常州首拍吸金5.8亿元!今日10家房企围猎"第二拍"!

搜狐焦点常州 2020-01-17 09:16:45
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前天,2020年常州首场土拍落幕,三幅乡镇地块成功出让,总出让面积达296亩,分别被蓝光、东方新城、晋陵建设竞得,吸金超5.8亿元。具体如下: NO.1|壹文明东路南侧、江南路西侧地块 1月15日上午9点,文明东路南侧、江南路西侧地块进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有23轮出价。据悉,该地块吸

前天,2020年常州首场土拍落幕,三幅乡镇地块成功出让,总出让面积达296亩,分别被蓝光、东方新城、晋陵建设竞得,吸金超5.8亿元。具体如下:

NO.1|壹文明东路南侧、江南路西侧地块

1月15日上午9点,文明东路南侧、江南路西侧地块进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有23轮出价。据悉,该地块吸引了华盛、百老汇、阳光城、晋投、东方新城、黑牡丹、常州金城、常州金地、奥阳、郭氏三迪集团、新城、大发、港龙、中梁、弘阳、路劲、嘉宏、朗诗、蓝光、海越等20余家房企参拍。9点28分,共经历了46轮出价(含限时竞价之前的23轮报价),该地块以39600万元的价格正式成交,竞得房企为常州灿琮房地产管理咨询有限公司(蓝光),楼面价7694元/㎡,溢价率74%

NO.2|贰横洛东路东侧、学苑路北侧地块

1月15日上午11点,横洛东路东侧、学苑路北侧地块进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有2轮出价。值得注意的是,该地块为定向用于拆迁安置的商品房地块,未来将由政府100%回购地面住宅,所需户型为80㎡、120㎡两种,分别占48%、52%。回购价格为4800元/㎡。11点,共经历了3轮出价(含限时竞价之前的2轮报价),该地块以3740万元的价格正式成交,竞得房企为常州东方悦城房地产开发有限公司(东方新城),楼面价1063元/㎡,溢价率4%

NO.3|叁东庄路西侧、观景路北侧地块

1月15日下午2点,东庄路西侧、观景路北侧地块进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有4轮出价。据悉,华盛、新城、东方新城、晋陵等4家房企参拍。2点12分,共经历了11轮出价(含限时竞价之前的4轮报价),该地块以15000万元的价格正式成交,竞得房企为常州锦绣山水置业有限公司(晋陵建设),楼面价5175元/㎡,溢价率17%

而很快,就在今日,2020年第二场土拍便将到来,春江政府东地块与孟河中医院北侧地块挂牌竞拍。这两幅地块分别隶属春江与孟河板块,总出让面积137038㎡,约206亩,总起拍价超10亿元。具体如下:

截止发稿前,这两幅地块均有多轮出价。据悉,春江政府东地块吸引了港龙、龙控、中梁、嘉宏4家房企参拍。目前已有3轮出价,最新报价58100万元,对应楼面价4218元/㎡,溢价率约5%。

据悉,孟河中医院北侧吸引了嘉宏、金科、黑牡丹、通银、新城、厦门大唐6家房企参拍,目前已有5轮出价,最新报价47900万元,对应楼面价3598元/㎡,溢价率约6%。

2020年土地市场,从乡镇板块开始,接连5幅地块挂牌竞拍。或许,常州乡镇板块市场,在经历了2019年的崛起后,又将在今年大放异彩。今日,常州房价动态将继续跟进最新成交动态,敬请期待。

相关阅读:1.春江政府东地块地块位置及四至:位于常州市新北区春江镇,规划路一东侧、东海路以南、长江北路以西、新民西路北侧。

从地块区位来看,紧邻镇政府,隶属春江镇较为核心地带,且与今年9月黑牡丹竞得的东海路以南、港区西路西侧地块相距不远。地块东南侧还有一幅春江医院南侧地块待挂牌。地块北侧多为厂区,目前春江镇内仅有滨江豪园一大新房项目在售,最新报价9500元/㎡。同时,地块周边还有春江人家、百馨苑、友谊家苑、百合花苑等成熟小区。从二手房房价来看,2019年12月周边2km平均二手房均价为8654元/㎡

(数据来源:中国房价行情网)从地块交通来看,紧靠长江路与龙江路两大城市主干道,仅靠这两条路便可贯通城市南北。值得注意的是,地铁1号线延长线规划穿区而过,未来可享受地铁红利。除此之外,周边还有40、18、K2、91等多条公交线路,沿途经过常州市中心商圈、新北万达商圈、常州火车站、常州环球港等多处公共场所。

(图片来源:常州土地招商)从区位配套来看,地块周边有春江镇政府、春江人民医院、鼎武医院、圩塘卫生院、滨江中学、圩塘中学、百丈中学、春江中心小学、百丈中心小学、民俗文化公园、百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心等一系列配套资源,可满足日常生活所需。

(图片来源:常州土地招商)2.孟河中医院北侧地块地块位置及四至:位于常州市新北区孟河镇,滕龙路东侧、孟河大道以南、安定西路西侧、滕村路北侧。

从地块区位来看,隶属孟河镇,与9月底常州齐梁建设竞得的三幅商住用地相距不远。周边仅有孟河嘉宏MOOCstar星光城一盘在售,最新报价9800-11500元/㎡。该项目还规划建造大型商综及五星级酒店。同时,地块周边成熟小区众多,生活氛围浓厚,有富民景园、景仁苑、齐梁·金府、孟河首府、映像江南等。从二手房房价来看,周边2km平均二手房均价为12142元/㎡

(数据来源:中国房价行情网)

从地块交通来看,沿孟河大道可延伸至灵山路,与沪蓉高速、龙城大道等相交,途经西夏墅、罗溪、奔牛等板块。地块周边还有235、259、35、57、236、240、256、257路等众多公交线路可供选择。

(图片来源:常州土地招商)

从区位配套来看,周边涵盖了孟河实验中学、常州市石桥小学、小河中学、孟河中医院、世豪商业广场、嘉宏MOOCSTAR星光城综合体等一系列资源。

(图片来源:常州土地招商)

【责任编辑】张安

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