常州洋房风头被抢 城东盘两杀手锏不搞噱头

【楼盘评测 搜狐焦点常州站】本期，小编来到的这个盘便是位于经开区的蓝山湖，在常州新建商品房信息公示网上，名为大明蓝山湖苑。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>如有不同看法，戳我开始吐槽<<<

一听这个楼盘名，很多网友肯定觉得不熟悉，觉得没什么名气的楼盘肯定也不怎么样；而且在经开区，位置偏，配套肯定不如市区。小编先前也同样有这种感觉，但实地探盘之后，印象分直线上升。

【区域发展待成熟 配套后劲足】

交通：蓝山湖周边路网较发达，北侧有龙城大道，沿大明路一路向北，进入龙城大道即可上高架通往全城；到东方路，则有BRT公交站，在项目边上，则设有丁堰小学普通公交站点；南侧则有延陵路，一路通往南大街等市中心商业区。

教育：项目对面便是丁堰小学，在戚墅堰全民健身中心旁有在建的东方小学，龙城大道旁嘉宏蔚蓝天地西侧有东方名园幼儿园，区内还有戚墅堰实验中学。整体来说，上学不成问题。

总结：整体来说，蓝山湖周边配套可以说都有，但都离得比较远，不是很方便，特别是在超市、幼儿园等方面，比较欠缺。

【高层在建 洋房现房】

蓝山湖共计6栋高层和5栋洋房。目前，高层1#、12#楼和洋房均已是现房，高层4#、7#楼主力在建，预计2017年6月交付。另有两栋高层10#、11#楼仍在打地基，推出时间待定。

沙盘规划

高层4#、7#楼施工进度

高层10#楼正在打地基

洋房实景

洋房区和高层区以中央大草坪为分界点，中间有法式穹顶矗立。草坪西侧为洋房，东侧为高层。洋房区走道两边、庭院旁，绿化很是到位。整体上看，环境还是非常不错的。

中央草坪

洋房区环境、绿化

小区南侧有隔音墙

总结：项目环境、绿化都比较不错，但小区南面是铁路，常有火车经过，特别是高层1#楼最靠近铁路，尽管做了隔音措施，对日常生活还是会有一定影响。若对这方面比较介意的购房者，在家装方面，需要对隔音做进一步处理。

【一楼复式 庭院入户】

蓝山湖在洋房9#楼一楼设有样板间，273平，地上两层，地下一层，同时带有超大庭院。

一楼庭院

   这是一楼，餐厅和客厅空间都很大，厨房空间较小，有点施展不开，北侧是卧室和卫生间，卫生间做到了干湿分离，但北侧功能区私密性不高。

   这是二楼，二楼主要功能区为主卧、次卧加上一个书房，次卧和书房的空间都很大，大面积的落地窗，采光很不错；主卧在书房边上，首先看到的是衣帽间，衣帽间进去分别是主卧卫生间和卧室，卫生间没有淋浴的地方，不会产生较大的湿气，卧室有小阳台可供休憩；二楼另有一个外卫，同样做到了干湿分离。

   这是地下室，主要是一个主客厅，加上一个影音室和棋牌室，作为日常活动区，功能算是齐全。

总结：从洋房一楼户型的样板间来看，空间很大，舒适度比较高，住惯了私房的人，买这种洋房的话，还是会很有亲切感的。但另一方面，一楼也意味着私密性不会太好，洋房北面都是卫生间和卧室，若是不拉窗帘，路边上有人经过，可以看到室内景象。因此，若是对私密性有要求的购房者，可以考虑楼上平层房源。

【综述】蓝山湖目前高层单价在6000-6500元/平，洋房单价在7400元/平，连亨达未来城价格都到了7000元/平左右，可以说，蓝山湖在整个区域甚至整个常州市区来说价格都是非常便宜的。若是购房者对项目存在的一些缺陷都可以接受的话，便宜+现房，这两大杀手锏还是非常有诱惑力的。