土拍上楼市热搜 高价地或将从常州楼市退场?

2017年以来，常州楼市一改此前供大于求、库存高企的局面，抢购热销成了常态。前段时间金坛和溧阳土拍，再到最近的市区土地挂牌，地王似乎已经呼之欲出。然而，在市区挂牌的土地中，我们看到，常州政府出台了较高限价的规定，即当地块网上竞价达到较高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受较高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为较高限价加一个加价幅度。

政府对土拍的调控是否意味着地王将逐渐从常州楼市退场？想必不会。无论调控与否，地王仍然会存在。在一段时间内，谁的拿地价格相对较高、谁的拿地面积相对较大，谁自然就是地王。常州政府此次的调控，想必也是为了让房地产市场更健康、有序地发展下去。

常州楼市曾经出现过多个地王，2006年的世茂香槟湖，2009年的巨凝金水岸，2011年的星河丹堤，2013年的中海凤凰熙岸……能拿到地王的均是实力不俗的房企，时隔多年，这些地王盘仍然活跃在常州楼市。未来，谁将成为新一轮的高价地块，我们不得而知，但仍然活跃的这些地王盘，我们不妨关注一番。

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【在售信息】巨凝金水岸毛坯大平层在售，整体均价21000元/㎡；少量联排、双拼别墅在售，总价1700万-2300万/套，户型面积700㎡。还有一栋5000㎡别墅，总价1.88亿。5#楼剩余两套精装房源在售，均价25000元/㎡；8#楼精装公寓均价16800元/㎡。

巨凝金水岸2#楼户型面积288㎡（I户型）、345㎡（F户型）和360㎡（L户型），7#楼户型面积275㎡（C户型）和240㎡（D户型），3#楼户型面积400㎡（A户型）和500㎡（G户型）；5#楼户型面积270㎡；8#楼户型面积63㎡（2室2厅1卫）。 详情请咨询售楼处。

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【在售信息】世茂香槟湖预计6月推出3.4期高层16#楼，具体房源信息待定。

世茂香槟湖3.3期无限湖沿街商铺在售，剩6间，均价22000元/㎡，户型面积150-240㎡。最后几套现房别墅在售，均价13000元/㎡，中间户户型面积380㎡（仅剩1套），双拼户型面积490-660㎡。 详情请咨询售楼处。

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【在售信息】中海凤凰熙岸观园二期17#楼甲单元5月20日开盘，目前已售罄，预计5月27日推出17#楼乙单元，价格9000-9800元/㎡，总高34层，2个单元，2梯4户，户型面积88（小三房）、108（C2户型）和118㎡（A户型）。

中海凤凰熙岸观园一期商铺在售，均为现房，价格11000-13000元/㎡，户型面积70-160㎡，按时签约可享98折优惠。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】星河丹堤位于西太湖板块，预计分五期开发，其中三期规划为商业体，目前已经建至二期，二期高层1#楼预计6月推出，一期均已现房入住，别墅余房在售。

星河丹堤一期别墅在售，现房，470平联排和540平类独栋，18000-19000元/平。

星河丹堤二期高层1#楼户型为89平、116平和126平，价格待定。1#楼总高33层，2个单元，2梯3户，预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。