原银河湾卓苑地块规划出炉 常州又一本地房企动作频频

8月13日，新北区原银河湾卓苑地块在阿里平台进行拍卖，在经过一天的网拍后，最终，地块被黑牡丹成功拍得，成交总价43010万元，溢价率27.4%（查看成交新闻）

12月4日，常州市规划局网站公布该地块 建设工程设计方案批前公示 ，规划显示，该地块拟建6栋楼，其中办公1栋，5层住宅2栋，25层住宅1栋，26栋住宅2栋。其中1#楼为25层住宅，南侧附带两层高底商，4#楼为26层住宅，北侧附带少量底商。项目东侧为通江路主路，南侧为黄河中路主路，路口交叉处为城市绿地。

据悉，该地块项目目前案名已定，名为牡丹和府。

地块规划图如下：

多项目密度入市 抢占本土市场

2017年至今，常州黑牡丹置业有限公司在常州的土地及项目储备颇丰，其中一手地块牡丹三江公园、牡丹学府（奔牛镇）、罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块，旅游商贸学校南侧住宅B地块，二手地块原银河湾卓苑地块，案名为牡丹和府，即上述地块，总土地储备超25万方。

而从常州黑牡丹置业有限公司历年来的开发项目来看，公司主要开发项目多集中于常州新北区，其开发项目包括牡丹祥龙湾、牡丹领秀汇、牡丹水岸国际、牡丹珑庭以及目前在售项目牡丹三江公园等。

而据克而瑞数据，1-11月，黑牡丹集团在常州的商品房销售额为31.08亿元，位列全市第六名。进入第四季度，黑牡丹储备地块入市步伐依然在加速，其奔牛地块项目规划也已出炉。（查看规划公示）

随着常州乡镇地块的密集入市，不少乡镇项目大热，而黑牡丹也顺势加大新北乡镇地块储备。作为常州本地房企代表，黑牡丹的这系列动作，也多少反映了市场走向。