恐龙园板块闹房荒 新北两盘同地段不同命

放眼整个板块，居然实实在在没！房！可！卖！小编不禁讶然。但是在去年年底，恐龙园片区却是推出了两个极端性质的纯新盘。一是以刚需为主的常信新名园，二是走高端华丽路线的御庭园。难道新盘也销量如此之快？

方位图

据备案公示上查证，新北御庭园自开盘推出三栋高层，目前仅剩余不到60套房源！而新名园虽说在御庭园之后开盘，但是放眼一直以刚需为主的常州市场，应该是极为热销的。结果却在意料之外，目前三栋高层也仅推出两栋，剩余几百套房源。

小编不得其解，不如一起走近去仔细探查一番吧！真正走到实地才发现，原来两盘离的如此之近，仅仅隔了一条珠江路，然而由于定位不同，价格自然出现3000元的大差距！

御庭园目前1-3#楼在售，均价9400元/平，具体一房一价。1#和3#楼总高29层，1个单元，2梯4户，房源建筑面积为125平和140平；2#楼总高30层，两个单元，1梯1户，只剩平层户型130平在售，在售平层户型送1个产权车位，房源大多集中在低层。在售房源预计2016年9月30日交付。

在售三栋高层远景

从规划上来看，御庭园规划有6栋高层，但是由于开发商可能更加追求精益求精的工艺，据说规划图纸改了无数次才拿出最终这先推出的三栋高层的方案。确实，细节能看出一个楼盘的用心，从雕花的大门，到围栏上面的石像装饰，再到整个高层的整体外面，还未交付足以让人赏心悦目。

项目外围

精细雕饰

项目围栏

处在地铁1号线的规划站点，又再次给御庭园贴上了一个新的标签“地铁盘”，从开盘的8000元/平再到现在的9400元/平，随着地铁建成的临近，价格亦是水涨船高。不过，偏偏越来越多的人来此抢房，造成目前几乎无房可卖的情形。

建设中的地铁1号线

新名园1#在售，均价6300元/平，3#楼在售，均价6800元/平，在售房源享总价97折再减3万优惠。1#楼面积为45、55、96和103平，总高27层，2梯6户，一个单元；3#楼面积为100和125平，总高21层，2梯4户，一个单元，两栋楼预计2017年7月28日交付。

说实话，小编也是摸索着前行才隐隐在一片小区中找到还穿着“绿网”的新名园。被周边一片老小区所包围，新名园三栋高层占据着方寸之地，显得狭窄许多。旁边就是长江公寓和河海社区卫生院，右边则是天润国际幼儿园。从其开发商开发的排名前列个项目常信怀德名园，隐约可以看出新名园未来的样子。

1#2#3#工程进度

2#3#工程进度

2#3#工程进度

不过，新名园相对来说，还是很受刚需置业者青睐的。未来地铁1号线已经在紧锣密鼓的建设中，29路、B12路就在小区楼下，还有42、33、215路也在附近，这里临近外环高价，出行便捷。

可能由于受众群体的不同，亦或是户型选择等等方面的细节，两个楼盘仅一路之隔，差异还是较为明显的。但萝卜青菜各有所爱，刚需客仍可优选新名园，而刚改投资客等则可优先考虑御庭园。