍下,雅居乐最后成功斩杀,如今项目案名定位雅居乐常乐府,规划方案已出,预计打造14栋新中式风格花园洋房;

2015年8月31日,新城地产以3.92亿元收购江苏金东方颐养园置业有限公司70%的股权,即淹城西板块金东方颐养园项目。

此外还有,常高新集团通过拍卖拿下飞龙板块原元亨置业地块;建源房地产有限公司通过拍卖拿下龙德花园项目;恒大集团收购的四季青服装城北侧地块,案名定为恒大御景,以及绿城与丹龙置业联合开发的绿城江南里,路劲西太湖板块收购的一宗二手地块,长兴诺廷山也被一家外来房企所收购……

常州还有哪些闲置地块or烂尾盘在等“新东家”:

2017年,长三角土地市场频繁供地,但依然是“狼多肉少”,对于房企,在这市场高涨之余,拿地难成为战略布局中的最大“瓶颈”,所以并购、收购、联合开发已成为房企争相强占市场份额的唯一出路。

据搜狐焦点网获悉,当下常州还有一些烂尾项目、或者闲置地块在等新东家:

①钟楼区怀德桥畔凯越中心,2012年就传出“老板跑路”的传闻,2014年以“一房多卖”终陷破产,上半年传言说已经有人接受,但项目迟迟不开盘,所以说谣言不攻自破;

②金桥地产的美林湖项目,自2014年停工,直到2015年业主维权无果后,一直处于烂尾状态,2016年下半年项目正式破产清算;

③南书房项目,2010年常州中海置业有限公司(总部是常州万联房地产)以6500万元收入,成为当年常州的楼面价“地王”,规划建设是全精装低密度豪宅,如今外观来看已建好代售,但精装以及后期的绿化等未做,也是烂尾已久;

④同是万联房地产的另一家子公司永红万嘉,在南书房之前拿下上书房地块,如今上书房五期地块也处于烂尾;

⑤据悉,新北区滨江明珠城二期延迟交付引发维权后,商铺以及后期地块也一直处于“悬而未决”的烂尾景象;

⑥黄河路通江路西南侧的卓苑地块,2015年华光地产破产之后,卓苑地块也一直没有任何动静。

……

可见,如今常州还有上述6个烂尾盘,或者闲置地块在等新的“接盘侠”出手,他们是否真的如愿能找到新主,只能拭目以待了!

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