探地武宜路:5地齐发 2017武进购房者有点忙

【楼盘评测 搜狐焦点常州站】记得几年以前，武宜路沿线楼盘刚刚开建，入住率也不高，常州一度因此被称为“鬼城”。而如今，前有武进吾悦广场，后有星河国际coco city，加上一大批楼盘交付入住，武宜路早已今非昔比，呈现出一片繁华景象。

目前，武宜路沿线（长虹高架以北）在售待售楼盘主要有：常州玉兰广场、常发御龙山、星河国际、紫金城、阳光金域和绿地峰云汇，其中，阳光金域全部现房，且仅剩一楼余房，绿地峰云汇后期规划尚未出炉，因此，小编暂不表述。此次，小编主要要跟大家分享的是前4个盘以及武宜路新出现的一块地。

这四个盘沿武宜路由北向南分布，常州玉兰广场位于武进吾悦广场西侧，常发御龙山和紫金城则位于武进吾悦广场南侧，紫金城南侧是星河国际，目前星河国际的新商业体coco city也已经在运营。

小编首先来到了位于最北侧的常州玉兰广场，目前项目一期、二期已经是现房，三期主力在建，三期高层已经售罄，三期别墅和洋房少量余房在售。

常州玉兰广场一期、二期实景

常州玉兰广场三期工程进度

常州玉兰广场四期位于三期南侧，湖塘实小北侧，紧邻武进吾悦广场，位置相对于前面几期更加优越。目前，四期工地已经开始动工，工地上有机器在工作，但基本仍处于土地平整状态。

沙盘规划图

四期工地

四期工地实景

从四期沿玉塘路向南，便可到达常发御龙山和紫金城。两个项目东西并排，紫金城北侧空出地块为武进中医院所在地。

紫金城位于武宜路一侧，地理位置相对常发御龙山来说相对更好一些。紫金城项目共分三期开发，目前一期二早已是现房入住，三期共计9栋楼，除了高层16#、17#楼未建，18#楼未完工，其他楼栋均已是现房。

紫金城一期、二期实景

从2016年8月底开始，紫金城就已无房在售。由于拆迁问题，高层16#、17#楼一直未能推出。如今，地块已经在动工，正在打地基。

紫金城三期工地

紫金城16#、17#楼整体户型在87-129平，均为三房，户型整体都比较方正。以17#楼87平为例，尽管为小三室，但做到了三开间朝南，且空间利用率非常高，主卧和空中花园之间还设置了储藏室。

87平户型图

相对于紫金城，常发御龙山就比较处于内部了。项目前期高层和别墅都已经是现房入住，恰在星河国际四期的对面。现仅剩别墅在售，360-640万/套左右。

常发御龙山现房实景

常发御龙山三期位于湖塘实小正南面，据售楼处置业顾问透露，项目三期预计2017年上半年会推出，目前尚无动工迹象。

常发御龙山三期地块

在常发御龙山三期地块的西侧，长沟河公园一期已经在建，未来，项目业主及周边居民又多一个日常休闲场所。

三期西侧长沟河公园

从常发御龙山继续向南，便是星河国际。星河国际几乎可以说是目前武进区在售楼盘中体量较大的项目。星河国际共规划了八期，目前已经开发至五期。一期至三期均已现房入住，四期七区和八区仍在建。

星河国际前期实景

星河国际四期七区工程进度

星河国际四期八区工程进度

小编到项目时发现，星河国际五期项目已经开始。工地上已经动工，南侧楼栋已经开始打地基。据项目相关人员介绍，星河国际五期预计将有8栋高层，五期将在2017年3月首次推出。

星河国际五期工地

星河国际五期工程进度

除了这四个楼盘，小编近日在规划局网站上还发现了一个幅新地块：武宜北路东侧社桥路两侧地块。从相关信息上了解到，这幅地块是恒大御景地块，规划用地面积为58624平米，共计11栋楼，高层、小高层均有，另有2栋办公和部分商业。从区位图上可以看到，项目就位于星河国际三期对面。

【小编总结】这几个项目各有优劣，不说新地块，从开发商来说，常州玉兰广场和星河国际品牌房企开发，品质相对会更有保障；从配套来说，两大商业体，加上武宜路BRT和长虹高架，无论是哪一个项目，交通、购物都非常便捷；从学区来说，常发御龙山为建地块、紫金城三期和常州玉兰广场均处于湖塘实小本部学区内，星河国际则自带星河小学和武进机关幼儿园，这两个学校教学质量都非常有保障。

整体来说，这几个楼盘在外因方面差距不大。因此，2017年，若是有购房者想要在武宜路沿线买房，不妨由北至南一路比较过去，多考虑房价和户型等因素即可。