采菱老工业园地块规划公示 凤凰新城又一住宅用地或入市?

搜狐焦点常州 2018-06-13 15:20:04
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6月13日,常州规划局网站公示了天宁区青洋中路以西、离宫路以北(DN060306-02、DN060306-04)地块规划条件批后公示,据悉,该地块系采菱老工业园地块。 据公示得知,该地块隶属天宁区雕庄街道,具体位于卞庄路东侧、中吴大道南侧,青洋中路西侧,离宫路北侧,用地性质为二类居住用地。 其中,D

6月13日,常州规划局网站公示了天宁区青洋中路以西、离宫路以北(DN060306-02、DN060306-04)地块规划条件批后公示,据悉,该地块系采菱老工业园地块。

据公示得知,该地块隶属天宁区雕庄街道,具体位于卞庄路东侧、中吴大道南侧,青洋中路西侧,离宫路北侧,用地性质为二类居住用地。

其中,DN060306-02地块,1.8≤容积率≤2.2,建筑高度≤60米,DN060306-04地块,1.8≤容积率≤2.3,建筑高度≤80米,建筑密度≤35%,规划用地红线(建设基地)面积74176平方米(其中DN060306-02地块用地面积33593平方米,DN060306-04地块用地面积40583平方米)。

从四至范围来看,该地块属于凤凰新城板块,而目前该板块汇集了新城、中海、招商三大品企,有新城泰和之春中海铂悦公馆新城招商·璞樾和山、新城璞樾门第四大项目,其中,新城泰和之春预计6月底加推三期新房源,房价预计15500-16000元/平,而中海铂悦公馆、新城招商·璞樾和山预计6/7月份首开,价格暂未公开,但新城招商·璞樾和山是新城联合招商打造的是全球第5座璞樾系高端住宅(含平墅、跃墅),中海打造的是铂悦系平层(含复式)大宅,加上新城璞樾门第,又一璞樾系产品,产品定位都较高,房价自然也是匹配高端人群而定。

从交通来看,地块东侧青洋路(高架),北侧中吴大道,南侧312国道都是城市主干道,其中青洋路高架向南对接长虹路高架,向北对接龙城大道高架,中吴大道和312国道是东西向交通要道,总体而言,交通较为便捷。

此外,整个凤凰新城板块还规划有德美幼儿园,哥伦比亚合资医疗机构,东坡小学(在建)等等,加上局小凤凰新城小学、蔷薇园、凤凰公园等,可以说未来两三年后,这里的教育、医疗配套会较为完善,而从当前发展来看,凤凰新城板块缺乏集中式的商业配套。

而如今采菱老工业园地块规划条件批后公示,按照国土局出让地块的节奏,似乎预示着本地块或将公告入市。

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