6110元/平,黑牡丹11.34亿竞得旅游商贸学校南侧B地块

搜狐焦点常州 2018-12-03 10:03:54
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就在刚刚,新龙板块旅游商贸学校南侧住宅B地块在网上交易系统竞拍。 最终,地块经过1轮出价,以总价11.34亿元被黑牡丹成功拿下,成交楼面价5540.2元/平,溢价率0.89%。 旅游商贸学校南侧住宅B地块,位于新龙板块仁和路以东、云河路北侧,地块总出让面积81874平米,由三宗小地块组成,XL120

就在刚刚,新龙板块旅游商贸学校南侧住宅B地块在网上交易系统竞拍。

最终,地块经过1轮出价,以总价11.34亿元黑牡丹成功拿下,成交楼面价6110元/平,溢价率0.89%

旅游商贸学校南侧住宅B地块,位于新龙板块仁和路以东、云河路北侧,地块总出让面积81874平米,由三宗小地块组成,XL120314地块出让面积35741㎡,XL120322地块出让面积17240㎡,XL120323地块出让面积21263㎡,三宗小地块容积率均为>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米。

房企简介:

黑牡丹是常州本地开发商,自去年以来在常州土地市场已竞得多宗地块,有目前在售的牡丹·三江公园、以及预计明年5月首开的牡丹学府(奔牛高中南侧住宅地块)、还有原银河湾卓苑地块,案名为牡丹·和府罗溪镇政泰路以西龙城大道以北地块(暂没动静),如今再次竞得旅游商贸学校南侧住宅B地块,可以看出,黑牡丹在新北区的重大布局。

地块区位分析:

提到新龙板块,大家都知道,自去年年中开始的土拍,新龙板块的房市如火如荼,有碧桂园、金科、美的、黑牡丹、光明、阳光城等品牌房企进入,如今除美的阳光城江山樾还未入市,其余项目销售情况都还不错。

而新龙板块也依托强大的交通优势,如:汽车客运北站,高铁北站、沪宁高速,对内而言,长江路、华山路、乐山路,辽河路、龙须路都是城市主次干道,多条快速公交抵达并穿行。以及在建的轨交1号线,2019年下半年就可以通车试运营了,且地铁1号线旅游学校站点就在地块西侧,可以说,交通优势显见。

此外,教育配套上,板块内有东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学,以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等等,都是地块周边的教育资源,可以说学府氛围也是浓厚的。

当然,依托高铁北站,新龙板块的其他配套也已经发展成熟,如:地块北侧即是四院新北院区,东侧高新区商会大厦、新阳科技集团总部大厦,南侧新桥高中、高新广场、高级科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院,医疗、行政等资源的利好,也是板块发展的催化剂。

此外,地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境也是相当不错。更重要的是,新龙板块是常州市政府大力扶持,并规划建设的板块之一,依靠市政规划发展的先决条件,地块未来的发展前景也是一片大好。

而从这一轮土拍来看,新龙板块的地价基本在5500-8000元/平之间,精装住宅房价17000元/平上下,毛坯住宅14000元/平上下,而该地块以5540.2元/平的地价成交,相信后期房价相对也就在该区位范围内。

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