土拍上楼市热搜 高价地或将从常州楼市退场?

輝兄 2017-05-23 14:12:02
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近段时间,三四线城市异军突起,各地土拍纷纷上了热搜。而在土拍火热的同时,政府的调控也接踵而来。

2017年以来,常州楼市一改此前供大于求、库存高企的局面,抢购热销成了常态。前段时间金坛和溧阳土拍,再到最近的市区土地挂牌,地王似乎已经呼之欲出。然而,在市区挂牌的土地中,我们看到,常州政府出台了最高限价的规定,即当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。

政府对土拍的调控是否意味着地王将逐渐从常州楼市退场?想必不会。无论调控与否,地王仍然会存在。在一段时间内,谁的拿地价格相对较高、谁的拿地面积相对较大,谁自然就是地王。常州政府此次的调控,想必也是为了让房地产市场更健康、有序地发展下去。

常州楼市曾经出现过多个地王,2006年的世茂香槟湖,2009年的巨凝金水岸,2011年的星河丹堤,2013年的中海凤凰熙岸……能拿到地王的均是实力不俗的房企,时隔多年,这些地王盘仍然活跃在常州楼市。未来,谁将成为新一轮的高价地块,我们不得而知,但仍然活跃的这些地王盘,我们不妨关注一番。

30000元/平方米

天宁吊桥路1号(大成纺织厂原址) 查看地图

2014年12月31日 70年

一居 二居 三居 |35-500 m² 全部户型

400-032-4608 转 158442
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【在售信息】巨凝金水岸毛坯大平层在售,整体均价21000元/㎡;少量联排、双拼别墅在售,总价1700万-2300万/套,户型面积700㎡。还有一栋5000㎡别墅,总价1.88亿。5#楼剩余两套精装房源在售,均价25000元/㎡;8#楼精装公寓均价16800元/㎡。

巨凝金水岸2#楼户型面积288㎡(I户型)、345㎡(F户型)和360㎡(L户型),7#楼户型面积275㎡(C户型)和240㎡(D户型),3#楼户型面积400㎡(A户型)和500㎡(G户型);5#楼户型面积270㎡;8#楼户型面积63㎡(2室2厅1卫)。 详情请咨询售楼处。

12000元/平方米

新北太湖东路9号,软件园旁 查看地图

2017年09月23日 70年

二居 三居 四居 |80-667 m² 全部户型

400-032-4608 转 158748
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【在售信息】世茂香槟湖预计6月推出3.4期高层16#楼,具体房源信息待定。

世茂香槟湖3.3期无限湖沿街商铺在售,剩6间,均价22000元/㎡,户型面积150-240㎡。最后几套现房别墅在售,均价13000元/㎡,中间户户型面积380㎡(仅剩1套),双拼户型面积490-660㎡。 详情请咨询售楼处。

待定

天宁中吴大道与凤凰路交汇处 查看地图

2018年07月上旬 70年

二居 三居 四居 |88-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 212812
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【在售信息】中海凤凰熙岸观园二期17#楼甲单元5月20日开盘,目前已售罄,预计5月27日推出17#楼乙单元,价格9000-9800元/㎡,总高34层,2个单元,2梯4户,户型面积88(小三房)、108(C2户型)和118㎡(A户型)。

中海凤凰熙岸观园一期商铺在售,均为现房,价格11000-13000元/㎡,户型面积70-160㎡,按时签约可享98折优惠。详情请咨询售楼处。

900万元/套

武进延政路与西太湖大道交汇处南 查看地图

2019年05月29日 70年

二居 三居 四居 |85-470 m² 全部户型

400-032-4608 转 229673
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【在售信息】星河丹堤位于西太湖板块,预计分五期开发,其中三期规划为商业体,目前已经建至二期,二期高层1#楼预计6月推出,一期均已现房入住,别墅余房在售。

星河丹堤一期别墅在售,现房,470平联排和540平类独栋,18000-19000元/平。

星河丹堤二期高层1#楼户型为89平、116平和126平,价格待定。1#楼总高33层,2个单元,2梯3户,预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

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