常州城东184套住宅拿证 均价17000 1盘连夜排号

摘  要

昨日，常州城东和城西分别有1项目有所动静，具体如下：

1、11月14日，常州城东1商业综合体住宅房源获批，此前该项目称拿证即开盘；

2、11月14日晚，城西钟楼新城1项目晚上通知落位，近期或将直接加推。

天宁吾悦广场住宅清盘两个多月后再上新184套新房源

天宁吾悦广场，是新城在常州主城区的第三座吾悦，另外两座分别位于钟楼区和武进区。而天宁吾悦的进驻，弥补了城东片区（青龙板块）商业综合体的空缺。该项目在今年首次开盘，住宅和商铺即被“一扫而空”，全线清盘，首开均价17000元/㎡左右。

自从天宁吾悦广场项目推出后，或多或少对于周边住宅房价产生一定影响，周边金新御园新房、新城香溢紫郡、九洲御河湾（二手房住宅）价格奋起直追。而沉寂许久的公园里项目近期也将加推，价格据称将参考周边项目。

11月14日，天宁吾悦广场住宅6#楼拿到预售许可证，共184套房源。从售楼处获悉，该栋楼预计本周六（11.17）加推。

具体房源情况：

6#楼：总高32层，2个单元，主力户型122.21、142.25/143.12㎡，2梯3户，备案均价17008元/㎡。

此次加推房源户型图：

140多平房源可作为改善户型，四房两厅两卫，其中北边一个小房间可以由不计入面积的设备平台改造而成，后期可改造为客房或者是书房。南向两个卧室，其中一个带有独立卫浴和衣帽间以及飘窗，不过也可以和邻近房间将衣帽间打通，增加使用面积。

122㎡左右房源可改造为三房两厅两卫，北边同样可以将设备平台利用起来改造成一个书房或者客房。这个户型整体可利用率较高，主卧同样可改造成套房，带有独立卫浴和衣帽间。

天宁吾悦广场前期推出的几栋住宅基本清盘，目前也仅剩下2#楼最后几套大户型余房，户型面积167㎡，价格较高一些，均价约17500元/㎡。后期还将会推出商铺，但具体时间待定，房源集中在50-100㎡。

钟楼区梧桐香郡·东樾23#连夜排号

同样，钟楼新城板块梧桐香郡·东樾推盘速度也比较缓慢，距离上一栋楼推出时间也接近三个月了。不过，该项目基本上都是推出一栋楼，清盘一栋楼的状态。

据了解，近期某个晚上，项目通知客户前去排号，从现场来看，受关注度依旧很高。

（排号现场）

23#楼目前已经开始排号落位，目测应该是在等预售许可证下发，即可立即开盘，预计在11月中下旬将加推，但目前该楼栋价格还未确定。不过参照前期开盘价格13000-14000元/㎡，就同属于该板块的项目来说，性价比相对较高，这也是其每次加推基本都能清盘的原因吧。

此次即将加推的23#楼，户型可选面积段相对丰富一点，主要有110.78、121.76、128.26、132.53㎡等多种，不过具体价格只能等备案公布或者是加推当天才能知晓了。

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